Việt Quang Group vinh dự được khách hàng và đối tác bình chọn là TOP 10 nhà thầu uy tín tại TPHCM liên tục trong nhiều năm. Đến nay, chúng tôi đã có gần 10 chi nhánh với hơn 300 kỹ sư giỏi sẵn sàng đáp ứng nhu cầu xây dựng của khách hàng ở mọi quận/huyện TPHCM và các tỉnh lân cận. Bên cạnh dịch vụ chất lượng, Việt Quang Group còn đưa ra chi phí xây nhà nói chung và chi phí xây nhà nhà 4 tầng 90m2 nói riêng hợp lý giúp giảm bớt áp lực tài chính khi làm nhà cho khách hàng.
Trước mỗi dự án, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của Việt Quang Group sẽ ngồi lại cùng khách hàng bàn bạc, thảo luận và đi đến thống nhất phương án thiết kế cũng như thi công phù hợp nhất với nhu cầu, mong muốn và khả năng tài chính của khách hàng. Đặc biệt, chúng tôi sẽ dự toán chi phí làm nhà chính xác dựa trên quy mô xây dựng của từng công trình để khách hàng chủ động chuẩn bị ngân sách. Dưới đây là cách dự toán chi phí xây dựng 4 tầng 90m2 của Việt Quang Group, bạn có thể tham khảo nhé!
1. Tính chi phí xây nhà phố 4 tầng 90m2
Nhà phố 4 tầng 90m2 là công trình dân dụng cao tầng được xây dựng phổ biến hiện nay ở cả thành thị lẫn nông thôn với quy mô như sau:
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 90m2.
- Diện tích xây dựng tầng 2: 90m2.
- Diện tích xây dựng tầng 3: 90m2.
- Diện tích xây dựng tầng 4 (tầng thượng): 60m2.
- Diện tích xây dựng sân thượng trước: 30m2.
- Diện tích xây dựng mái BTCT (bê tông cốt thép): 60m2.
- Diện tích xây dựng móng cọc: 90m2.
Dự toán chi phí cần chuẩn bị để xây dựng nhà phố 90m2 4 tầng
Để tính chi phí xây nhà 4 tầng 900m2 với quy mô như trên, chúng ta sử dụng công thức: “Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2”. Trong đó, tổng diện tích xây dựng tính giá = Diện tích xây dựng tính giá của (tầng trệt + tầng 2 + tầng 3 + tầng 4 + sân thượng trước + mái BTCT + móng cọc). Vậy nên, trước tiên, chúng ta cần xác định được diện tích tính giá của các hạng mục theo hệ số sau:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
- Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
- Diện tích tính giá tầng 4 (tầng thượng) bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
- Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 50% diện tích xây dựng: 15m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 45% diện tích xây dựng: 27m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích xây dựng: 36m2.
Tổng diện tích xây dựng tính giá nhà phố 4 tầng 90m2 = 90m2 + 90m2 + 90m2 + 60m2 + 15m2 + 27m2 + 36m2 = 408m2.
Về đơn giá xây nhà phố 4 tầng 90m2, Việt Quang Group hiện áp dụng hai mức giá cho hai dịch vụ xây dựng như sau:
- Đơn giá xây nhà phố trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phố phần thô và nhân công hoàn thiện: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Giá xây nhà phố 4 tầng 90m2 bao nhiêu tiền tùy thuộc vào quy mô xây dựng, điều kiện thi công…
Với tổng diện tích xây dựng tính giá và đơn giá xây dựng đã xác định được, chúng ta có thể tính chi phí xây nhà 4 tầng 90m2 dễ dàng qua hai phép toán bên dưới:
- Đối với xây nhà trọn gói: 408m2 x 4.850.000đ = 1.978.800.000đ.
- Đối với xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 408m2 x 3.350.000đ = 1.366.800đ.
Dự toán này không chính xác 100% so với chi phí xây dựng trong thực tế, bởi sự chênh lệch về đơn giá giữa các nhà thầu và quy mô của mỗi công trình. Tuy nhiên, dựa vào các bước dự toán mà Việt Quang Group hướng dẫn ở trên, bạn hoàn toàn có thể tính được mức giá xây nhà 90m2 4 tầng sát thực tế nhất.
2. Nhà thầu xây dựng nhà 4 tầng 90m2 uy tín TOP 10 TPHCM
Việt Quang Group là nhà thầu TOP 10 TPHCM với phương châm hoạt động “Chuyên nghiệp – Tận tâm – Sáng tạo”, chúng tôi đã và đang là địa chỉ thiết kế và xây dựng tin cậy của hàng ngàn khách hàng. Dưới đây là những điều khách hàng đánh giá cao về Việt Quang Group, quý vị có thể tham khảo để hiểu hơn về chúng tôi nhé!
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và tâm huyết.
- Thợ thi công lành nghề, cẩn thận, chăm chỉ và trách nhiệm.
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, giám sát chặt chẽ và tuân thủ mọi quy định về an toàn lao động cũng như vệ sinh môi trường.
- Luôn luôn lắng nghe ý kiến và phản hồi của khách hàng để điều chỉnh phương án xây dựng một cách hợp lý nhất.
- Bàn giao công trình đúng tiến độ và đúng chất lượng đã cam kết trong hợp đồng.
Việt Quang Group xây nhà phố chất lượng, giá rẻ và đúng tiến độ
Điều quan trọng là Việt Quang Group nói không với phát sinh chi phí xây nhà 4 tầng 90m2. Trước khi tiến hành xây dựng nhà, chúng tôi luôn báo giá chính xác và đầy đủ các hạng mục đến khách hàng để khách hàng chủ động chuẩn bị ngân sách.
Đặc biệt, Việt Quang Group luôn cố gắng tiết kiệm chi phí xây dựng cho khách hàng bằng cách đưa ra giải pháp thiết kế và thi công tối ưu, đồng thời cung cấp những chế độ ưu đãi hấp dẫn như miễn phí thiết kế kiến trúc, miễn phí xin giấy phép xây dựng và các thủ tục hoàn công khác… Quý vị hãy đặt câu hỏi tư vấn với chúng tôi qua Hotline 0909 857 629 nhé!
