Nhà phố Quận 5 có đặc trưng chung là mặt tiền hạn chế (đa phần 3,5m – 5m) nhưng chiều sâu lớn, dẫn đến những vấn đề phong thuỷ – vận hành thường gặp:
▪ Dòng khí khó lưu thông, dễ bị “bí khí”, tù hãm.
▪ Ánh sáng tự nhiên chỉ tập trung ở mặt trước và mặt sau.
▪ Không khí khó thoát ẩm, sinh nhiệt vào mùa nóng.
▪ Nhà dài dễ bị chia vụn chức năng khi phân bổ sai vị trí cầu thang.
Mẫu nhà phố 4x26m của bà Lý Bội Nghi được xây dựng từ nhu cầu rất thực tế:
“Giải quyết được vấn đề thông thoáng – hợp phong thuỷ – bố trí chức năng đúng logic sống của gia đình”.
Đây là dạng công trình yêu cầu đội ngũ có kinh nghiệm về xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, hiểu kiến trúc đô thị và phong thuỷ ứng dụng, mà Việt Quang Group đã thực hiện nhiều tại khu vực trung tâm TP.HCM, đặc biệt là Quận 5, Quận 3, Quận 10.
Thông tin về công trình
- Chủ đầu tư: Bà Lý Bội Nghi
- Địa điểm: Quận 5 – TP.HCM
- Quy mô: 1 trệt – 1 lửng – 2 lầu – sân thượng
- Diện tích: 4x26m (104m² đất)
- Thời gian thi công dự kiến: 120 ngày
- Đơn vị đề xuất thiết kế & thi công: Việt Quang Group – 096 1993 915
Mẫu nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng 4x26m nhà cô Nghi ở Quận 5
1. Hướng nhà và mặt tiền – Cách xử lý để hoà hợp phong thuỷ và khoa học
Tại đô thị, yếu tố hướng thông thường không thể lựa chọn theo ý muốn, do đó giải pháp trung hoà phong thuỷ theo kiến trúc được ưu tiên thay vì ép chọn hướng nhà theo tuổi.
Nhà hướng nắng trực diện (Tây/ Tây Nam) → Sử dụng lam chắn, ban công nhô nhẹ, kính phản quang, cây xanh dày.
Nhà hướng Bắc/Đông Bắc → Tăng cường lấy sáng, tối ưu yếu tố “quang minh” cho mặt tiền.
Theo hình ảnh được cung cấp, mặt tiền sử dụng:
- Tông màu trung tính (xám – nâu – đá mộc)
- Tỉ lệ mảng đặc – rỗng hợp lý (60/40)
- Hệ cửa chính chia đố, tạo trường khí ổn định
- Ban công và lan can kín đáy, giới hạn “xung sát” từ mặt đường
Cách tổ chức này giúp mặt tiền tạo được vùng đệm, tránh hiện tượng “trực xung” phong thuỷ (đường đâm thẳng vào cửa), đồng thời hỗ trợ điều tiết ánh sáng.
→ Đây là điểm cộng rất lớn trong thiết kế phong thuỷ nhà phố đô thị.
2. Bố trí công năng theo tầng – Tương quan phong thuỷ và hành vi sử dụng
Tầng trệt: Giao thoa khí – vị trí quan trọng nhất
- Chức năng phù hợp:
- Phòng khách phía trước
- Cầu thang nửa nhà hoặc áp sát tường
- Bếp cuối nhà
- Sân sau làm giếng trời hoặc thông gió
Lý do phong thuỷ:
- Dòng khí đi vào nhà từ cửa chính cần có điểm dẫn – có đường thoát – có chu trình.
- Bố trí bếp cuối nhà giúp tránh xuyên khí quá mạnh, ổn định trường khí trong nhà.
Kỹ thuật thi công đề xuất bởi Việt Quang Group – 096 1993 915:
- Thêm quạt hút âm tường tại khu bếp
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm có lớp chống ồn
- Dùng gạch chống trơn khu vệ sinh tầng trệt (ưu tiên màu sáng)
Tầng lửng: Khu vực chuyển năng lượng
Mục đích của tầng lửng:
- Tạo điểm ngắt trường khí tầng trệt
- Giảm hiệu ứng “hành lang gió”
- Tăng diện tích sử dụng không làm nhà nặng nề
Vị trí phù hợp:
- Phòng làm việc
- Phòng sinh hoạt chung
- Không đặt phòng ngủ tại tầng này (hạn chế về sinh khí)
Vì tầng lửng có “khí động”, phòng ngủ tại vị trí này dễ tạo cảm giác không yên giấc, theo kinh nghiệm công ty xây nhà có kinh nghiệm phong thuỷ ứng dụng.
Tầng 1 – Tầng 2: Vị trí phòng ngủ và nguyên tắc “tọa – hướng”
Phòng ngủ nên:
- Tránh đặt giường sát cửa ra vào
- Hạn chế hướng thẳng giường ↔ cửa phòng
- Bố trí bàn học/ bàn làm việc ở vị trí có đủ sáng tự nhiên
- Không đặt WC ở đầu giường (âm u – suy khí)
Khu WC trong phòng ngủ nên đặt lệch trục, không đối diện giường, thiết kế cửa phụ thông gió riêng hoặc quạt thông gió mùi.
Sân thượng: Vùng khí mở – tăng dương khí
Tầng thượng là vị trí vàng để:
- Làm phòng thờ (nếu có nhu cầu)
- Khu vườn mái – trồng cây dây leo giảm bức xạ nhiệt
- Không gian giặt phơi phía sau – kín đáo
- Khu trà bên trong mái che nhẹ phía trước
Yếu tố phong thuỷ quan trọng:
- Ban thờ đặt tránh dầm chạy ngang
- Khu thờ không nằm cạnh WC
- Hạn chế tấm kính trong suốt phía trước bàn thờ
Mẫu nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng 4x26m nhà cô Nghi ở Quận 5
3. Sự cân bằng giữa phong thuỷ và vận hành
Công trình của Bà Lý Bội Nghi không dừng lại ở một bản thiết kế đẹp, mà là:
- Không gian có chiều sâu
- Bố trí logic theo phong thuỷ ứng dụng
- Vận hành dễ – tiêu hao năng lượng thấp
- Đủ riêng tư – đủ khoảng thở – đủ ánh sáng
Đây là mẫu nhà phù hợp cho:
- Gia đình 3–6 người
- Người làm kinh doanh tại nhà (phòng lửng làm văn phòng)
- Cải tạo – nâng cấp để cho thuê tầng trên
- Người cần chất lượng sống cao mà không quá phô trương
4. Liên hệ thi công – Tư vấn ngay
Nếu bạn đang chuẩn bị bước vào hành trình xây nhà và cần tư vấn rõ ràng – có cơ sở kỹ thuật – có chiều sâu phong thuỷ, hãy liên hệ:
Việt Quang Group – 096 1993 915
▪ Tư vấn giải pháp phù hợp ngân sách
▪ Thiết kế – thi công trọn gói
▪ Cam kết tiến độ theo hợp đồng
▪ Bảo hành – bảo trì rõ ràng
▪ Đồng hành tận tâm
Dịch vụ gồm:
▪ Xây nhà trọn gói
▪ Xây nhà phần thô
▪ Sửa chữa nhà – nâng tầng – cải tạo mặt tiền
▪ Tối ưu phong thuỷ vận hành
