Đơn giá xây nhà phần thô hiện nay bao nhiêu tiền? là quan tâm hàng đầu của nhiều khách hàng. Vì vậy, ở bài viết này, Việt Quang Group sẽ cung cấp đơn giá xây nhà phần thô mới nhất tại TP.HCM năm 2024 để quý khách hàng tham khảo, từ đó chủ động chuẩn bị ngân sách làm nhà. Bên cạnh đó, chúng tôi còn mang đến những thông tin quan trọng liên quan đến quá trình xây nhà phần thô giúp các chủ đầu tư tránh được tối đa rủi ro và sở hữu công trình bền đẹp như ý.
Xây nhà phần thô là giai đoạn quyết định độ bền chắc và vững vàng của công trình. Do đó, quá trình thi công phần thô phải được thực hiện cẩn thận, kỹ lưỡng và chính xác dưới sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư giàu kinh nghiệm. Nếu xây nhà phần thô không đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, công trình có thể gặp phải sự cố về sau, gây ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống của gia chủ.
1. Xây nhà phần thô là gì?
Xây nhà phần thô là giai đoạn hình thành bộ khung cho ngôi nhà, bao gồm: móng nhà, cột, sàn bê tông, dầm, mái nhà, tường, cầu thang… theo bản vẽ thiết kế. Phần thô phải chỉn chu và vững chắc thì phần hoàn thiện mới đạt được tính thẩm mỹ cao nhất.
Quá trình hình thành phần khung nhà gọi là thi công phần thô
Quá trình Việt Quang Group giám sát và thi công phần thô cho khách hàng
Hiện nay, các chủ đầu tư có xu hướng lựa chọn dịch vụ thi công phần thô và nhân công hoàn thiện. Tức là nhà thầu sẽ đảm nhiệm cả việc mua vật tư và thi công phần thô, đồng thời cung cấp nhân công cho phần hoàn thiện, còn các chủ đầu tư sẽ chuẩn bị vật tư hoàn thiện.
2. Đơn giá xây nhà phần thô mới nhất tại TP.HCM
Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ có sự chênh lệch giữa các nhà thầu. Quý vị có thể tham khảo đơn giá mới nhất của Việt Quang Group dưới đây:
- Đơn giá thi công phần thô nhà phố kiến trúc hiện đại: 3.350.000đ – 3.600.000đ/m2.
- Đơn giá thi công phần thô nhà phố kiến trúc tân cổ điển/cổ điển: 3.500.000đ – 3.800.000đ/m2.
- Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự kiến trúc hiện đại: 3.700.000đ 3.900.000đ/m2.
- Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự kiến trúc tân cổ điển/cổ điển: 3.800.000đ – 4.000.000đ/m2.
Báo giá xây nhà phân thô
Việt Quang Group luôn báo giá chính xác và đầy đủ các hạng mục thi công phần thô đến khách hàng
Giám sát công trình luôn sát sao trong việc kiểm tra kỹ thuật trong từng hạng mục công việc
Đối với đơn giá xây nhà phần thô ở trên, Việt Quang Group có một số lưu ý như sau:
- Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT
- Đơn giá tính từ móng trở lên, chưa bao gồm các loại cọc bê tông và cừ ép dưới nền móng
- Đơn giá áp dụng cho công trình có diện tích sàn >80m2 và tổng diện tích sàn xây dựng >350m2
Nếu công trình có tổng diện tích sàn xây dựng <350m2 hoặc nằm trong hẻm nhỏ, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Việt Quang Group thông qua Hotline 0909 857 629 để được báo giá thi công phần thô cụ thể nhé!
