Để sở hữu nhà phố 2 tầng 80m2 hoàn thiện, chỉn chu đúng yêu cầu và đúng tiến độ, chúng ta cần lập kế hoạch xây dựng bài bản với các bước thực hiện chặt chẽ. Và dự trù chi phí xây nhà phố 2 tầng 80m2 chính xác là một mắt xích quan trọng giúp kết nối các hạng mục công việc trong kế hoạch làm nhà của bạn lại với nhau. Hãy cùng Việt Quang Group chuẩn bị ngân sách làm nhà phố 80m2 2 tầng thông qua cách dự toán chi phí chi tiết dưới đây bạn nhé!
Xây nhà phố 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? là câu hỏi chúng ta thường đặt ra với người thân, bạn bè hoặc đồng nghiệp để tìm kiếm manh mối hoặc gợi ý về chi phí làm nhà. Tuy nhiên, giá cả vật tư và nhân công liên tục thay đổi, những con số bạn nhận được từ sự tư vấn của những người xung quanh có thể không còn đúng ở thời điểm hiện tại. Vậy nên, Việt Quang Group sẽ cập nhật đơn giá mới nhất cùng cách dự toán chi phí xây nhà phố 2 tầng 80m2 chi tiết để bạn chủ động chuẩn bị ngân sách, từ đó lên kế hoạch thiết kế và thi công phù hợp.
1. Đơn giá xây nhà phố 2 tầng 80m2 mới nhất tại TPHCM
Đây là đơn giá tính trên m2 xây dựng và được xác định dựa trên các yếu tố như: Điều kiện thi công, đặc điểm nền đất, phong cách kiến trúc, giá nhân công và vật tư… Chính vì lẽ đó, để đưa ra đơn giá chính xác cho mỗi công trình, Việt Quang Group phải tiến hành khảo sát và đánh giá mặt bằng kỹ càng, đồng thời thống nhất phương án thiết kế và thi công với khách hàng.
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Nhà phố 2 tầng 80m2 phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của nhiều gia đình
Bạn có thể lựa chọn xây nhà trọn gói hoặc xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Mỗi giải pháp xây dựng sẽ có những đặc thù riêng, chúng tôi sẽ phân tích ở phần cuối của bài viết, bạn hãy theo dõi nhé!
2. Cách dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 chi tiết
Chi phí xây nhà phố 2 tầng 80m2 được dự toán theo công thức: Chi phí xây dựng = Tổng diện toán theo công thức: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2. Về đơn giá xây dựng, Việt Quang Group đã chia sẻ ở trên, còn về tổng diện tích xây dựng, chúng ta sẽ xác định theo các bước như sau:
Bước 1: Quy mô nhà phố 2 tầng 80m2
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2
- Diện tích xây dựng tầng 2: 80m2
- Diện tích xây dựng mái BTCT: 80m2
- Diện tích xây dựng móng cọc: 80m2
Bước 2: Diện tích xây dựng tính giá của các hạng mục
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 40% diện tích xây dựng: 32m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích xây dựng: 32m2.
Bước 3: Tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà phố 2 tầng 80m2
Tổng diện tích xây dựng tính giá nhà phố 2 tầng 90m2 = Diện tích xây dựng tính giá của các hạng mục cộng lại. Như vậy, chúng ta có phép tính: 80 + 80 + 32 + 32 = 224m2.
Dự toán chính xác chi phí giúp bạn xây nhà phố 2 tầng 80m2 nhanh chóng, suôn sẻ
Sau khi xác định chính xác hai yếu tố là tổng diện tích xây dựng tính giá và đơn giá xây dựng trên m2, chúng ta áp dụng công thức dự toán chi phí:
- Đối với xây nhà nhà trọn gói: 224m2 x 4.850.000đ = 1.086.400.000đ.
- Đối với dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 224m2 x 3.350.000đ = 750.400.000đ.
Với cách dự toán chi phí xây dựng này, bạn có thể chủ động chuẩn bị ngân sách theo đơn giá tại thời điểm làm nhà, đảm bảo độ chính xác cao. Trong quá trình dự toán, nếu còn điều gì thắc mắc, bạn có thể liên hệ đến Hotline 0909 857 629 để được kỹ sư Việt Quang Group giải đáp chi tiết hơn.
3. Xây nhà 2 tầng 80m2 trọn gói và phần thô khác nhau như thế nào?
Như bạn đã biết, đơn giá cũng như chi phí xây nhà trọn gói cao hơn xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Điều này đến từ sự khác biệt về dịch vụ, cụ thể như sau:
- Dịch vụ xây nhà trọn gói: Toàn bộ quá trình xây nhà 2 tầng 80m2 sẽ do nhà thầu đảm nhiệm, từ thiết kế, chọn vật tư, thi công đến hoàn thiện công trình. Bạn chỉ cần chờ đến ngày nhận bàn giao ngôi nhà theo đúng cam kết trong hợp đồng.
- Dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: Nếu chọn giải pháp xây dựng này, bạn sẽ phải cung cấp vật liệu hoàn thiện cho nhà thầu, bao gồm: Sơn, gạch, đá, hệ thống cửa, lan can…
Việt Quang Group xây nhà phố 2 tầng 80m2 đẹp, nhanh chóng và giá tốt nhất TPHCM
Đặc biệt, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Quang Group, bạn sẽ được miễn phí thiết kế và xin giấy phép xây dựng. Ưu đãi này góp phần giảm nhẹ chi phí xây nhà phố 2 tầng 80m2 cho bạn và gia đình. Hơn nữa, nếu gia đình bạn bận rộn hoặc không có nhân sự trông coi công trình, việc xây nhà trọn gói là lựa chọn lý tưởng nhất hiện nay.
