Giống như các loại hình nhà ở khác, chung cư xuống cấp hoặc không phù hợp với nhu cầu sinh hoạt cũng cần sửa chữa, cải tạo và nâng cấp để đảm bảo cuộc sống gia đình. Tuy nhiên, chung cư có những quy định đặc thù riêng, thế nên trước khi sửa chữa chung cư, quý vị cần tìm hiểu kỹ càng để tránh gặp phải những rủi ro và phiền phức không mong muốn.
Thông thường, những căn hộ chung cư không được phép cải tạo và sửa chữa theo ý thích như nhà mặt đất. Việc sửa chữa nếu không đúng cách có thể ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà hoặc các căn hộ lân cận. Do đó, để quá trình nâng cấp chung cư diễn ra an toàn và thuận lợi, quý vị hãy tham khảo một số lưu ý quan trọng mà Việt Quang Group chia sẻ sau đây nhé!
Việt Quang Group ký hợp đồng sửa chung cư với khách hàng
1. Những lưu ý quan trọng khi sửa nhà chung cư
Trong thực tế, mọi công trình đều có quy định riêng về việc sửa chữa và chung cư không phải trường hợp ngoại lệ. Khi sửa chung cư để thay đổi hoặc cải thiện không gian sống cho gia đình, quý vị cần lưu ý những vấn đề sau:
Thỏa thuận sửa chữa chung cư với chủ đầu tư
Đây là điều kiện quan trọng đầu tiên quý vị cần thực hiện trước khi sửa chung cư. Chỉ khi nhận được sự chấp thuận bằng văn bản của chủ đầu tư, quý vị mới có thể tiến hành thi công cải tạo căn hộ của mình. Thỏa thuận sửa chung cư gồm phạm vi sửa chữa và thay đổi thiết kế.
Xin giấy phép sửa nhà chung cư theo quy định pháp luật
Thủ tục hành chính bắt buộc tiếp theo mà quý vị cần đáp ứng đó là xin giấy phép sửa chung cư. Hồ sơ để nhận cấp phép sửa chung cư bao gồm: Đơn xin cải tạo và sửa nhà (theo mẫu); giấy chứng nhận quyền sử dụng chung cư; bản vẽ thiết kế; cam kết an toàn cho các căn hộ lân cận…
Không thay đổi công năng sử dụng ban đầu của căn chung cư
Theo quy định của Bộ Xây Dựng, quý vị không được thay đổi những thiết kế và công năng sử dụng ban đầu của dự án. Điều này có nghĩa rằng, dù sửa chữa nhưng quý vị vẫn phải đảm bảo giữ nguyên mục đích sử dụng đã được phê duyệt trước đó.
Hạn chế thay đổi nội thất khi sửa chữa chung cư giúp tiết kiệm chi phí tối đa
Đảm bảo không gây ảnh hưởng đến các căn hộ khác
Trong quá trình thi công sửa chữa, quý vị cần tuân thủ quy định về thời gian cũng như các yếu tố liên quan đến an toàn lao động và vệ sinh môi trường để đảm bảo không gây ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân trong tòa nhà, nhất là các gia đình đang sinh sống ở những căn hộ lân cận. Đặc biệt, quý vị không được chiếm dụng không gian sinh hoạt chung để làm nơi đựng đồ đạc hoặc vật tư sửa nhà.
Hạn chế phá dỡ tường và không nên thay đổi hoàn toàn nội thất
Phá dỡ tường có thể tác động tiêu cực đến kết cấu chung của tòa nhà và chất lượng không gian sống. Vì vậy, quý vị hãy hạn chế phá dỡ tường tối đa khi thiết kế và cải tạo chung cư. Bên cạnh đó, quý vị cũng không nên thay mới hoàn toàn nội thất khi sửa chung cư vì sẽ rất lãng phí. Giữ lại những đồ đạc còn mới và chỉ mua món đồ thật sự cần thiết sẽ tiết kiệm chi phí sửa chữa cho quý vị.
Tham khảo đơn giá sửa nhà chung cư để chuẩn bị ngân sách
Chi phí sửa nhà chung cư phụ thuộc vào hạng mục quý vị muốn thay đổi, giá cả vật tư và nhân công. Do đó, quý vị nên tham khảo đơn giá sửa chữa chung cư hiện nay để lựa chọn được giải pháp cải tạo phù hợp với điều kiện tài chính của mình.
Khi sửa chung cư, quý vị nên tìm đến nhà thầu sửa nhà uy tín và chuyên nghiệp để được tư vấn giải pháp thiết kế và thi công phù hợp. Đặc biệt, nhà thầu lâu năm sẽ giúp bạn dự toán chi phí và chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép sửa nhà chung cư nhanh chóng, chính xác.
2. Nhà thầu sửa nhà chung cư đẹp, giá tốt tại TP HCM
Việt Quang Group là nhà thầu Top 10 uy tín tại TP HCM với hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng và sửa nhà cấp 4, nhà phố, nhà biệt thự, nhà chung cư, văn phòng, khách sạn… Chúng tôi không chỉ giúp khách hàng cải tạo nhà chung cư đẹp với giá hợp lý, mà còn hỗ trợ thiết kế và xin giấy phép sửa nhà miễn phí.
Việt Quang Group – Nhà thầu sửa nhà chung cư uy tín TOP 10 TPHCM
Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên môn cao của chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát và đánh giá kỹ lưỡng tình trạng công trình, đồng thời lắng nghe tâm tư và nguyện vọng của khách hàng. Điều này giúp chúng tôi đưa ra giải pháp sửa nhà chung cư phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của khách hàng.
Quy trình sửa chữa cải tạo nhà chung cư của Việt Quang Group diễn ra bài bản, dưới sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư giỏi, đảm bảo thi công đúng kỹ thuật và đúng tiến độ. Quý vị có thể tham khảo các bước sửa nhà chung cư của chúng tôi qua sơ đồ dưới đây:
Các bước sửa chữa chung cư của Việt Quang Group được tiến hành chuyên nghiệp và bài bản
Việt Quang Group cam kết sửa nhà chung cư đẹp, tiện nghi, đảm bảo các quy định của pháp luật và không phát sinh chi phí. Quý vị có thể liên hệ tới Hotline 0909 857 629 để được tư vấn sửa chữa và cải tạo chung cư miễn phí nhé!
