Quý Khách đang chuẩn bị xây nhà nhưng vẫn loay hoay không biết bắt đầu từ đâu?Từ việc chuẩn bị kinh phí, lên kế hoạch xây nhà, đến chọn nhà thầu xây dựng uy tín… tất cả đều là những bước quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng ngôi nhà và “túi tiền” của gia đình.
nhà thầu xây dựng uy tín
Trong bối cảnh có quá nhiều nhà thầu, việc tìm được một nhà thầu xây dựng uy tín tại TP.HCM hay các tỉnh thành khác không hề đơn giản. Chọn đúng, gia đình có một ngôi nhà bền đẹp, đúng tiến độ, chi phí rõ ràng. Chọn sai, có thể phải trả giá bằng tiền bạc, thời gian, công sức và cả sự bình yên của gia đình.
Vì sao khi xây nhà phải chọn nhà thầu xây dựng uy tín?
Xây nhà là một trong những quyết định tài chính lớn nhất của đời người rất nhiều gia đình dùng phần lớn tiền tích lũy cả đời để xây ngôi nhà đầu tiên hoặc ngôi nhà “an cư” cho cả gia đình. Vì vậy, mỗi quyết định đều phải cân nhắc kỹ.
Xây dựng nhà ở không chỉ là tạo nên một chỗ che nắng che mưa, mà còn là hiện thực hóa ước mơ, phong cách sống và tầm nhìn tương lai. Và để biến ước mơ đó thành hiện thực, nhà thầu xây dựng chính là “bạn đồng hành” quan trọng nhất.
Một nhà thầu uy tín như Việt Quang Group sẽ sở hữu đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư – thợ lành nghề, thi công đúng kỹ thuật, đúng hồ sơ thiết kế, sử dụng vật liệu đạt chuẩn như cam kết, không bớt xén, không đánh đổi chất lượng, đảm bảo tiến độ, hạn chế tối đa phát sinh không cần thiết, tư vấn rõ ràng các gói dịch vụ từ xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô đến sửa chữa nhà, cải tạo, nâng tầng
Bên cạnh đó, các nhà thầu uy tín luôn minh bạch trong hợp đồng, báo giá chi tiết từng hạng mục, tuân thủ đúng quy định pháp lý, giấy phép xây dựng – an toàn lao động – hoàn công, chủ động trao đổi tiến độ, chi phí và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh. Ngược lại, nếu hợp tác với nhà thầu yếu về năng lực hoặc thiếu uy tín, chủ nhà có thể đối mặt với công trình kém chất lượng, nhanh xuống cấp, thi công chậm tiến độ, “đội vốn” liên tục, tranh chấp, mâu thuẫn, thậm chí bỏ ngang công trình “Mọi điều tốt đẹp sẽ đến với gia đình Quý Khách khi ngôi nhà của Quý Khách có bàn tay của nhà thầu có tâm.”
Những hạng mục chủ đầu tư không thể xem nhẹ khi xây nhà
nhà thầu xây dựng uy tín
Trước khi nói đến bí quyết chọn nhà thầu, Quý Khách cần hiểu rõ các bước cơ bản khi xây dựng một ngôi nhà, từ lúc chuẩn bị đến khi nhận nhà hoàn thiện:
- Lập kế hoạch xây nhà (thời gian, mục đích sử dụng, số tầng, phong cách, nhu cầu các thành viên…)
- Chuẩn bị ngân sách & phương án tài chính
- Xin giấy phép xây dựng
- Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước – hoàn thiện hồ sơ thiết kế thi công
- Chọn nhà thầu và ký hợp đồng xây nhà (xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô hoặc nhân công hoàn thiện)
- Chọn ngày khởi công
- Dọn dẹp, bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công
- Giám sát thi công phần móng, khung kết cấu, sàn, cột, dầm
- Giám sát thi công hoàn thiện: tô trát, ốp lát, chống thấm, sơn nước, lắp đặt thiết bị
- Sản xuất – lắp đặt nội thất (nếu có)
- Hoàn công, cập nhật sổ hồng
Trong những công đoạn này, chọn nhà thầu xây dựng uy tín là “nút thắt” quan trọng, quyết định sự suôn sẻ của toàn bộ quá trình.
