Khi tìm kiếm từ khóa “chi phí xây nhà phố 4 tầng 110m2” trên internet, bạn sẽ thấy xuất hiện nhiều kết quả khác nhau phải không nào? Điều này đến từ sự chênh lệch về đơn giá xây dựng và sự khác nhau về thiết kế kiến trúc. Chính vì vậy, hiểu rõ bản chất của công thức tính chi phí xây nhà hiện nay là cách tốt nhất để bạn dự trù chính xác ngân sách làm nhà 4 tầng 110m2.
Kỹ sư Việt Quang Group sẽ phân tích và hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 110m2 chuẩn xác nhất. Đây cũng là cách chúng tôi đang áp dụng để dự toán chi phí làm nhà trọn gói và chi phí làm nhà phần thô cho khách hàng. Vì vậy, kết quả bạn thu được chắc chắn sẽ là con số sát với thực tế.
1. Quy mô nhà phố 4 tầng 110m2
Trước hết, chúng tôi sẽ phân tích quy mô xây dựng nhà 4 tầng 110m2 thành các hạng mục cụ thể dưới đây để bạn hình dung được tổng quan về công trình:
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 110m2.
- Diện tích xây dựng tầng 2: 110m2.
- Diện tích xây dựng tầng 3: 110m2.
- Diện tích xây dựng tầng 4 (tầng thượng): 80m2.
- Diện tích xây dựng sân thượng trước: 30m2.
- Diện tích xây dựng mái BTCT: 80m2.
- Diện tích xây dựng móng cọc: 110m2.
Ngôi nhà 4 tầng 110m2 khang trang cần bao nhiêu tiền để xây dựng?
Lưu ý: Không phải tất cả các công trình đều có quy mô như mô tả ở trên bạn nhé! Bởi vì, quy mô nhà phố 4 tầng 110m2 như thế nào phụ thuộc vào quỹ đất mà bạn sở hữu và thiết kế kiến trúc mà bạn lựa chọn.
2. Cách tính chi phí xây nhà phố 4 tầng 110m2 chuẩn
Công thức chúng tôi giới thiệu đến bạn là “Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2”. Dựa vào công thức này, chúng ta cần thực hiện 3 bước sau đây:
Bước 1: Xác định tổng diện tích xây dựng tính giá
Diện tích xây dựng tính giá của mỗi hạng mục công trình được xác định theo các hệ số cụ thể sau đây:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
- Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
- Diện tích tính giá tầng 4 (tầng thượng) bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích xây dựng: 44m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 45% diện tích xây dựng: 36m2.
- Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 50% diện tích xây dựng:15m2.
Cộng diện tích xây dựng tính giá của tầng trệt, tầng 2, tầng 3, tầng 4, móng cọc, mái BTCT và sân thượng trước lại sẽ ra kết quả: 505m2. Đây chính là tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà phố 4 tầng 110m2.
Bước 2: Xác định đơn giá xây dựng nhà phố 4 tầng 110m2
Trên thị trường không có đơn giá xây dựng chung, mỗi nhà thầu sẽ áp dụng một đơn giá riêng. Vì vậy, bạn nên liên hệ trực tiếp đến nhà thầu mà bạn muốn hợp tác để tìm hiểu giá xây nhà 4 tầng 110m2 chính xác. Dưới đây là đơn giá xây nhà phố hiện tại của Việt Quang Group, bạn có thể tham khảo:
- Đơn giá xây nhà phố trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phố phần thô và nhân công hoàn thiện: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Hoàn thiện nhà phố 4 tầng 110m2 với chi phí tốt nhất cùng Việt Quang Group
Sau khi đánh giá mặt bằng và thống nhất phương án thiết kế thi công với khách hàng, Việt Quang Group sẽ báo giá cụ thể trước khi ký kết hợp đồng xây dựng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ dùng đơn giá thấp nhất là 4.850.000đ đối với dịch vụ xây dựng trọn gói và 3.350.000đ đối với dịch vụ xây dựng phần thô để tính chi phí xây nhà 4 tầng 110m2.
Bước 3: Dự toán chi phí xây dựng nhà 4 tầng 110m2 chuẩn xác
Theo công thức: Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng, bạn chỉ cần thay số và tính hai phép nhân đơn giản sau:
- Chi phí xây nhà trọn gói: 505m2 x 4.850.000đ = 2.449.250.000đ.
- Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 505m2 x 3.350.000đ = 1.691.750đ.
Đến đây bạn đã hiểu được bản chất của cách tính chi phí xây nhà nói chung và xây nhà 4 tầng 110m2 nói riêng rồi phải không nào? Bạn hãy dựa vào kết quả dự toán để cân đối tài chính và chuẩn bị ngân sách làm nhà một cách chỉn chu nhất nhé!
3. Công ty xây nhà 4 tầng 110m2 uy tín TOP 10 TP HCM
Việt Quang Group là nhà thầu uy tín TOP 10 tại TPHCM với năng lực thi công vượt trội, đội ngũ nhân sự gồm 300 kỹ sư giỏi và hệ thống máy móc chuyên dụng hiện đại sẽ giúp quý vị thiết kế và xây nhà 4 tầng 110m2 đẹp, thời thượng và đầy đủ công năng. Đặc biệt, quy trình xây dựng chuyên nghiệp và khoa học được giám sát chặt chẽ, đảm bảo độ chính xác cao, đồng thời tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí làm nhà cho khách hàng.
Việt Quang Group – Nhà thầu thiết kế và xây nhà phố đẹp, giá tốt nhất TPHCM
Quý vị chỉ cần liên hệ đến Hotline 0909 857 629, Việt Quang Group sẽ sắp xếp lịch hẹn để hai bên gặp gỡ và trao đổi trực tiếp. Sau khi thống nhất phương án thiết kế và thi công công trình, chúng tôi cam kết báo giá cũng như dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 110m2 chính xác đến quý vị trước khi ký kết hợp đồng xây dựng.
