Trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng thu hẹp, những mẫu nhà phố với diện tích mặt tiền nhỏ dưới 4m như 3,4x16m đang trở thành một trong những thách thức lớn đối với kiến trúc sư khi thiết kế và thi công. Tuy nhiên, bằng kinh nghiệm và tư duy sáng tạo, Việt Quang Group đã mang đến giải pháp tối ưu không gian đáng kinh ngạc cho gia đình anh Phú tại Quận Tân Bình với mẫu nhà phố 3 tầng tum sân thượng – một không gian sống thông minh, tiện nghi và hoàn toàn vượt qua giới hạn diện tích.
1. Phân tích kỹ thuật – tối đa hóa không gian sử dụng trên diện tích nhỏ
Diện tích 3,4x16m, tuy khiêm tốn về chiều ngang nhưng lại là cơ sở lý tưởng để bố trí công năng dạng chiều sâu – đây là tiền đề cho các thiết kế chia lớp không gian theo chiều đứng, kết hợp giữa thông tầng – ánh sáng – lưu thông gió tự nhiên.
Giải pháp tổ chức không gian bao gồm:
- Tầng trệt: Bố trí phòng khách – bếp liên thông, tận dụng ánh sáng phía trước và giếng trời phía sau. Cầu thang được đẩy về sát tường để giải phóng không gian giữa nhà.
- Lầu 1 & lầu 2: Mỗi tầng gồm 2 phòng ngủ với WC riêng biệt, ưu tiên thông gió tự nhiên cho cả hai mặt trước – sau.
- Tầng tum sân thượng: Kết hợp phòng thờ – khu giặt phơi – sân thượng xanh phía trước, có thể làm vườn rau hoặc góc cafe nhỏ ngoài trời.
Mẫu nhà phố 3 tầng tum sân thượng 3,4x16m nhà anh Phú ở Quận Tân Bình
2. Mặt tiền hiện đại, hài hòa vật liệu và tỷ lệ khối
Phong cách hiện đại được thể hiện qua:
- Hệ cửa sổ nhôm kính Xingfa kết hợp kính cường lực lớn, giúp mở rộng không gian thị giác.
- Tông màu trắng – xám – gỗ nhân tạo được phối hài hòa tạo cảm giác trang nhã, gần gũi.
- Điểm nhấn là ban công bo cong nhẹ, kết hợp hệ lan can kính và lam sắt đen tạo độ mềm mại và thanh thoát.
- Mái tum sân thượng thiết kế mở, trồng cây dây leo, vừa giảm bức xạ nhiệt vừa tạo mảng xanh cho mặt tiền.
3. Giải pháp thông gió & chiếu sáng – khắc phục điểm yếu nhà ống
Một trong những yếu tố quan trọng khi thiết kế nhà ống diện tích hẹp chính là giải pháp thông gió và lấy sáng:
- Giếng trời trung tâm: thiết kế tại khu vực cầu thang để đưa ánh sáng tự nhiên xuống tận tầng trệt.
- Cửa sổ mở cả mặt trước và sau giúp thông gió xuyên suốt, đặc biệt là trong mùa nóng TP.HCM.
- Hệ thống đèn led âm trần và đèn chiếu gián tiếp bố trí hợp lý tại hành lang – phòng ngủ – phòng khách giúp tối ưu hiệu ứng ánh sáng về đêm.
4. Công năng linh hoạt – phù hợp gia đình trẻ 4–6 người
Với quy mô 1 trệt 2 lầu 1 tum sân thượng, mẫu nhà được phân bổ công năng hợp lý:
- Tầng trệt: Phòng khách, bếp ăn, 1 WC chung
- Lầu 1: 2 phòng ngủ + 2 WC khép kín
- Lầu 2: 2 phòng ngủ + 1 WC chung (có thể tùy biến làm phòng học, phòng làm việc)
- Tum sân thượng: Phòng thờ + khu giặt phơi + sân thượng phía trước
Cách bố trí này vừa đảm bảo riêng tư cho các thành viên, vừa linh hoạt thay đổi theo nhu cầu sử dụng trong tương lai.
5. Đơn vị thi công – cam kết chất lượng và an tâm
Toàn bộ công trình được thi công bởi Công ty Cổ phần Việt Quang Group, một công ty xây dựng uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô tại TP.HCM.
Những lợi thế khi chọn Việt Quang Group:
- Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư chuyên môn cao
- Báo giá minh bạch, rõ ràng từng hạng mục
- Cam kết đúng tiến độ – đúng bản vẽ – đúng vật liệu
- Chính sách bảo hành sau bàn giao rõ ràng
Mọi nhu cầu thi công nhà phố, sửa chữa nhà, cải tạo nội thất – quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 096 1993 915 để được tư vấn trực tiếp.
6. Giải pháp đáng đầu tư cho đất hẹp
Mẫu nhà phố 3 tầng tum sân thượng 3,4x16m của anh Phú là minh chứng rõ ràng rằng: chỉ cần thiết kế thông minh – thi công chất lượng – chọn đúng đối tác, thì bất kể diện tích nhỏ hay lô đất sâu hẹp, vẫn có thể tạo nên một ngôi nhà lý tưởng, hiện đại, đầy đủ công năng.
Nếu bạn đang sở hữu lô đất tương tự và mong muốn xây dựng một không gian sống khoa học – thẩm mỹ – tiết kiệm chi phí, đừng ngần ngại liên hệ ngay Việt Quang Group – Hotline: 096 1993 915 để được tư vấn phương án phù hợp nhất cho gia đình mình.
