Giá cả thị trường biến động không ngừng, thế nên các chủ đầu tư cần nắm được bản chất của cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu để luôn chủ động trong việc cân đối tài chính và dự trù ngân sách. Nếu đây là chủ đề quý vị quan tâm, hãy cùng Việt Quang Group tìm hiểu cụ thể ở bài viết này nhé!
Để biết xây nhà 1 trệt 2 lầu ở thời điểm hiện tại hết bao nhiêu tiền, quý vị cần áp dụng công thức: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2. Trong đó, tổng diện tích xây dựng tính giá = Diện tích xây dựng tính giá móng + Diện tích xây dựng tính giá tầng trệt + Diện tích xây dựng tính giá lầu 1 + Diện tích xây dựng tính giá lầu 2 + Diện tích xây dựng tính giá sân thượng trước + Diện tích xây dựng tính giá mái.
Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu phụ thuộc vào diện tích xây dựng và thiết kế kiến trúc
Để giúp quý vị dễ hiểu hơn, chúng tôi sẽ lấy một ví dụ minh họa là nhà phố 1 trệt 2 lầu với diện tích xây dựng là 80m2. Công trình này có quy mô xây dựng cụ thể như sau:
- Diện tích trệt: 80m2.
- Diện tích lầu 1: 80m2.
- Diện tích lầu 2: 65m2.
- Diện tích sân thượng trước: 15m2.
- Diện tích mái BTCT: 65m2.
- Diện tích móng cọc: 80m2.
1. Xác định tổng diện tích xây dựng tính giá nhà 1 trệt 2 lầu
Từ quy mô nhà phố 1 trệt 2 lầu 80m2 ở trên, diện tích xây dựng tính giá từng hạng mục được xác định theo tỷ lệ dưới đây:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
- Diện tích tính giá lầu 1 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
- Diện tích tính giá lầu 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 65m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 45% diện tích xây dựng: 36m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 45% diện tích xây dựng: 29,25m2.
- Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 65% diện tích xây dựng: 9,75m2.
Cộng m2 tính giá móng, tầng trệt, 2 lầu, mái BTCT và sân thượng trước, chúng ta được tổng diện tích xây dựng tính giá xây nhà 1 trệt 2 lầu 80m2 là 300m2. Điều này có nghĩa khi diện tích xây dựng thay đổi, tổng diện tích xây dựng tính giá cũng thay đổi theo quý vị nhé!
2. Đơn giá xây nhà 1 trệt 2 lầu mới nhất
Sau khi xác định được tổng diện tích xây dựng tính giá, chúng ta cần tìm hiểu đơn giá xây dựng trên m2 mới nhất. Quý vị có thể tham khảo giá xây nhà 1 trệt 2 lầu mà Việt Quang Group sử dụng ở thời điểm hiện tại:
- Đơn giá xây nhà trọn gói từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà 1 trệt 2 lầu được đưa ra dựa trên nhiều yếu tố như địa thế, quy mô, điều kiện thi công…
Việt Quang Group sẽ đưa ra mức giá cụ thể cho từng công trình sau khi khảo sát địa thế, nền đất và thống nhất phương án thiết kế với khách hàng. Trước khi ký hợp đồng xây dựng, chúng tôi sẽ báo giá chính xác, thế nên quý vị có thể yên tâm nhé!
3. Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu hiện tại
Biết được tổng diện xây dựng tính giá và đơn giá xây dựng trên m2, quý vị chỉ cần áp dụng đúng công thức chúng tôi đưa ra ở đầu bài viết sẽ tính được chi phí làm nhà 1 trệt 2 lầu hết bao nhiêu tiền, cụ thể:
- Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu trọn gói: 300m2 x 4.900.000đ = 1.470.000.000đ.
- Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu phần thô và nhân công hoàn thiện: 300m2 x 3.350.000đ = 1.005.850đ.
Lưu ý: Đây là chi phí xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu 80m2 tham khảo. Quý vị hãy dựa vào diện tích xây dựng và đơn giá thực tế để dự toán ngân sách làm nhà chính xác. Nếu có điều gì thắc mắc về cách tính giá xây nhà 1 trệt 2 lầu, quý vị có thể liên hệ đến Hotline 0909 857 629 để được kỹ sư Việt Quang Group hỗ trợ trực tiếp.
4. Lưu ý giúp tối ưu chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu hiệu quả
Khi xây nhà, quý vị có thể gặp phải tình trạng phát sinh chi phí khiến quá trình thi công bị gián đoạn hoặc kéo dài hơn so với tiến độ dự định ban đầu. Để tối ưu chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu, đồng thời cân đối và quản lý ngân sách hiệu quả, giúp tiến trình làm nhà diễn ra thuận lợi, quý vị cần chú ý những vấn đề sau:
- Xác định chính xác, cụ thể nhu cầu và mục đích sử dụng công trình.
- Lựa chọn phong cách kiến trúc và chủng loại vật tư phù hợp với sở thích cũng như điều kiện tài chính.
- Sử dụng giải pháp xây dựng nhà trọn gói của nhà thầu uy tín.
Việt Quang Group là nhà thầu xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu giá tốt nhất thị trường
Dịch vụ xây dựng trọn gói không chỉ giúp quý vị tối ưu chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu, mà còn tiết kiệm thời gian và công sức làm nhà. Quá trình xây nhà được nhà thầu lên kế hoạch chi tiết và quản lý chặt chẽ, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công. Hơn nữa, quý vị sẽ không phải lo lắng về vấn đề phát sinh chi phí khi chọn giải pháp xây dựng trọn gói. Đặc biệt, Việt Quang Group còn có chương trình miễn phí thiết kế và xin giấy phép xây dựng cho khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.
