Bạn đang tìm kiếm điều gì ở mẫu nhà 1 trệt – 1 lửng – 2 lầu – sân thượng diện tích 4x13m tại TP.HCM? Với mặt tiền 4m và chiều dài 13m, kiểu nhà này mang lại lợi thế lớn về không gian theo chiều cao, giúp gia chủ dễ dàng bố trí công năng theo từng tầng với nhiều mục đích riêng biệt. Tùy định hướng sử dụng, căn nhà có thể đáp ứng nhu cầu ở kết hợp kinh doanh, ở kết hợp cho thuê căn hộ, hoặc đơn giản là tạo một tổ ấm rộng rãi, tiện nghi cho đại gia đình – mỗi phương án sẽ tạo nên “hình dáng” và trải nghiệm sống khác nhau.
Trong bài viết này, Việt Quang Group mời Quý vị cùng tham khảo dự án xây nhà Quận 12: nhà phố quy mô 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng 4x13m của chị Hạnh – xây dựng cho gia đình trẻ 5 thành viên, hướng đến một không gian sống mới thoải mái, tiện nghi và phù hợp cho sự phát triển của con nhỏ. Cùng tìm hiểu chi tiết về công năng sử dụng, thời gian hoàn thành, quy trình triển khai và kỹ thuật thi công tại công trình này.
Thông tin công trình xây nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng 4x13m
- Chủ đầu tư: Chị Lê Thị Hồng Hạnh
- Vị trí công trình: Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM
- Quy mô công trình: 1 trệt – 1 lửng – 2 lầu – 1 sân thượng
- Diện tích đất: 4x13m
- Diện tích xây dựng: 210m²
- Dịch vụ: Xây nhà trọn gói
- Thiết kế & thi công: Việt Quang Group
- Loại hình: Nhà phố
Phối cảnh 3D mặt tiền nhà 4m – hiện đại, thoáng và tối ưu chi phí
Với mẫu nhà mặt tiền 4m, đội ngũ kiến trúc sư Việt Quang Group khuyến khích gia đình chị Hạnh không lạm dụng quá nhiều chi tiết trang trí ở mặt tiền. Việc tiết chế chi tiết giúp tổng thể trở nên rộng rãi – thông thoáng – hiện đại, đồng thời giảm cảm giác “nặng” cho mặt tiền hẹp.
Ngôi nhà được định hướng theo phong cách kiến trúc hiện đại, tạo điểm nhấn bằng các đường chỉ chạy màu linh hoạt, khéo léo, giúp mặt tiền hài hòa và có chiều sâu. Bên cạnh đó, việc sử dụng cửa sổ lớn thay cho mảng tường đặc phía trước giúp tăng thông gió, lấy sáng tự nhiên tốt hơn. Cách vận dụng này không chỉ giúp cải thiện trải nghiệm không gian mà còn góp phần tiết giảm chi phí xây dựng và mang lại hiệu quả thẩm mỹ rõ rệt.
Hình ảnh phối cảnh thiết kế 3D mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng – chị Hạnh (Quận 12)
Đánh giá công năng nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng mặt tiền 4m
Thực tế, cách bố trí công năng nhà 1 trệt – 1 lửng – 2 lầu – sân thượng sẽ phụ thuộc vào thói quen sinh hoạt, nhu cầu sử dụng và mong muốn của từng gia đình. Với nhà chị Hạnh, gia chủ cần có gara để xe, đồng thời ưu tiên không gian thông thoáng cho phòng khách.
Vì vậy, tầng trệt được bố trí gara phía trước để thuận tiện đưa ô tô vào/ra. Khu vực phòng khách được lùi về phía sau kết hợp khoảng thông tầng, nhờ đó không gian tiếp khách rộng hơn, thoáng hơn, giảm cảm giác bí và tối ưu lưu thông không khí.
Tham khảo bố trí công năng nhà chị Hạnh:
- Tầng trệt: Gara để xe, 01 phòng khách, 01 WC
- Tầng lửng: 01 phòng bếp – ăn
- Tầng 2: 02 phòng ngủ, 02 WC
- Tầng 3: 02 phòng ngủ, 02 WC
- Tầng thượng: 01 phòng lưu trữ; sân thượng trước trang trí tiểu cảnh thư giãn; sân thượng sau làm khu giặt và phơi đồ
Hình ảnh thi công nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng 4x13m
1) Thi công móng nhà
Trước khi triển khai thi công, Việt Quang Group đã xây dựng đầy đủ phương án và hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế thi công. Tất cả hạng mục đều thực hiện theo hồ sơ này để đảm bảo đúng vị trí, kích thước, khoảng cách và tiêu chuẩn kỹ thuật, tạo nền tảng quan trọng cho chất lượng công trình.
Hạng mục móng được thực hiện theo trình tự: ép cọc – đào móng – xây hố móng – thi công thép móng – thi công chống hôi đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Toàn bộ phần móng hoàn thành trong 14 ngày làm việc, đáp ứng đúng tiến độ theo kế hoạch thi công đã thống nhất.
