Tầng lửng không được coi là một tầng chính thức, thế nên chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu thấp hơn so với xây nhà 4 tầng. Nếu bạn đang lên kế hoạch làm nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu có thể tham khảo dự toán chi phí mà Việt Quang Group chia sẻ trong bài viết này để cân nhắc lựa chọn giải pháp thiết kế và xây dựng phù hợp nhất với điều kiện tài chính của gia đình nhé!
Xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu hết bao nhiêu tiền? phụ thuộc vào quy mô xây dựng và đơn giá của nhà thầu. Vì vậy, Việt Quang Group sẽ sử dụng công trình 1 trệt 1 lửng 2 lầu 70m2 mà chúng tôi đã thực hiện trong thực tế để minh hoạ cho cách tính chi phí xây dựng được cụ thể nhất, từ đó giúp quý vị dễ hiểu và dễ hình dung hơn.
1. Quy mô nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu 70m2
Quy mô nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu xây dựng trên diện tích 70m2 sẽ bao gồm các hạng mục như mô tả bên dưới đây:
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 70m2.
- Diện tích xây dựng tầng lửng: 40m2.
- Diện tích xây dựng lầu 1: 70m2.
- Diện tích xây dựng lầu 2: 70m2.
- Diện tích xây dựng móng cọc: 70m2.
- Diện tích xây dựng sân thượng trước: 30m2.
- Diện tích xây dựng mái BTCT: 40m2.
Dự toán chi phí làm nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu cùng Việt Quang Group
Không phải tất cả nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu 70m2 đều có quy mô xây dựng như trên quý vị nhé! Tùy thuộc vào thiết kế kiến trúc mà quý vị đã thống nhất với nhà thầu, diện tích xây dựng của các hạng mục có thể giống hoặc khác với công trình chúng tôi minh họa.
2. Tổng diện tích xây dựng tính giá nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2. Đây là lý do chúng ta cần xác định được tổng diện tích xây dựng tính giá mới có thể tính chi phí làm nhà.
Đầu tiên, dựa vào quy mô công trình, quý vị có thể xác định diện tích xây dựng tính giá của từng hạng mục theo hệ số % như sau:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 70m2.
- Diện tích tính giá tầng lửng bằng 100% diện tích xây dựng: 40m2.
- Diện tích tính giá lầu 1 bằng 100% diện tích xây dựng: 70m2.
- Diện tích tính giá lầu 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 70m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích xây dựng: 28m2.
- Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 70% diện tích xây dựng: 21m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 30% diện tích xây dựng: 12m2.
Lấy 70m2+40m2+70m2+70m2+28m2+21m2+12m2 = 311m2. Đây chính là tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 70m2.
3. Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu
Tiếp theo, chúng ta tìm hiểu đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu hiện nay. Mỗi nhà thầu áp dụng một đơn giá riêng. Nếu quý vị đã xác định được nhà thầu xây dựng ưng ý thì hãy sử dụng đơn giá của nhà thầu đó để tính chi phí làm nhà nhé! Dưới đây là báo giá xây nhà 1 trệt lửng 2 lầu của Việt Quang Group, quý vị có thể tham khảo:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu tốt nhất TPHCM
4. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu hiện nay bao tiền?
Sử dụng đơn giá xây dựng của Việt Quang Group và tổng diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 70m2 đã xác định được, chúng ta có hai phép tính chi phí xây nhà bên dưới:
- Chi phí xây nhà nhà trọn gói: 311m2 x 4.850.000đ = 1.508.350.000đ.
- Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 311m2 x 3.350.000đ = 1.041.850.000đ.
Đây là chi phí cần chuẩn bị để làm nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 70m2. Vậy những công trình có diện tích nhỏ hơn hoặc lớn hơn 70m2 thì chi phí xây dựng hết bao nhiêu? Quý vị chỉ cần thực hiện theo đúng các bước mà chúng tôi hướng dẫn, bao gồm: Xác định tổng diện tích xây dựng tính giá và đơn giá xây dựng trên m2 rồi áp dụng công thức: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng sẽ tìm được đáp án chính xác.
Việt Quang Group là nhà thầu uy tín lâu năm tại TP HCM với hệ thống gần 10 chi nhánh sẽ giúp quý vị thiết kế và xây nhà chất lượng, nhanh chóng và tiết kiệm. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ đưa ra giải pháp xây dựng tối ưu giúp vị sở hữu nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu hoàn hảo nhất.
Việt Quang Group – Nhà thầu xây nhà phố uy tín, chuyên nghiệp tại TPHCM
Đặc biệt, khi quý vị sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, chúng tôi hoàn toàn miễn phí thiết kế và xin giấy phép xây dựng, góp phần giảm nhẹ chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu cho quý vị. Hơn nữa, công trình sẽ được chúng tôi bảo hành kết cấu trọn đời và được kiểm tra kỹ thuật định kỳ, duy trì độ bền vững và tính thẩm mỹ theo thời gian. Liên hệ làm việc với Việt Quang Group qua Hotline 0909 857 629 quý vị nhé!
