Xây nhà 2 tầng với diện tích 90m2 là lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay. Công trình cung cấp 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp ăn, 2 phòng vệ sinh và khu vực để xe rộng rãi giúp gia chủ thoải mái sinh hoạt. Vậy chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 chính xác hết bao nhiêu tiền? Bạn hãy cùng Việt Quang Group tính toán chi tiết ở bài viết này nhé!
Theo kỹ sư Việt Quang Group, chi phí xây nhà phố 2 tầng 90m2 không quá cao, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều hộ gia đình, kể cả những gia đình trẻ. Nếu bạn muốn biết mức giá cụ thể khi xây dựng nhà 90m2 2 tầng trọn gói hoặc xây nhà 90m2 2 tầng phần thô và nhân công hoàn thiện, chúng tôi sẽ bật mí ngay sau đây.
1. Quy mô nhà phố 2 tầng 90m2
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 90m2
- Diện tích xây dựng tầng 2: 90m2
- Diện tích xây dựng móng cọc: 90m2
- Diện tích xây dựng mái BTCT: 90m2
Nhà 2 tầng 90m2 là công trình tầm trung phù hợp với tài chính nhiều gia đình
2. Tính chi phí xây nhà 2 tầng 90m2
Theo công thức: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2 thì đầu tiên chúng ta cần tính được tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà phố 2 tầng 90m2 và đơn giá xây nhà hiện nay.
Tổng diện tích xây dựng tính giá
Tổng diện tích xây dựng tính giá nhà 2 tầng 90m2 chính là tổng diện tích tính giá các hạng mục, bao gồm: tầng trệt, tầng 2, móng cọc và mái bê tông cốt thép. Diện tích xây dựng tính giá của mỗi hạng mục được xác định theo hệ số sau:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích xây dựng: 36m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 40% diện tích xây dựng: 36m2.
Như vậy, chúng ta có tổng diện tích xây dựng tính giá nhà phố 2 tầng 90m2 = 90 + 90 + 36 + 36 = 252m2.
Đơn giá xây nhà 2 tầng 90m2 mới nhất
Khi tính chi phí xây dựng nhà, bạn cần sử dụng đơn giá của nhà thầu mà bạn hợp tác để cho ra kết quả chuẩn xác nhất. Bạn có thể tham khảo giá xây nhà 2 tầng 90m2 của Việt Quang Group:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2
Tính chi xây nhà 2 tầng 90m2 cụ thể
Với tổng diện tích xây dựng tính giá đã xác định được cùng đơn giá mới nhất của Việt Quang Group, bạn có thể dễ dàng tính chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 trọn gói và chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 phần thô thông qua hai phép toán dưới đây:
- Chi phí xây nhà nhà trọn gói: 252m2 x 4.850.000đ = 1.222.200.000đ.
- Đối với dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 252m2 x 3.350.000đ = 844.200.000đ.
Dự trù ngân sách vững vàng để xây nhà 2 tầng 90m2 theo đúng mong muốn quý vị nhé!
Công thức tính Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2 thực hiện đơn giản phải không nào? Bạn có thể áp dụng để dự toán ngân sách làm nhà 2 tầng 90m2 sát thực tế nhất nhé!
3. Các giải pháp xây dựng nhà 2 tầng 90m2 hiện nay
Hai giải pháp xây nhà phổ biến hiện nay là xây dựng nhà trọn gói; xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện; thi công phần hoàn thiện cho nhà xây thô. Bạn có thể chọn phương thức xây dựng phù hợp dựa trên nhu cầu và điều kiện tài chính của gia đình.
Tuy nhiên, phương pháp làm nhà được lựa chọn nhiều nhất hiện nay chính là xây nhà trọn gói. Dịch vụ này mang đến cho bạn kế hoạch xây dựng tổng thể từ thiết kế đến hoàn thiện công trình. Nhờ vậy, bạn có thể tiết kiệm tối đa chi phí, thời gian và công sức xây nhà, đồng thời tránh được mọi rủi ro và tình huống xấu trong quá trình làm nhà.
Nếu bạn đang tìm kiếm nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín, có thể liên hệ tới Việt Quang Group. Chúng tôi có 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng với số lượng công trình đã và đang thực hiện lên đến 10.000 công trình.
Trong số đó, phần lớn công trình được hoàn thiện nhờ giải pháp xây dựng trọn gói uy tín và chất lượng. Bạn có thể tham khảo đánh giá của khách hàng về dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay của chúng tôi thông qua video sau:
Khách hàng Trần Hữu Quang (Quận 9, TP HCM) chia sẻ về dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Quang
Đặc biệt, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được miễn phí thiết kế kiến trúc và xin giấy phép xây dựng, từ đó giảm đáng kể chi phí xây nhà 2 tầng 90m2. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giỏi của chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn mẫu nhà đẹp, vật tư tốt và biện pháp thi công hiệu quả để bạn sở hữu công trình hoàn hảo nhất.
Bạn có thể thoải mái sinh hoạt và làm việc mà không phải đến công trường giám sát. Tất cả công việc sẽ được Việt Quang Group triển khai đúng kế hoạch và cam kết trong hợp đồng. Nếu bạn đã sẵn sàng làm nhà 2 tầng 90m2, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn xây nhà trọn gói cụ thể nhé!
