Làm thế nào để sở hữu một ngôi nhà 3 tầng trên mảnh đất dẹt 10x4m? Với mỗi quy mô và đặc điểm khu đất khác nhau, phương án thiết kế – thi công cũng cần được nghiên cứu kỹ lưỡng để tạo nên một công trình bền vững, thẩm mỹ và sử dụng hiệu quả lâu dài. Dự án xây dựng nhà trọ 3 tầng 10x4m tại Quận 10 của chủ đầu tư Chị Mai là một ví dụ điển hình cho việc tối ưu không gian trên khu đất có chiều ngang lớn nhưng chiều sâu hạn chế.
Trong dự án này, Việt Quang Group đảm nhiệm xây nhà trọn gói, đồng hành cùng gia chủ từ khâu chuẩn bị hồ sơ pháp lý, lập kế hoạch thiết kế – thi công, tổ chức xây dựng cho đến bàn giao nhà hoàn thiện. Công trình được triển khai theo kế hoạch và dự kiến hoàn thành sau 90 ngày thi công.
Thông tin dự án xây nhà trọ 3 tầng Chị Mai – Quận 10
- Chủ đầu tư: Bà Nguyễn Thị Trúc Mai
- Vị trí công trình: Lê Hồng Phong, Phường 1, Quận 10, TP.HCM
- Quy mô công trình: 1 trệt 2 lầu, mái bê tông cốt thép
- Diện tích đất: 10x4m
- Diện tích xây dựng: 130m²
- Dịch vụ: Xây nhà trọn gói
- Loại hình: Nhà phố / nhà trọ
- Thiết kế & thi công: Việt Quang Group
Cách đưa ý tưởng xây nhà trọ 3 tầng vào thực tế
Sở hữu khu đất có hình dạng đặc biệt với mặt tiền rộng 10m nhưng chiều sâu chỉ 4m, đội ngũ Kiến trúc sư Việt Quang Group đã đưa ra phương án thiết kế tập trung vào tối ưu ánh sáng, thông gió và trải nghiệm sử dụng. Giải pháp nổi bật là bố trí ban công cho tất cả các phòng công năng, giúp các không gian trong nhà luôn thông thoáng, dễ dàng kết nối với thiên nhiên và tạo cảm giác thư giãn cho người sử dụng.
Phương án bố trí công năng được nghiên cứu kỹ lưỡng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản, đồng thời phù hợp với định hướng sử dụng lâu dài:
- Tầng trệt: 01 phòng khách, 01 phòng bếp, 01 WC
- Lầu 1: 01 phòng ngủ, 01 WC
- Lầu 2: 01 phòng ngủ, 01 WC
Cách bố trí này giúp ngôi nhà tuy diện tích không lớn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi, riêng tư và thoải mái.
Hình ảnh phối cảnh 3D mặt tiền mẫu nhà 3 tầng Chị Mai Quận 10
Các giai đoạn thi công xây nhà 3 tầng 10x4m tại Quận 10
Giai đoạn 1 – Thi công xây móng nhà
Công trình nằm trong hẻm nhỏ, mặt tiền 10m tiếp giáp lộ giới nhưng chiều sâu hạn chế, vì vậy kỹ sư xây dựng Việt Quang Group phải tính toán rất kỹ về nhịp sàn, bố trí thép, phương án ép cọc và thi công móng. Tất cả các giải pháp kỹ thuật đều được thể hiện rõ trong bộ hồ sơ thiết kế thi công, giúp tổ đội thi công triển khai đúng kế hoạch, đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
Thi công xây móng nhà
Thi công xây móng nhà
Thi công xây móng nhà
Thi công xây móng nhà
Thi công xây móng nhà
Giai đoạn 2 – Thi công đổ sàn, dựng khung nhà 3 tầng
Sau khi hoàn thành phần móng, công trình bước vào giai đoạn thi công kết cấu chính: đổ bê tông sàn các tầng, dựng cột, xây tường cho nhà 1 trệt 2 lầu 10x4m. Đây là giai đoạn chiếm khoảng 65% tổng thời gian xây dựng, đòi hỏi sự phối hợp nhịp nhàng giữa kỹ sư giám sát và đội ngũ thi công để đảm bảo đúng tiến độ, đúng kỹ thuật, không phát sinh chi phí.
Thi công đổ sàn, dựng khung nhà 3 tầng
Thi công đổ sàn, dựng khung nhà 3 tầng
Thi công đổ sàn, dựng khung nhà 3 tầng
Thi công đổ sàn, dựng khung nhà 3 tầng
Thi công đổ sàn, dựng khung nhà 3 tầng
Thi công đổ sàn, dựng khung nhà 3 tầng
Thi công đổ sàn, dựng khung nhà 3 tầng
Thi công đổ sàn, dựng khung nhà 3 tầng
Thi công đổ sàn, dựng khung nhà 3 tầng
Giai đoạn 3 – Thi công hoàn thiện nhà 3 tầng
Đây là giai đoạn quyết định tính thẩm mỹ và chất lượng sử dụng của ngôi nhà. Các hạng mục hoàn thiện bao gồm tô trát tường, lăn sơn hoàn thiện, ốp lát gạch, thi công trần thạch cao, lắp đặt hệ thống điện nước và nội thất cơ bản. Mỗi công đoạn đều được thực hiện tỉ mỉ, chỉnh chu, đồng thời tiến hành chống thấm tại các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước nhằm nâng cao độ bền và trải nghiệm sử dụng lâu dài cho gia đình.
Thi công hoàn thiện nhà 3 tầng
Thi công hoàn thiện nhà 3 tầng
Thi công hoàn thiện nhà 3 tầng
Thi công hoàn thiện nhà 3 tầng
Thi công hoàn thiện nhà 3 tầng
Giai đoạn 4 – Bàn giao công trình nhà 1 trệt 2 lầu 10x4m
Ngay từ đầu, gia đình Chị Mai mong muốn một ngôi nhà gọn gàng với các phòng công năng cơ bản gồm: 01 phòng khách, 01 phòng bếp, 02 phòng ngủ và 03 WC. Sau 90 ngày thi công, Việt Quang Group đã hoàn thành công trình và tiến hành bàn giao nhà đúng tiến độ, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu đã thống nhất ban đầu.
Nhân dịp bàn giao, Việt Quang Group kính chúc gia đình Chị Mai thật nhiều sức khỏe, hạnh phúc và có thêm nhiều kỷ niệm đẹp trong chính ngôi nhà mới của mình.
