Khi quý vị tìm đọc bài viết này của Việt Quang Group, chúng tôi hiểu rằng, quý vị đang rất nóng lòng muốn biết chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền phải không nào? Chính vì thấu hiểu sâu sắc tâm lý này của các chủ đầu tư, kỹ sư Việt Quang Group đã hướng dẫn rất chi tiết và dễ hiểu cách tính chi phí làm nhà 2 tầng trên diện 100m2 để quý vị có thể chủ động dự trù ngân sách và lựa chọn giải pháp xây dựng phù hợp.
Việt Quang Group tin rằng, sau khi theo dõi bài viết cùng video hướng dẫn đi kèm của kỹ sư giàu kinh nghiệm, quý vị sẽ dễ dàng xác định được chi phí cần chuẩn bị để hoàn thiện một căn nhà 2 tầng 100m2. Không để quý vị chờ lâu hơn nữa, chúng ta cùng đến với các bước thực hiện cụ thể ngay sau đây.
Việt Quang Group – Nhà thầu xây nhà 2 tầng 100m2 giá tốt nhất TPHCM
1. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 chi tiết
Trong thực tế, quý vị có thể tính chi phí xây nhà nói chung và xây nhà 2 tầng 100m2 nói riêng theo hai cách: Một là bóc tách khối lượng tức là bóc tách từng hạng mục thi công và hai là lấy tổng diện tích xây dựng tính giá nhân với đơn giá xây dựng trên m2.
Tính chi phí chính xác giúp quý vị lựa chọn được giải pháp xây nhà 2 tầng 100m2 hiệu quả
Việc bóc tách khối lượng khá phức tạp, đòi hỏi kinh nghiệm và chuyên môn cao. Vậy nên, để tất cả mọi người đều có thể dễ dàng tính được chi phí làm nhà, chúng tôi sẽ hướng dẫn quý vị thực hiện theo cách thứ hai – Tính chi phí làm nhà dựa trên m2 xây dựng.
Bước 1: Tính tổng diện tích xây dựng tính giá của căn nhà 2 tầng 100m2
- Diện tích xây dựng tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
- Diện tích tính giá xây dựng tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
- Diện tích tính giá xây dựng móng cọc bằng 45% diện tích xây dựng: 45m2.
- Diện tích tính giá xây dựng mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 40% diện tích xây dựng: 40m2.
Sau khi cộng dồn các con số ở trên, chúng ta được tổng diện tích xây dựng tính giá của ngôi nhà 2 tầng 100m2 là 285m2. Lưu ý: Cách tính diện tích xây dựng tính giá của mỗi nhà thầu và thiết kế của mỗi công trình trong thực tế là khác nhau, thế nên kết quả này chỉ mang tính chất tham khảo.
Bước 2: Tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2
Chúng ta đã tìm được tổng diện tích tính giá, bây giờ chỉ cần biết đơn giá xây nhà 2 tầng 100m2 là bao nhiêu là có thể thực hiện công thức: Chi phí xây nhà = Tổng diện tích tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2. Ở đây, chúng tôi sẽ sử dụng đơn giá Việt Quang Group đang áp dụng hiện nay, cụ thể như sau:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Đến đây, chúng ta chỉ cần lắp các thừa số vào đúng công thức là có thể tính được chi phí làm nhà 2 tầng 100m2. Vì đơn giá xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô khác nhau nên chúng ta sẽ có hai phép toán:
- Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 trọn gói: 285m2 x 4.850.000đ = 1.382.250.000đ.
- Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 phần thô và nhân công hoàn thiện: 285m2 x 3.350.000đ = 944.700.000đ.
Như vậy là quý vị đã trả lời được câu hỏi chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Để dễ hình dung hơn nữa, quý vị có thể theo dõi thêm video hướng dẫn của kỹ sư Việt Quang Group nhé!
Kỹ sư Việt Quang Group hướng dẫn tính chi phí xây nhà trên m2
2. Tại sao chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 trọn gói cao hơn?
Nhiều chủ đầu tư thắc mắc, tại sao chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng 100m2 lại cao hơn xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện? Hai dịch vụ xây dựng này có gì khác biệt? Nên chọn giải pháp xây dựng nào thì tốt? Để quý vị có được câu trả lời thỏa đáng nhất, chúng tôi xin được phân tích bản chất của hai gói xây dựng này như sau:
Đối với dịch vụ xây dựng nhà trọn gói
Đây là giải pháp xây dựng được đánh giá là tối ưu nhất hiện nay. Toàn bộ quá trình thiết kế xây nhà đều do nhà thầu đảm nhiệm, bao gồm cả xin giấy phép xây dựng và chuẩn bị vật tư. Khi sử dụng dịch vụ này, quý vị hoàn toàn không phải làm bất cứ công việc gì, chỉ cần chờ đến ngày nhận công trình hoàn thiện và chuyển vào ở mà thôi.
Xây nhà trọn gói giúp quý vị sở hữu ngôi nhà 2 tầng đẹp nhanh chóng và tiết kiệm
Đối với dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
Ở dịch vụ này, nhà thầu chỉ đảm nhiệm vật tư và thi công phần thô, đồng thời cung cấp nhân công thực hiện phần hoàn thiện. Điều này có nghĩa với việc quý vị sẽ phải tự chuẩn bị vật tư cho phần hoàn thiện.
Chính vì sự khác biệt trong quá trình xây dựng nên đơn giá xây nhà trọn gói cao hơn xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Còn về vấn đề nên chọn giải pháp xây dựng nào thì tốt hơn, chúng tôi nghĩ rằng câu trả lời sẽ phụ thuộc vào nhu cầu cũng như khả năng tài chính của mỗi người. Quý vị có thể liên hệ trực tiếp đến Hotline 0909 857 629 của Việt Quang Group để được tư vấn kỹ hơn nhé!
