Bạn muốn biết chính xác chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu trọn gói hết bao nhiêu tiền và làm thế nào để xây nhà tiết kiệm nhất? Hãy tham khảo những thông tin mà kỹ sư Việt Quang Group chia sẻ trong bài viết này để có câu trả lời cụ thể bạn nhé!
Cần bao nhiêu tiền để xây hoàn thiện ngôi nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu? Điều này phụ thuộc vào 2 yếu tố: Một là tổng diện tích xây dựng và hai là đơn giá xây dựng. Sau đây, chúng tôi sẽ tiến hành dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu 80m2 để bạn hình dung được cách tính chi phí xây dựng hiện nay.
1. Quy mô xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu 80m2
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2.
- Diện tích xây dựng tầng lửng: 50m2.
- Diện tích xây dựng lầu 1: 80m2.
- Diện tích xây dựng lầu 2: 80m2.
- Diện tích xây dựng lầu 3: 80m2.
- Diện tích xây dựng lầu 4: 50m2.
- Diện tích xây dựng sân thượng trước: 30m2.
- Diện tích xây dựng mái BTCT: 50m2.
- Diện tích xây dựng móng cọc: 80m2.
Nhà phố 1 trệt 1 lửng 4 lầu phù hợp với mục đích kinh doanh khách sạn
2. Tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu trọn gói
Sau khi phân tích từng hạng mục xây dựng như trên, chúng ta sẽ bắt đầu tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu theo 3 bước sau đây:
Bước 1: Xác định tổng diện tích xây dựng tính giá
Tổng diện tích xây dựng tính giá nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu 80m2 = Diện tích xây dựng tính giá tầng trệt + tầng lửng + lầu 1 + lầu 2 + lầu 3 + lầu 4 + sân thượng trước + mái bê tông cốt thép + móng cọc. Trong đó, diện tích xây dựng tính giá của các hạng mục được xác định theo hệ số % cụ thể dưới đây:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
- Diện tích tính giá tầng lửng bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
- Diện tích tính giá lầu 1 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
- Diện tích tính giá lầu 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
- Diện tích tính giá lầu 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
- Diện tích tính giá lầu 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
- Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 60% diện tích xây dựng: 18m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 50% diện tích xây dựng: 25m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 50% diện tích xây dựng: 40m2.
Như vậy, tổng diện xây dựng tính giá của nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu 80m2 là 503m2. Con số này có thể thay đổi khi bạn lựa chọn mái ngói thay vì mái BTCT hoặc móng bè thay vì móng cọc…
Bước 2: Tìm hiểu đơn giá xây nhà phố mới nhất
Bạn hợp tác với nhà thầu nào, bạn nên tìm hiểu đơn giá xây dựng của nhà thầu đó, bởi vì giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu của các nhà thầu là khác nhau. Nếu bạn dự định sử dụng dịch vụ xây nhà của Việt Quang Group, có thể tham khảo đơn giá của chúng tôi ở đây:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Dự toán ngân sách xây nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu chính xác cùng Việt Quang Group
Bước 3: Tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu
Chi phí xây nhà = Tổng diện tính xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2. Đây là công thức dự toán chi phí làm nhà đơn giản nhưng chính xác được nhiều nhà thầu sử dụng hiện nay.
Chúng ta đã xác định được tổng diện tích xây dựng tính giá và đơn giá xây dựng. Bây giờ, bạn chỉ cần áp dụng đúng công thức sẽ tìm được kết quả, cụ thể:
- Chi phí xây nhà trọn gói: 503m2 x 4.900.000đ = 2.464.700.000đ.
- Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 503m2 x 3.350.000đ = 1.685.050.000đ.
Đây là chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu 80m2 theo hai giải pháp là xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô. Tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách của gia đình, bạn có thể lựa chọn dịch vụ xây dựng phù hợp nhất.
3. Làm thế nào để xây nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu tiết kiệm nhất?
Để xây nhà tiết kiệm nhất, bạn cần đảm bảo 3 yếu tố, bao gồm: không thay đổi thiết kế, không phát sinh hạng mục xây dựng và không dư thừa vật tư. Vậy làm thế nào để đạt được cả 3 yếu tố này khi làm nhà? Cách duy nhất là lựa chọn nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm, có khả năng quản lý và kiểm soát dự án tốt.
Khách hàng nói gì về dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Quang Group?
Nhà thầu chuyên nghiệp với năng lực thiết kế và thi công vượt trội sẽ mang đến cho bạn giải pháp xây nhà tổng thể, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính, đồng thời triển khai và giám sát quá trình xây dựng một cách bài bản và chặt chẽ, từ đó tối ưu chất lượng công trình cũng như chi phí làm nhà cho bạn. Chính vì lẽ đó, ngay khi có kế hoạch xây nhà, bạn nên tìm kiếm một nhà thầu uy tín để hợp tác.
Họ sẽ giúp bạn dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu chính xác, thiết kế kiến trúc đẹp và hoàn thiện công trình nhanh chóng. Việt Quang Group – Nhà thầu top 10 uy tín tại TPHCM chính là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0909 857 629 để trao đổi cụ thể bạn nhé!
