Cần khoảng bao nhiêu tiền để hoàn chỉnh một căn biệt thự 100m2 2 tầng? Điều này phụ thuộc vào đơn giá của nhà thầu tại thời điểm bạn làm nhà và phong cách thiết kế mà bạn lựa chọn cho công trình. Bài viết này, Việt Quang Group sẽ bật mí cho bạn cách tính chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 với bảng giá mới nhất, kèm theo những mẫu nhà biệt thự ấn tượng đang được ưa chuộng hiện nay.
Việt Quang Group là công ty thiết kế, xây dựng và sửa chữa nhà biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4, nhà xưởng, văn phòng, nhà hàng… uy tín TOP 10 tại TPHCM. Chúng tôi có 13 năm xây dựng nhà biệt thự trọn gói với giải pháp thiết kế và thi công ưu việt giúp khách hàng tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức làm nhà. Nếu bạn đang tìm hiểu về đơn giá xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 hiện nay và những mẫu nhà biệt thự 100m2 2 tầng đẹp có thể tham khảo thông tin ở nội dung dưới đây nhé!
1. Tổng diện tích xây dựng tính giá nhà biệt thự 2 tầng 100m2
Quy mô xây dựng nhà biệt thự 2 tầng 100m2 bao gồm các hạng mục: tầng trệt, tầng 2, móng băng và mái BTCT, cụ thể như sau:
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 100m2
- Diện tích xây dựng tầng 2: 100m2
- Diện tích xây dựng mái BTCT: 100m2
- Diện tích xây dựng móng băng: 100m2
Biệt thự 2 tầng 100m2 đẹp với khuôn viên thoáng mát có chi phí xây dựng là bao nhiêu?
Ngoài móng băng và mái bê tông cốt thép, tùy vào địa chất, ngân sách làm nhà và thiết kế kiến trúc, kỹ sư sẽ tư vấn cho bạn loại móng và mái nhà phù hợp, chẳng hạn: móng đơn, móng cọc hay mái tôn, mái ngói …
Căn cứ vào quy mô công trình, bạn có thể xác định được diện tích xây dựng tính giá của từng hạng mục theo hệ số dưới đây:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 50% diện tích xây dựng: 50m2.
- Diện tích tính giá móng băng bằng 50% diện tích xây dựng: 50m2.
Đến đây, bạn lấy diện tích xây dựng tính giá của tầng trệt, tầng 2, mái BTCT và móng băng cộng lại sẽ ra tổng diện tích xây dựng tính giá nhà biệt thự 2 tầng 100m2. Theo đó, chúng ta có: 100m2 + 100m2 + 50m2 + 50m2 = 300m2.
Nếu bạn chọn móng cọc hoặc móng đơn, mái ngói hoặc mái tôn, tổng diện tích xây dựng tính giá sẽ không giống với kết quả này, bởi hệ số tính giá khác nhau, trong đó móng cọc là 30%, móng đơn là 40%, mái tôn là 20% và mái ngói là 70%. Bạn cần đọc kỹ bản vẽ để xác định đúng loại móng và loại mái nhà để tính diện tích xây dựng đúng nhé!
2. Đơn giá xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 hiện nay
Dưới đây là đơn giá xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 hiện đại, cổ điển và tân cổ điển mà Việt Quang Group đang áp dụng hiện nay:
- Nhà biệt thự phong cách hiện đại 1 mặt tiền: 5.250.000đ.
- Nhà biệt thự phố phong cách hiện đại 2 mặt tiền: 6.000.000đ.
- Nhà biệt thự phong cách tân cổ điển: 6.500.000đ.
- Nhà biệt thự phong cách cổ điển: 6.800.000đ.
Để tính giá xây biệt thự 2 tầng 100m2 chính xác, bạn nên tìm hiểu đơn giá xây dựng trên m2 của chính nhà thầu mà bạn hợp tác thi công nhé! Đơn giá của các nhà thầu sẽ có sự chênh lệch nhất định, thế nên bạn hãy cân nhắc thật kỹ càng nhé!
3. Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 bao nhiêu tiền?
Sau khi xác định được tổng diện tích xây dựng tính giá và đơn giá xây dựng, bạn áp dụng công thức: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2. Dựa vào công thức, chúng ta thu được kết quả là:
- Chi phí xây nhà biệt thự hiện đại 1 mặt tiền: 300m2 x 5.250.000đ = 1.575.000.000đ.
- Chi phí xây nhà biệt thự hiện đại 2 mặt tiền: 300m2 x 6.000.000đ = 1.800.000.000đ.
- Chi phí xây nhà biệt thự tân cổ điển: 300m2 x 6.500.000đ = 1.950.000.000đ.
- Chi phí xây nhà biệt thự cổ điển: 300m2 x 6.800.000đ = 2.040.000.000đ.
Nếu dự định xây biệt thự cổ điển, bạn cần chuẩn bị ngân sách cao hơn so với biệt thự tân cổ điển và hiện đại. Bạn có thể trao đổi với kiến trúc sư về ngân sách làm nhà để được tư vấn phương án thiết kế và xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình.
4. Những mẫu biệt thự 2 tầng 100m2 đẹp bạn không nên bỏ lỡ
Kiến trúc sư Việt Quang Group chia sẻ một số mẫu nhà biệt thự 2 tầng 100m2 đẹp để bạn có thêm ý tưởng thiết kế cho công trình. Nếu yêu thích bất kỳ mẫu nhà nào dưới đây, bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn.
Biệt thự 2 tầng 100m2 hiện đại mái Thái
Biệt thự mái Nhật nhẹ nhàng khiến trái tim người nhìn thổn thức
Biệt thự 2 tầng 100m2 tân cổ điển mái Nhật
Tổng thể công trình là khối kiến trúc sang trọng và đồ sộ
Biệt thự 2 tầng 100m2 hiện đại mái lệch
Thiết kế mái lệch bất đối xứng giúp diện mạo căn biệt thự độc đáo và mới mẻ
Hy vọng rằng, sau khi nắm được khoảng chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2, bạn và gia đình sẽ có sự chuẩn bị tốt nhất cho quá trình làm nhà. Để tìm hiểu thêm về quy trình xây dựng biệt thự 2 tầng 100m2 trọn gói, bạn có thể gọi đến Hotline 0909 857 629 của Việt Quang Group, chúng tôi sẽ hỗ trợ miễn phí.