3. Đơn giá xây nhà phần thô phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Nhiều khách hàng thắc mắc “tại sao đơn giá xây nhà phần thô của các công trình không giống nhau?”. Lý do là bởi giá xây nhà phần thô sẽ được điều chỉnh sao cho phù hợp với những yếu tố sau đây:
Thực trạng thi công và sử dụng công trình
Các vấn đề liên quan đến thực trạng thi công công trình như diện tích xây dựng nhỏ, đường vào công trình <5m, điều kiện thi công khó khăn… sẽ làm thay đổi đơn giá xây nhà phần thô. Cùng với đó, mục đích sử dụng công trình khác nhau, chẳng hạn: Xây nhà để ở và xây nhà để cho thuê cũng ảnh hưởng đến đơn giá.
Biện pháp thi công
Đơn giá xây nhà phần thô được điều chỉnh tùy vào biện pháp thi công mà mỗi nhà thầu áp dụng. Để đánh giá biện pháp thi công của nhà thầu, quý vị có thể dựa vào các tiêu chí như:
- Mức độ chuyên nghiệp hay không chuyên nghiệp
- Thi công sơ sài, nhanh chóng hay an toàn, kỹ lưỡng
- Sự đầu tư về máy móc, thiết bị và vật tư thi công cao hay thấp
- Chỉ huy trưởng hoặc giám sát công trình giỏi, giàu kinh nghiệm hay năng lực non yếu.
Chất lượng thi công của mỗi nhà thầu
Sản phẩm tốt thì giá thành cao. Tương tự như vậy, chất lượng thi công của mỗi nhà thầu sẽ quyết định đơn giá cao hoặc thấp. Quý vị có thể căn cứ vào các điều kiện dưới đây để nhận định chất lượng thi công phần thô của nhà thầu:
- Quy trình thi công cẩn thận, tỉ mỉ hay cẩu thả, qua loa?
- Trộn vữa, bê tông bằng máy hay bằng tay?
- Các hạng mục thi công thô có đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và bản vẽ hay không?
- Chuyên môn kỹ sư và tay nghề công nhân như thế nào?
Đơn giá xây nhà phần thô phụ thuộc vào chất lượng thi công của mỗi nhà thầu
Vật liệu nhà thầu cung cấp
Khối lượng và chất lượng vật tư mà nhà thầu cung cấp là yếu tố tiếp theo làm thay đổi đơn giá thi công phần thô, cụ thể như sau:
- Đơn giá đã bao gồm đầy đủ các vật liệu thô hay chưa?
- Chất lượng vật tư ở mức độ nào, bình dân hay cao cấp?
- Chủng loại vật tư là gì? (Ví dụ: đá đen hay đá xanh, cát mịn hay cát to…)
Gói thi công nhà phần thô
Mỗi gói thi công nhà phần thô sẽ có một đơn giá cụ thể. Quý khách hàng có thể lựa chọn một trong các gói xây nhà phần thô bên dưới:
- Gói thi công và vật liệu thô: Gói này chưa có nhân công thực hiện phần hoàn thiện
- Gói thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: Gói này đã bao gồm cả nhân công thực hiện phần hoàn thiện
Quý khách hàng nên tham khảo sự tư vấn của nhà thầu để chọn được gói thi công nhà phần thô phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Việt Quang Group – Nhà thầu thi công phần thô uy tín top 10 TP.HCM
Bên cạnh những yếu tố kể trên, đơn giá xây dựng nhà phần thô còn phụ thuộc vào mức độ uy tín và chuyên nghiệp của nhà thầu. Một nhà thầu được khách hàng, đối tác và đồng nghiệp đánh giá cao; mang đến giải pháp thi công chất lượng giúp tối ưu cả về thời gian lẫn chi phí xây dựng; luôn tận tụy, tận tâm và trách nhiệm với mọi công trình thì việc họ đưa ra đơn giá cao hơn là điều hoàn toàn hợp lý phải không thưa quý vị!
Hy vọng rằng, những chia sẻ của Việt Quang Group không chỉ giúp quý khách hàng nắm được đơn giá xây nhà phần thô mới nhất hiện nay, mà còn có thể tìm được đơn vị thiết kế và thi công nhà uy tín. Ngoài xây dựng nhà phần thô, nếu có bất kì câu hỏi nào về xây nhà trọn gói, quý vị đều có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhé!
