Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, móng nhà là hạng mục quan trọng bậc nhất, quyết định khoảng 80–90% độ bền vững và tuổi thọ của công trình. Chính vì vậy, trước khi khởi công xây dựng nhà ở, đặc biệt là nhà phố từ 2 đến 4 tầng, việc lựa chọn loại móng phù hợp đóng vai trò vô cùng then chốt. Hy vọng rằng những kinh nghiệm chọn móng nhà phố 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng được đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group chia sẻ dưới đây sẽ giúp gia chủ đưa ra quyết định đúng đắn và tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình.
1. Kinh nghiệm chọn móng nhà phố 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng
Móng nhà có nhiệm vụ kết nối nền đất với toàn bộ kết cấu công trình phía trên, đảm bảo khả năng chịu lực, sự ổn định và an toàn lâu dài cho ngôi nhà. Dựa trên kinh nghiệm thi công móng cho hàng ngàn công trình nhà phố trong hơn 10 năm qua, Việt Quang Group cho rằng để lựa chọn được loại móng phù hợp, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng 3 yếu tố quan trọng sau đây.
Kỹ sư Việt Quang Group tư vấn phương án thi công móng và ký kết hợp đồng cùng khách hàng
1.1 Đặc điểm nền đất xây dựng
Nền đất xây dựng có thể thuộc nhiều loại khác nhau như: đất sét, đất thịt, đất cát, đất pha cát, đất đỏ bazan… Mỗi loại đất sẽ có khả năng chịu tải và mức độ ổn định khác nhau. Vì vậy, việc đánh giá chính xác đặc điểm nền đất (đất yếu hay đất tốt, có nguy cơ sụt lún hay không) là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng trong quá trình lựa chọn móng nhà.
Khảo sát địa chất không chỉ giúp xác định loại móng phù hợp mà còn là cơ sở để kỹ sư tính toán phương án gia cố nền móng, hạn chế tối đa các rủi ro như: nứt tường, nghiêng nhà, lún lệch hoặc thậm chí là sập công trình trong quá trình sử dụng. Do đó, gia chủ nên lựa chọn những đơn vị xây dựng uy tín, chuyên nghiệp để tiến hành khảo sát địa chất bài bản, khoa học và chính xác.
1.2 Tải trọng của công trình
Tải trọng công trình là yếu tố tiếp theo không thể bỏ qua khi chọn móng nhà phố. Tải trọng bao gồm tổng trọng lượng kết cấu ngôi nhà, số tầng xây dựng, vật liệu sử dụng, nội thất, sinh hoạt của con người và các thiết bị khác.
Nhà càng cao tầng, sử dụng vật liệu càng nặng thì tải trọng tác động lên móng càng lớn. Vì vậy, móng nhà cần được thiết kế tương xứng để có thể nâng đỡ toàn bộ công trình một cách an toàn. Gia chủ nên trao đổi chi tiết với kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng về quy mô xây dựng (2 tầng, 3 tầng hay 4 tầng), phong cách kiến trúc, kết cấu đơn giản hay phức tạp… nhằm thống nhất được giải pháp móng tối ưu nhất.
Tải trọng công trình là cơ sở quan trọng để lựa chọn loại móng phù hợp
1.3 Tham khảo công trình lân cận
Một kinh nghiệm hữu ích khác khi chọn móng nhà phố là khảo sát các công trình xung quanh khu đất xây dựng. Thông thường, các khu vực gần nhau sẽ có nền địa chất tương đối giống nhau, vì vậy việc tham khảo loại móng mà những ngôi nhà lân cận đã sử dụng có thể giúp gia chủ có thêm thông tin định hướng ban đầu.
Bên cạnh đó, việc nghiên cứu kỹ địa thế khu vực còn giúp hạn chế ảnh hưởng tiêu cực trong quá trình thi công móng như gây sụt lún, nứt vỡ nhà liền kề. Tuy nhiên, gia chủ cần lưu ý rằng thông tin từ công trình xung quanh chỉ mang tính tham khảo, không nên dùng làm căn cứ duy nhất để quyết định loại móng cho nhà mình.
Ngoài 3 yếu tố chính trên, gia chủ cũng nên xem xét thêm các yếu tố thủy văn như mực nước ngầm, nguy cơ ngập úng, xâm nhập mặn… nhằm đảm bảo lựa chọn được phương án móng an toàn – bền vững – phù hợp điều kiện thực tế.
2. Các loại móng nhà phố được sử dụng phổ biến hiện nay
Trong xây dựng nhà phố hiện nay, có 4 loại móng được ứng dụng phổ biến, mỗi loại phù hợp với điều kiện nền đất và tải trọng công trình khác nhau, bao gồm:
- Móng đơn (móng cốc): Phù hợp với nền đất ổn định, thường áp dụng cho nhà cấp 4 hoặc nhà phố 1–2 tầng.
- Móng băng: Có khả năng phân bố tải trọng tốt, sử dụng được trên nền đất yếu và phù hợp với nhà phố từ 2–3 tầng hoặc biệt thự 1–2 tầng.
- Móng cọc: Là giải pháp tối ưu cho nền đất yếu, địa hình phức tạp và các công trình có tải trọng lớn như nhà phố trên 4 tầng, biệt thự quy mô lớn.
- Móng bè: Thường được sử dụng cho nền đất tương đối ổn định, công trình tải trọng thấp và các công trình có tầng hầm, bồn nước, kho chứa…
Công nhân Việt Quang Group thi công móng cọc cho công trình nhà phố
Hy vọng rằng những kinh nghiệm chọn móng nhà phố 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng được chia sẻ trong bài viết trên sẽ giúp gia chủ giảm bớt lo lắng và đưa ra quyết định phù hợp khi chuẩn bị xây nhà. Để đảm bảo lựa chọn đúng loại móng, tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian thi công, gia chủ nên hợp tác cùng những đơn vị xây dựng uy tín như Việt Quang Group, nơi sở hữu đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn sẵn sàng tư vấn chi tiết cho từng công trình.