Thi công móng nhà
Thi công móng nhà
Thi công móng nhà
Thi công móng nhà
Thi công móng nhà
2) Thi công đổ bê tông sàn – dựng khung nhà
Trong suốt quá trình thi công, việc họp an toàn lao động định kỳ và thường xuyên trao đổi, khảo sát ý kiến của chủ đầu tư là yếu tố cần thiết nhằm đảm bảo an toàn cho người lao động, chất lượng công trình, đồng thời hạn chế ảnh hưởng đến các nhà lân cận.
Hạng mục tiếp theo trong phần thô là thi công đổ bê tông sàn các tầng. Đội ngũ triển khai tuần tự: lắp cốp pha, thi công dầm sàn – thép sàn, kiểm tra chất lượng bê tông, đổ bê tông, bảo dưỡng bê tông, dựng cột BTCT, xây tường bao… và lặp lại các bước cho đến khi hoàn thành đổ bê tông tum mái.
Thời gian hoàn thành đổ bê tông sàn và xây dựng khung nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng là 45 ngày làm việc, đúng theo kế hoạch thi công đã đề ra.
Thi công đổ bê tông sàn – dựng khung nhà
Thi công đổ bê tông sàn – dựng khung nhà
Thi công đổ bê tông sàn – dựng khung nhà
Thi công đổ bê tông sàn – dựng khung nhà
Thi công đổ bê tông sàn – dựng khung nhà
Thi công đổ bê tông sàn – dựng khung nhà
Thi công đổ bê tông sàn – dựng khung nhà
Thi công đổ bê tông sàn – dựng khung nhà
3) Chống nứt – chống thấm – lắp đặt hệ thống cấp thoát nước
Để công trình đạt tính thẩm mỹ và mang lại trải nghiệm sử dụng tốt, các bước chống nứt – chống thấm cần được thực hiện đầy đủ và đúng kỹ thuật.
Chống nứt: sử dụng lưới mắt cáo tại các vị trí tiếp giáp giữa hai loại vật liệu khác nhau.
Chống thấm: vệ sinh bề mặt sạch, chống thấm 2 lớp, ngâm nước kiểm tra tối thiểu 48 giờ trước khi cán nền.
Chân tường: sử dụng gạch đinh để chống thấm và hạn chế co ngót do thay đổi độ cứng vật liệu; khu vực WC xây 5 lớp gạch đinh để tăng hiệu quả chống thấm.
Ngoài ra, hệ thống cấp nước được kiểm tra áp lực trước khi hoàn thiện hộp gen nhằm phòng ngừa rò rỉ và đảm bảo lực nước đủ mạnh cho các tầng.
Chống nứt – chống thấm – lắp đặt hệ thống cấp thoát nước
Chống nứt – chống thấm – lắp đặt hệ thống cấp thoát nước
Chống nứt – chống thấm – lắp đặt hệ thống cấp thoát nước
Chống nứt – chống thấm – lắp đặt hệ thống cấp thoát nước
4) Thi công hoàn thiện nhà ở
Thi công hoàn thiện là giai đoạn quyết định thẩm mỹ tổng thể của ngôi nhà. Vì vậy, mọi công việc đều đòi hỏi sự cẩn thận, tỉ mỉ và chỉnh chu. Thi công đúng trình tự sẽ giúp công trình gọn gàng, tối ưu thời gian và công sức cho cả đội thi công lẫn chủ đầu tư.
Vật liệu hoàn thiện ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng, độ bền và cảm quan thẩm mỹ. Gia đình chị Hạnh lựa chọn xây nhà trọn gói – gói khá+ nhằm đảm bảo chất lượng hoàn thiện tốt, bền đẹp theo thời gian.
Thi công hoàn thiện nhà ở
Thi công hoàn thiện nhà ở
Thi công hoàn thiện nhà ở
Thi công hoàn thiện nhà ở
Thi công hoàn thiện nhà ở
5) Bàn giao nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng
Công trình được hoàn thiện và bàn giao sau gần 120 ngày thi công. Trong quá trình triển khai thực tế, ngôi nhà có một số điều chỉnh về vật liệu và màu sắc so với phối cảnh ban đầu. Để đáp ứng đúng mong muốn của gia đình, Việt Quang Group luôn linh hoạt hỗ trợ cập nhật kế hoạch phù hợp, đồng thời đảm bảo không ảnh hưởng đến quy định xin phép xây dựng và giúp quá trình hoàn công diễn ra thuận lợi.
Nhân dịp bàn giao, Việt Quang Group kính chúc gia đình chị Hạnh thật nhiều sức khỏe, luôn hạnh phúc và có thật nhiều kỷ niệm đẹp trong tổ ấm mới của mình!
Bàn giao nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng
Bàn giao nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng
Bàn giao nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng
Bàn giao nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng
Bàn giao nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng
Bàn giao nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng
Bàn giao nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng
Bàn giao nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng
Bàn giao nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng
Bàn giao nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng
Bàn giao nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng
Bàn giao nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng
Bàn giao nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng
