Nếu tính chi phí xây dựng dựa trên việc phân tách khối lượng công trình sẽ rất phức tạp đối với các gia đình và chủ đầu tư. Vì vậy, Việt Quang Group sẽ bật mí cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 đơn giản được sử dụng phổ biến hiện nay. Quý vị có thể tham khảo để dự toán chính xác ngân sách làm nhà tại TP HCM nhé!
Nhà phố 5 tầng 100m2 là không gian sống vô cùng rộng rãi, có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ hoặc kết hợp kinh doanh, cho thuê… Để thiết kế và xây dựng hoàn thiện nhà 100m2 5 tầng theo đúng mong muốn và kế hoạch đặt ra, quý vị cần chuẩn bị tài chính thật vững vàng. Và việc biết giá xây nhà 5 tầng 100m2 hết bao nhiêu sẽ giúp quý vị chủ động cân đối và dự trù ngân sách làm nhà.
1. Quy mô nhà phố 5 tầng 100m2 theo từng hạng mục xây dựng
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 100m2.
- Diện tích xây dựng tầng 2: 100m2.
- Diện tích xây dựng tầng 3: 100m2.
- Diện tích xây dựng tầng 4: 100m2.
- Diện tích xây dựng tầng 5 (tầng thượng): 60m2.
- Diện tích xây dựng sân thượng trước: 40m2.
- Diện tích xây dựng mái BTCT: 60m2.
- Diện tích xây dựng móng cọc: 100m2.
Xây nhà 5 tầng 100m2 cần dự trù ngân sách cụ thể là bao nhiêu tiền?
2. Tổng diện tích xây dựng tính giá nhà phố 5 tầng 100m2
Công thức tính chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 đơn giản mà chúng tôi chia sẻ đến quý vị được thực hiện dựa trên tổng diện tích xây dựng tính giá. Vì vậy, dựa trên quy mô công trình, quý vị cần xác định được diện tích tính giá từng hạng mục theo hệ số sau:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
- Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
- Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
- Diện tích tính giá tầng tầng 5 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
- Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 40% diện tích xây dựng: 16m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 45% diện tích xây dựng: 27m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 45% diện tích xây dựng: 45m2.
Cộng diện tích tính giá tầng trệt, tầng 2, tầng 3, tầng 4, tầng 5, mái BTCT, sân thượng trước và móng lại với nhau, chúng ta được 548m2. Đây chính là tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà phố 5 tầng 100m2.
3. Chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 mới nhất tại TP HCM
Đến đây, quý vị áp dụng công thức: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2. Tổng diện tích xây dựng tính giá chúng ta đã xác định ở trên, còn đơn giá xây nhà phố, quý vị có thể tham khảo bảng giá của Việt Quang Group dưới đây:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Theo công thức, chúng ta tính được chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 trọn gói và phần thô thông qua 2 phép toán nhân cụ thể như sau:
- Chi phí xây nhà trọn gói: 548m2 x 4.850.000đ = 2.657.800.000đ.
- Chi phí xây nhà phần thô: 548m2 x 3.350.000đ = 1.835.800.000đ.
Dự trù chi phí chính xác giúp quý vị lựa chọn giải pháp thiết kế và thi công phù hợp
Quý vị hãy sử dụng đơn giá xây dựng của nhà thầu mà quý vị muốn gửi gắm công trình để tính được chi phí chuẩn xác nhất nhé! Thông thường, các nhà thầu uy tín thường công khai đơn giá trên website để khách hàng dễ dàng tìm kiếm. Nhưng chúng tôi khuyên quý vị nên gọi điện trực tiếp đến nhà thầu để được báo giá đúng nhất, bởi đơn giá có thể biến động theo từng thời điểm.
4. Nhà thầu xây nhà 5 tầng 100m2 uy tín tại TP HCM
Việc hợp tác với nhà thầu thiếu chuyên nghiệp hoặc năng lực yếu kém có thể dẫn đến nhiều vấn đề trong thiết kế và thi công, chẳng hạn như bố trí công năng không phù hợp, sử dụng vật tư kém chất lượng, phát sinh phí… Do đó, ngay khi có dự định làm nhà, quý vị nên dành thời gian tìm hiểu để lựa chọn được nhà thầu xây dựng thật sự uy tín.
Việt Quang Group là nhà thầu TOP 10 uy tín tại TP HCM hiện nay với 13 năm kinh nghiệm xây dựng nhà cấp 4, nhà phố, nhà biệt thự, chung cư, nhà hàng, văn phòng, nhà xưởng… Chúng tôi quy tụ hơn 300 kỹ sư giỏi, hàng chục tổ thợ lành nghề và sở hữu hệ thống trang thiết bị tối tân. Ngoài ra, chúng tôi còn sẵn kho vật tư dồi dào, đa dạng chủng loại đến từ những thương hiệu nổi tiếng.
Vậy nên, Việt Quang Group có đầy đủ năng lực để giúp quý vị tiến hành xây dựng nhà chất lượng, nhanh chóng và tiết kiệm. Đặc biệt, chúng tôi mang đến cho khách hàng chế độ bảo hành kết cấu trọn đời cùng chính sách miễn phí thiết kế và xin giấy phép xây dựng.
Nhà phố 5 tầng 100m2 do Việt Quang Group thiết kế và thi công trọn gói
Trên đây là nhà phố 5 tầng 100m2 được xây nhà trọn gói bởi Việt Quang Group. Quý vị có thể tham khảo nhiều hơn các công trình mà chúng tôi thực hiện tại website của công ty nhé!
Nếu quý vị muốn tư vấn chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 hoặc giải pháp xây dựng nhà, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ miễn phí tại Hotline 0909 857 629. Việt Quang Group hân hạnh được đồng hành cùng quý vị trước, trong và sau quá trình làm nhà.
