Để xây dựng được một căn nhà đẹp, bền vững và đầy đủ công năng, ngoài chuyện dự trù chi phí, bạn cần phải chuẩn bị rất nhiều thứ khác. Điều này quả thực gây “phiền não” đối với những ai lần đầu tiên làm nhà. Mong rằng, những kinh nghiệm xây nhà lần đầu mà chuyên gia Việt Quang Group chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn và gia đình làm nhà suôn sẻ, thuận lợi và tránh được mọi rủi ro.
Ngôi nhà không chỉ là khối vật chất có giá trị lớn, mà còn là nơi chứa đựng tâm tư, tình cảm và mong ước của các gia đình. Vì vậy, ai cũng muốn quá trình xây dựng diễn ra như ý để sở hữu công trình hoàn mỹ nhất.
Tuy nhiên, khi làm nhà, bạn có thể gặp phải những điều bất như ý, nằm ngoài sự kiểm soát của bản thân và gia đình, khiến tiến độ thi công hoặc chất lượng công trình không đạt yêu cầu. Bằng những kinh nghiệm “xương máu” mà các kỹ sư, kiến trúc sư Việt Quang Group đã đúc kết được trong hơn 12 năm trực tiếp thiết kế và thi công hàng ngàn công trình, chúng tôi sẽ giúp bạn tránh khỏi mọi rủi ro, hoàn thiện ngôi nhà đúng kế hoạch.
Những kinh nghiệm xây nhà lần đầu bạn nên biết
Nếu đây là lần đầu tiên làm nhà, chắc hẳn bạn đang bối rối không biết bắt đầu từ đâu và nên làm những gì? Đừng lo lắng! Vì chỉ cần dành chút thời gian tham khảo những kinh nghiệm xây nhà lần đầu mà Việt Quang Group chia sẻ dưới đây, bạn sẽ thấy được đường đi nước bước một cách rõ ràng.
Dự toán chi phí làm nhà
Ngân sách là điều kiện vô cùng quan trọng giúp quá trình làm nhà của bạn diễn ra thuận lợi và suôn sẻ. Để dự trù chính xác ngân sách xây dựng, bạn cần dự toán được chi phí xây nhà gồm những khoản nào?
Dự toán chi phí chính xác giúp quá trình làm nhà diễn ra thuận lợi
Chi phí xây nhà là toàn bộ khoản tiền mà bạn phải chi trả trong 3 giai đoạn, bao gồm trước, trong và sau khi hoàn thiện ngôi nhà, cụ thể:
- Các loại chi phí ở giai đoạn trước xây dựng: Tháo dỡ nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng, xin giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc…
- Các loại chi phí ở giai đoạn xây dựng: Gia cố móng, xây phần thô, xây phần hoàn thiện, nội thất, giám sát công trình, nhân công, vật liệu…
- Các loại chi phí ở giai đoạn hoàn thiện: Hoàn công, vệ sinh, vận chuyển, sửa chữa lề đường nếu hư hỏng…
Dự toán chi phí làm nhà càng chi tiết, bạn càng dễ dàng kiểm soát ngân sách. Điều này giúp gia đình bạn tránh được tình trạng phát sinh chi phí, nhờ đó đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và đúng tiến độ.
Lựa chọn nhà thầu uy tín
Công trình của bạn có đẹp hay không, bền vững hay không? phụ thuộc vào chất lượng dịch vụ mà nhà thầu cung cấp. Vậy nên, chúng tôi khuyên bạn nên “đầu tư” vào đơn vị xây dựng uy tín và chuyên nghiệp.
Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín để đảm bảo chất lượng công trình
Để xác định được đâu là nhà thầu thật sự uy tín, bạn có thể dựa vào các tiêu chí như hồ sơ pháp lý, danh mục công trình, quy trình làm việc, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân, đánh giá của khách hàng… Những thông tin này, bạn sẽ tìm thấy trên hệ thống website chính thức của nhà thầu mà bạn đang tìm hiểu.
Nếu nhà thầu không cung cấp được những thông tin này một cách minh bạch, bạn cần xem xét thêm. Đừng vội vàng trao niềm tin cho bất kỳ đơn vị xây dựng nào khi chưa tìm hiểu kỹ càng bạn nhé!
Xem xét hợp đồng kỹ càng trước khi ký kết
Hợp đồng xây dựng là cơ sở pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi cho bạn một cách tốt nhất, đồng thời đảm bảo việc nhà thầu thực hiện đúng mọi cam kết và chịu trách nhiệm nếu xảy ra sai sót trong quá trình xây dựng. Chính vì lẽ đó, một trong những kinh nghiệm xây nhà lần đầu bạn cần biết đó là xem xét hợp đồng xây dựng kỹ càng trước khi ký kết.
Trong hợp đồng xây dựng, những điều khoản nhất định phải có bao gồm: Tiến độ thi công, dự toán chi phí, khối lượng vật tư, điều kiện nghiệm thu, bảo hành công trình, bồi thường thiệt hại… Làm hợp đồng nghiêm ngặt sẽ giúp bạn tránh được những vấn đề như chậm tiến độ, sử dụng vật tư kém chất lượng, phát sinh chi phí…
Ngoài 3 lưu ý kể trên, trước khi làm nhà, bạn cần tìm hiểu thêm những thông tin liên quan đến giá vật tư, giá nhân công, thời điểm thi công lý tưởng, phong cách kiến trúc, phong thủy… Hy vọng rằng, những kinh nghiệm xây nhà lần đầu mà chúng tôi chia sẻ trong bài viết này có thể giúp ích được cho gia đình bạn trong quá trình làm nhà.
Việt Quang Group – Đơn vị xây dựng uy tín top 1 hiện nay
Nếu cần tư vấn hoặc giải đáp bất kỳ thắc mắc nào, bạn có thể liên hệ trực tiếp tới Việt Quang Group. Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và tận tâm của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn miễn phí.
Là đơn vị xây dựng uy tín top 1 hiện nay, ngoài sứ mệnh cung cấp những kiến thức hữu ích như kinh nghiệm xây nhà lần đầu, Việt Quang Group còn mang đến cho các gia đình dịch vụ thiết kế và thi công chất lượng cao. Sử dụng dịch vụ của chúng tôi, quá trình làm nhà của bạn sẽ trở nên vô cùng nhẹ nhàng và đơn giản.
