Mức giá xây dựng nhà phần thô và xây dựng nhà trọn gói 2 tầng 70m2 không giống nhau. Vì vậy, bạn hãy cùng chúng tôi tính chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 phần thô và trọn gói để lựa chọn được giải pháp xây nhà phù hợp nhất với nhu cầu cũng như điều kiện tài chính của mình nhé!
“Xây nhà 2 tầng 70m2 cần chuẩn bị bao nhiêu tiền” là vấn đề bạn đang quan tâm hiện nay? Vậy thì đừng tiếc vài phút theo dõi bài viết này của Việt Quang Group nhé! Bởi vì, trong bài viết này, kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn tính chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 chính xác thông qua các phép toán vô cùng đơn giản.
1. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 phần thô và trọn gói
Trước khi đến với các bước tính toán cụ thể, bạn cần hình dung được quy mô của một ngôi nhà phố 2 tầng 70m2 trông như thế nào. Quy mô công trình giúp bạn biết được diện tích xây dựng thực tế của mỗi hạng mục, cụ thể như sau:
- Diện tích dựng tầng trệt: 70m2
- Diện tích xây dựng tầng 2: 70m2
- Diện tích xây dựng móng cọc: 70m2
- Diện tích xây dựng mái BTCT: 70m2
Dự toán chi phí chính xác giúp quý vị xây nhà 2 tầng 70m2 như ý
Diện tích xây dựng phụ thuộc vào thiết kế kiến trúc. Vì vậy, số liệu chúng tôi mô tả ở trên chỉ mang tính chất tham khảo bạn nhé! Từ quy mô nhà phố 2 tầng 70m, bạn có thể tính chi phí xây dựng theo các bước dưới đây:
Bước 1: Xác định diện tích xây dựng tính giá
- Diện tích xây dựng tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích sàn: 70m2.
- Diện tích xây dựng tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích sàn: 70m2
- Diện tích xây dựng tính giá móng cọc bằng 50% diện tích sàn: 35m2.
- Diện tích xây dựng tính giá mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 40% diện tích sàn: 28m2.
Cộng diện tích xây dựng tính giá của tầng trệt, tầng 2, móng cọc và mái BTCT (bê tông cốt thép), bạn xác định được tổng diện tích xây dựng phải trả phí của ngôi nhà 2 tầng 70m2 là 203m2.
Bước 2: Tìm hiểu đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 70m2
Bạn có thể tham khảo đơn giá xây nhà 2 tầng 70m2 trên hệ thống website của các công ty xây dựng uy tín. Để tiện cho việc tính toán, chúng tôi sẽ sử dụng bảng giá xây nhà phố mà Việt Quang Group đang áp dụng hiện nay:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Bước 3: Tính chi phí xây nhà 2 tầng 70m2
Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng tính giá x đơn giá xây dựng trên m2. Áp dụng công thức này, chúng ta tính được chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 phần thô và trọn gói như sau:
- Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 trọn gói: 203m2 x 4.850.000đ = 984.550.000đ.
- Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 203m2 x 3.350.000đ = 608.050.000đ.
Kỹ sư Việt Quang Group hướng dẫn tính chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 đơn giản nhưng chính xác
Đơn giá xây nhà có thể thay đổi theo từng thời điểm do sự biến động của giá vật tư và giá nhân công. Chính vì vậy, bạn nên liên hệ đến nhà thầu để được báo giá chính xác ngay tại thời điểm làm nhà nhé!
Chỉ vài phép tính đơn giản là bạn đã biết được xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Bạn hoàn toàn có thể vận dụng công thức này để dự toán chi phí xây dựng cho những công trình khác, kể cả công trình có quy mô nhỏ hơn hoặc lớn hơn 2 tầng 70m2.
2. Tại sao phát sinh chi phí xây nhà 2 tầng 70m2?
Một tình trạng thường xảy ra trong quá trình làm nhà khiến nhiều gia đình lo lắng đó là phát sinh chi phí ngoài hợp đồng. Lý do dẫn đến vấn đề này là do nhà thầu thiếu kinh nghiệm, không đủ năng lực tư vấn và quản lý dự án. Điều này gây ra những sai sót nghiêm trọng sau đây:
- Thứ nhất, tính toán mặt bằng công năng bất hợp lý trong hồ sơ thiết kế, buộc phải thay đổi khi thi công.
- Thứ hai, dự toán chi phí không chính xác do thiếu các hạng mục xây dựng.
- Thay đổi chủng loại và khối lượng vật tư khi thi công bởi bóc tách công trình sai lệch.
Việt Quang Group – Nhà thầu xây dựng nhà uy tín, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm
Phát sinh chi phí là rủi ro lớn trong xây dựng, bởi vì đây là nguyên nhân khiến quá trình thi công bị đình trệ, gián đoạn và chậm tiến độ. Chính vì lẽ đó, bên cạnh việc xác định chi phí, trước khi làm nhà, bạn nên tìm kiếm một nhà thầu thật sự chuyên nghiệp và uy tín để hợp tác.
Tại TP HCM, Việt Quang Group được biết đến là nhà thầu top 10 uy tín với hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng và sửa chữa nhà. Không chỉ đưa ra giải pháp xây dựng lý tưởng, đội ngũ chuyên gia của chúng tôi còn có năng lực dự toán chi phí xây nhà chính xác, cam kết không phát sinh. Điều này được đảm bảo trong hợp đồng xây dựng chuẩn pháp lý mà Việt Quang Group cung cấp cho khách hàng.
Nếu bạn đang cần một đơn vị xây dựng uy tín tư vấn phương án thiết kế và thi công hiệu quả, đồng thời dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 sát thực tế, hãy liên hệ với Việt Quang Group nhé! Hotline 0909 857 629 của chúng tôi luôn sẵn sàng nhận cuộc gọi từ bạn!