10 kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín, tránh mất tiền oan
1. Hiểu rõ nhu cầu và ngân sách của chính mình
Trước khi đi tìm nhà thầu, Quý Khách cần trả lời rõ muốn xây nhà kiểu gì? Nhà phố, biệt thự, nhà cho thuê, nhà kết hợp kinh doanh?. diện tích xây dựng dự kiến là bao nhiêu? Bao nhiêu tầng?dự kiến ngân sách đầu tư cho phần xây dựng là bao nhiêu? Quý vị ưu tiên tiến độ nhanh hay tiểu tiết, thẩm mỹ – chất lượng? Khi xác định rõ nhu cầu, Quý Khách sẽ dễ dàng lựa chọn đúng nhà thầu phù hợp, có kinh nghiệm trong loại công trình mình đang cần.
2. Tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn, không chỉ “nghe quảng cáo”
Đừng chỉ dựa vào một quảng cáo hoặc một lời giới thiệu đơn lẻ. Hãy: Hỏi ý kiến người thân, bạn bè, đồng nghiệp từng xây nhà, tìm hiểu trên website, fanpage, Youtube, các diễn đàn xây dựng, xem hình ảnh công trình thực tế, feedback khách hàng, ưu tiên những nhà thầu có văn phòng, địa chỉ rõ ràng, có hệ thống nhận diện đầy đủ. thông tin càng đa chiều, quyết định càng chính xác.
3. Xem kỹ hồ sơ năng lực & các công trình đã thực hiện
Một nhà thầu xây dựng uy tín phải có hồ sơ năng lực rõ ràng, trong đó thể hiện:
- Số năm kinh nghiệm hoạt động
- Số lượng & loại hình công trình đã thi công: nhà phố, biệt thự, nhà trọn gói, nhà cho thuê…
- Hình ảnh, video công trình đã bàn giao
- Một số dự án tiêu biểu có quy mô tương tự nhu cầu của gia đình bạn
Nếu có thể, Quý Khách nên trực tiếp đến tham quan công trình mà nhà thầu đã thi công hoặc đang thi công để đánh giá thực tế.
4. Kiểm tra giấy phép kinh doanh & pháp lý của nhà thầu
Đây là bước tối thiểu nhưng rất nhiều người bỏ qua.
Nhà thầu uy tín cần có:
- Giấy phép kinh doanh đúng ngành nghề xây dựng
- Chứng chỉ hành nghề, chứng chỉ năng lực (nếu có)
- Hồ sơ pháp lý rõ ràng khi ký kết hợp đồng
- Ngoài ra, Quý Khách nên hỏi nhà thầu về:
- Bảo hiểm công trình, bảo hiểm trách nhiệm
- Chính sách bảo hành – bảo trì sau khi bàn giao
Đây là những yếu tố thể hiện sự chuyên nghiệp và trách nhiệm của nhà thầu.
5. So sánh ít nhất 3 nhà thầu trước khi quyết định
Đừng vội “chốt” ngay nhà thầu đầu tiên cho báo giá.
Hãy yêu cầu báo giá chi tiết từ tối thiểu 3 đơn vị và so sánh:
- Đơn giá xây nhà trọn gói / xây nhà phần thô
- Chủng loại vật tư (xi măng, thép, gạch, cát, đá, thiết bị vệ sinh…)
- Tiến độ thi công, thời gian hoàn thành
- Chính sách bảo hành, cam kết chất lượng
Lưu ý: So sánh trên cùng một mặt bằng thông tin, không so giá chung chung.
6. Đọc kỹ hợp đồng – yêu cầu mọi thứ phải rõ ràng bằng văn bản
Hợp đồng là “lá chắn pháp lý” bảo vệ quyền lợi của Chủ đầu tư trong hợp đồng cần thể hiện:
- Thông tin đầy đủ của hai bên
- Hạng mục thi công: xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, nhân công hoàn thiện, sửa chữa nhà…
- Danh mục & chủng loại vật tư rõ ràng
- Tiến độ thi công, mốc thời gian quan trọng
- Tiến độ thanh toán, số đợt, tỷ lệ từng đợt
- Điều khoản bảo hành, xử lý khiếu nại, phạt chậm tiến độ
Nếu có điều khoản nào chưa rõ, hãy yêu cầu giải thích lại – đừng ngại hỏi.
7. Lắng nghe đánh giá từ khách hàng cũ
Feedback từ khách hàng đã từng làm việc với nhà thầu là “nguồn dữ liệu vàng” hãy hỏi:
- Họ có hài lòng với tiến độ, chất lượng, thái độ làm việc không?
