Xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc mà các chủ đầu tư phải thực hiện theo đúng quy định pháp luật trước khi tiến hành thi công công trình. Để quá trình này diễn ra nhanh chóng và chuẩn xác, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ đầu tư, chuyên gia Việt Quang Group sẽ hướng dẫn chi tiết các bước xin cấp giấy phép xây dựng ngay sau đây.
Để xin giấy phép xây dựng nhà đúng quy định pháp luật cần chuẩn bị tương đối nhiều loại giấy tờ và thủ tục khác nhau. Vậy nên, chúng tôi biết rằng có không ít gia đình đang gặp khó khăn trong vấn đề này. Hy vọng, bài viết của chúng tôi sẽ giúp các gia đình và các chủ đầu tư thuận lợi xin được giấy phép xây nhà từ cơ quan chức năng.
1. Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng
Theo khoản 1 Điều 95 Luật xây dựng 2014, những giấy tờ nhất định phải có trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mẫu)
- Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Bản vẽ thiết kế xây dựng
- Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm
- Bản sao văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư, đảm bảo công trình xây dựng và công trình kế bên, lân cận theo Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD
Hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng chính xác và nhanh chóng
Thiếu một trong những giấy tờ này, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng sẽ không được chấp thuận. Điều này khiến thời gian thi công nhà bị đẩy lùi, ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của gia đình bạn.
2. Các bước xin cấp giấy phép xây dựng nhà chi tiết
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ mà chúng tôi liệt kê ở trên, chủ đầu tư sẽ tiến hành xin cấp giấy phép xây dựng theo các bước sau đây:
- Bước 1: Nộp hồ sơ
Chủ đầu tư sẽ mang hồ sơ xin cấp phép xây dựng đến nộp ở UBND cấp huyện (nơi thi công công trình).
- Bước 2: Kiểm tra hồ sơ
Cán bộ tiếp nhận và tiến hành kiểm tra hồ sơ xin cấp phép xây nhà. Nếu hồ sơ đã đầy đủ, chủ đầu tư sẽ được viết giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa đủ giấy tờ, chủ đầu tư sẽ phải bổ sung theo yêu cầu. Trường hợp cần xem xét thêm, cơ quan cấp phép xây dựng phải thông báo cho chủ đầu tư (người sử dụng đất) bằng văn bản, đồng thời thông báo đến cấp có thẩm quyền cao hơn xem xét và chỉ đạo thực hiện.
- Bước 3: Nhận kết quả
Chủ đầu tư sẽ đến nơi tiếp nhận hồ sơ để lấy kết quả và nộp lệ phí theo thời gian đã ghi trên giấy biên nhận. Nếu đủ điều kiện, chủ đầu tư sẽ nhận giấy phép và hồ sơ thiết kế đã được cơ quan cấp phép đóng dấu. Nếu không đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư sẽ nhận được văn bản trả lời rõ ràng của cơ quan chức năng.
3. Bao lâu thì nhận được giấy phép xây dựng?
Thời gian chủ đầu tư nhận được giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ sẽ có sự chênh lệch giữa các trường hợp, cụ thể như sau:
- Trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới: Không quá 20 ngày làm việc đối với công trình, 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị và 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.
- Trường hợp cấp lại hoặc xin gia hạn giấy phép: Không quá 10 ngày làm việc.
Nắm được thời gian nhận giấy phép xây dựng chính xác giúp chủ đầu tư chủ động lên kế hoạch làm nhà. Các gia đình nên xin giấy phép xây dựng càng sớm càng tốt để phòng trường hợp hồ sơ bị thiếu sót, cần bổ sung theo yêu cầu nhé!
Một lưu ý quan trọng mà chúng tôi muốn cung cấp đến các gia đình đó là các vấn đề liên quan đến chỉnh sửa, gia hạn hoặc thu hồi giấy phép xây dựng sẽ do cơ quan cấp giấy phép xây dựng đảm nhiệm. Đặc biệt, nếu UBND cấp xã hoặc UBND cấp huyện cấp giấy phép xây dựng không đúng quy định thì UBND cấp tỉnh có quyền thu hồi.
Giấy phép xây dựng giúp phòng tránh rủi ro về tranh chấp khi thi công công trình
Mong rằng, các gia đình đang phải xoay sở với hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng có thể đọc được bài viết này của chúng tôi. Chỉ cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và đến đúng đơn vị hành chính mà Việt Quang Group hướng dẫn, quá trình xin giấy phép xây dựng của bạn chắc chắn sẽ diễn ra nhanh chóng và hiệu quả.
Giấy phép xây dựng không chỉ là thủ tục pháp lý bắt buộc theo quy định của pháp luật Việt Nam, mà đây còn là giấy tờ đảm bảo quyền lợi cho chính những người sử dụng đất. Có giấy phép xây dựng sẽ giúp gia đình bạn giảm thiểu rủi ro khi xảy ra tranh chấp hoặc kiện tụng liên quan đến công trình. Nhờ đó, quá trình thi công công trình diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.
Nếu không có thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà, gia đình bạn có thể liên hệ tới Việt Quang Group. Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ giúp bạn chuẩn bị hồ sơ và tiến hành xin giấy phép xây dựng một cách nhanh chóng nhất.
