Quy mô nhà phố 2 tầng 55m2 không quá lớn, nhưng để biến công trình thành không gian sống đẹp, thoải mái và tiện nghi, bạn cần có tài chính vững vàng. Khi tài chính đủ mạnh, bạn có thể dễ dàng lên kế hoạch thiết kế và xây dựng theo mong muốn của bản thân cũng như gia đình. Vậy nên, bạn hãy cùng Việt Quang Group tính chi phí xây nhà phố 2 tầng 55m2 để chuẩn bị ngân sách làm nhà nhé!
Với diện tích khiêm tốn là 55m2, nhà phố 2 tầng có thể gặp các vấn đề như thiếu ánh sáng, bí bách và ngột ngạt. Chính vì thế, bên cạnh việc chia sẻ cách tính chi phí xây dựng chuẩn nhất hiện nay, kiến trúc sư Việt Quang Group sẽ gửi đến bạn một số bí quyết hay trong thiết kế giúp không gian nhà phố 55m2 2 tầng thoáng rộng và đầy đủ công năng.
1. Cách tính chi phí xây nhà phố 2 tầng 55m2
Phương pháp tính chi phí phổ biến hiện nay là dựa vào quy mô công trình, xác định tổng diện tích xây dựng tính giá của công trình. Từ đó, áp dụng công thức: “Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2” là có thể biết xây biệt thự 2 tầng 55m2 hết bao nhiêu tiền.
Quy mô xây dựng của nhà phố 55m2 2 tầng được thể hiện qua các hạng mục cụ thể như sau:
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 55m2
- Diện tích xây dựng tầng 2: 55m2
- Diện tích xây dựng mái BTCT (bê tông cốt thép): 55m2
- Diện tích xây dựng móng cọc: 55m2
Ngôi nhà phố 2 tầng 55m2 nhỏ nhắn nhưng đầy đủ tiện nghi và công năng sử dụng
Với quy mô như trên, chúng ta có thể xác định diện tích xây dựng tính giá của mỗi hạng mục theo hệ số dưới đây:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 55m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 55m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 40% diện tích xây dựng: 22m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích xây dựng: 22m2.
Tổng diện tích xây dựng tính giá của phố 55m2 2 tầng = 55 + 55 + 22 + 22 = 154m2. Đến đây đồng nghĩa với việc chúng ta đã giải quyết được một nửa bài toán tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 55m2.
Về đơn giá xây nhà phố 2 tầng 55m2, bạn có thể tham khảo trên website của các nhà thầu uy tín tại TPHCM. Riêng với Việt Quang Group, ở thời điểm hiện tại, chúng tôi đang áp dụng đơn giá xây nhà phố trên m2 dưới đây:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà phố trọn gói và xây nhà phố phần thô có sự khác biệt
Với tổng diện tích xây dựng tính giá là 154m2 và đơn giá xây dựng của Việt Quang Group, bạn có thể tính được chi phí xây dựng trọn gói và chi phí xây dựng phần thô của nhà phố 55m2 2 tầng như sau:
- Đối với xây nhà nhà trọn gói: 154m2 x 4.850.000đ = 746.900.000đ.
- Đối với dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 154m2 x 3.350.000đ = 515.900.000đ.
Giá cả vật tư và nhân công liên tục tăng, thế nên bạn hãy thu xếp ngân sách để xây nhà càng sớm càng tiết kiệm chi phí nhé! Nếu cần tư vấn chi tiết về phương án thiết kế và thi công nhà phố 2 tầng 55m2, bạn có thể liên hệ với Việt Quang Group qua Hotline 0909 857 629.
2. Bí quyết thiết kế nhà 2 tầng 55m2 rộng đẹp, tiện nghi
Nhà phố 2 tầng 55m2 hạn chế về cả chiều rộng lẫn chiều sâu, thế nên cần hết sức khéo léo trong thiết kế kiến trúc, nếu không sẽ khiến không gian sống trở nên chật chội và tù túng. Đối với những công trình khiêm tốn như vậy, kiến trúc sư Việt Quang Group có một số lời khuyên gửi đến bạn và gia đình như sau:
- Lựa chọn mẫu nhà tối giản, tránh trang trí mặt tiền quá cầu kỳ.
- Sử dụng vật liệu nhẹ nhàng và lấy ánh sáng tốt như kính cường lực, gạch bông gió…
- Dùng màu sơn trung tính sáng làm chủ đạo như trắng, ghi, xám….
- Thiết kế không gian sinh hoạt chung theo xu hướng mở, hạn chế vách ngăn.
- Chọn đồ nội thất đa năng và sắp xếp chúng một cách ngăn nắp, gọn gàng.
- Lắp đặt cửa sổ trần, giếng trời hoặc cửa kính để tăng cường lưu thông không khí.
Bí quyết thiết kế nhà phố đẹp và thoáng rộng đến từ kiến trúc sư Việt Quang Group
Bên cạnh đó, bạn nên trồng cây xanh dáng mảnh và tán nhỏ để tránh che lấp tầm nhìn, đồng thời gây rối mắt khiến ngôi nhà bí bách hơn. Ngoài ra, do nhà phố 2 tầng khá thấp, dễ bị che chắn ánh sáng bởi các công trình cao tầng lân cận, nên việc thiết kế cửa kính lớn phía trước là rất cần thiết để thu hút được nhiều ánh sáng tự nhiên.
Thiết kế nhà phố nói chung và thiết kế nhà phố 2 tầng 55m2 nói riêng cần có sự tính toán kỹ lưỡng. Bạn nên tìm đến nhà thầu chuyên nghiệp để được tư vấn thiết kế bài bản và khoa học nhé! Ngoài việc dự toán chi phí xây nhà phố 2 tầng 55m2 chuẩn xác, Việt Quang Group còn giúp bạn thiết kế công trình rộng đẹp, đầy đủ công năng và tiện nghi. Hơn nữa, chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với mức giá vô cùng hợp lý. Bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ miễn phí nhé!