- Trong quá trình thi công có phát sinh lớn không?
- Nhà thầu có giữ đúng cam kết về vật tư và bảo hành không?
Một nhà thầu uy tín như Việt Quang Group sẽ luôn tự tin cung cấp danh sách công trình và khách hàng để Quý Khách tiện tham khảo.
8. Tham quan thực tế công trình đang thi công
Nếu có thời gian, Quý Khách nên trực tiếp đến công trình đang thi công tại công trình, hãy quan sát:
- Công trường có gọn gàng, an toàn, có nội quy rõ ràng không?
- Công nhân có trang bị bảo hộ không?
- Vật tư có đúng như cam kết trên hợp đồng không?
- Kỹ thuật thi công (cốt thép, coppha, đổ bê tông, xây tô) có chắc chắn, ngay ngắn, đúng kỹ thuật không?
Những gì diễn ra tại công trình là thước đo chính xác nhất về năng lực nhà thầu.
9. Cảnh giác với những báo giá rẻ bất thường
Giá thấp hơn mặt bằng chung quá nhiều thường đi kèm rủi ro:
- Bớt xén vật tư, dùng hàng kém chất lượng
- Rút bớt nhân công, làm ẩu, làm nhanh
- Thi công kéo dài, “đội” chi phí bằng các khoản phát sinh
- Không có bảo hành hoặc bảo hành rất mơ hồ
Hãy nhớ: Ngôi nhà là tài sản lâu dài, đừng đánh đổi chất lượng chỉ vì thấy rẻ hơn vài chục – vài trăm triệu mà bỏ qua độ an toàn, tuổi thọ và giá trị sử dụng lâu dài.
10. Xây dựng mối quan hệ hợp tác – tin cậy với nhà thầu
Sau khi đã chọn được nhà thầu, việc hợp tác tốt giữa hai bên là yếu tố quyết định quá trình thi công suôn sẻ.
- Rõ ràng ngay từ đầu về nhu cầu, mong muốn, phong cách, mức đầu tư
- Trao đổi thường xuyên, tôn trọng chuyên môn, góp ý trên tinh thần hợp tác
- Cùng nhau xử lý các vấn đề phát sinh dựa trên hợp đồng và thiện chí
Một mối quan hệ tin tưởng – cởi mở – tôn trọng sẽ giúp hành trình xây nhà trọn gói của Quý Khách nhẹ nhàng và hiệu quả hơn rất nhiều.
Việt Quang Group – Nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng hàng đầu tại TP.HCM
Việt Quang Group là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín tại TP.HCM, với hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực: Thiết kế & xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay), xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, sửa chữa nhà, cải tạo, nâng tầng, hoàn thiện nội – ngoại thất
nhà thầu xây dựng uy tín
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ lành nghề, Xây Dựng Việt Quang cam kết thi công đúng thiết kế – đúng kỹ thuật – đúng tiến độ, sử dụng vật tư chính hãng, đúng thương hiệu, đúng chất lượng hợp đồng, báo giá rõ ràng, không mập mờ, không phát sinh vô lý, bảo hành công trình – đồng hành cùng khách hàng lâu dài
Mỗi công trình tại Việt Quang Group đều được lập kế hoạch thi công chi tiết, có kỹ sư giám sát theo dõi sát tiến độ và chất lượng, cập nhật thường xuyên cho Chủ đầu tư bằng hình ảnh, video, biên bản nghiệm thu
Với phương châm “Chất lượng – Uy tín – Tận tâm”, Việt Quang Group đã hoàn thành hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự, nhà cho thuê, cải tạo sửa chữa nhà tại TP.HCM và các khu vực lân cận, nhận được sự đánh giá cao và tin tưởng từ khách hàng.
Hơn một thập kỷ qua, Việt Quang Group đã hoàn thành hàng trăm công trình lớn nhỏ, từ nhà ở dân dụng đến các dự án thương mại, góp phần nâng cao giá trị sống và khẳng định vị thế trong ngành xây dựng tại TP.HCM. Với phương châm “Chất lượng – Uy tín – Tận tâm” Việt Quang Group là lựa chọn lý tưởng cho mọi khách hàng muốn hiện thực hóa ước mơ về một không gian sống hoàn hảo.
