Để hiện thực hóa bất kỳ kế hoạch trọng đại nào của cuộc đời, chúng ta đều cần có sự chuẩn bị kỹ càng, đặc biệt là về mặt tài chính. Và làm nhà cũng không ngoại lệ, nhất là đối với những công trình lớn như biệt thự 2 tầng 110m2. Vậy nên, bạn và gia đình hãy cùng Việt Quang Group tính toán chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 110m2 tại TPHCM theo đơn giá mới nhất, từ đó dự trù ngân sách làm nhà thật vững vàng nhé!
Quy mô xây dựng của nhà biệt thự 110m2 2 không quá phức tạp, chỉ bao gồm các hạng mục chính sau đây:
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 110m2.
- Diện tích xây dựng tầng 2: 110m2.
- Diện tích xây dựng mái bê tông cốt thép: 110m2.
- Diện tích xây dựng móng băng: 110m2.
Nhà biệt thự 2 tầng 110m2 rộng rãi là không gian sống tuyệt vời cho các gia đình
Mặc dù quy mô tương đối nhẹ nhàng, thế nhưng chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 110m2 không hề nhỏ, bởi vì tổng diện tích xây dựng lớn, lên tới 440m2. Để biết cụ thể xây biệt thự 110m2 2 tầng hết bao nhiêu tiền? chúng ta cùng giải các phép toán dưới đây.
1. Tổng diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng 110m2 tính giá
Theo quy mô công trình Việt Quang Group phân tích ở trên, chúng ta có thể xác định diện tích xây dựng tính giá của các hạng mục như sau:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 50% diện tích xây dựng: 55m2.
- Diện tích tính giá móng băng bằng 50% diện tích xây dựng: 55m2.
Tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà biệt thự 2 tầng 110m2 = 110m2 + 110m2 + 55m2 + 55m2 = 330m2. Như vậy, chúng ta đã vừa thực hiện xong phép tính quan trọng đầu tiên trong bài toán tìm chi phí xây biệt thự 110m2 2 tầng.
2. Tính chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 110m2
Hiện nay, các nhà thầu đang áp dụng công thức: “Chi phí xây nhà biệt thự = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây nhà tính theo m2”. Đây là công thức dự toán chi phí xây dựng đơn giản, nhưng mang lại kết quả chính xác.
Tổng diện tích xây dựng tính giá biệt thự 2 tầng 110m2 chúng ta đã xác định được là 330m2, còn đơn giá xây dựng trên m2 thì sao? Bạn có thể sử dụng bảng đơn giá xây biệt thự 2 tầng 110m2 bên dưới của Việt Quang Group :
- Nhà biệt thự hiện đại 1 mặt tiền: 5.250.000đ.
- Nhà biệt thự hiện đại 2 mặt tiền: 6.000.000đ.
- Nhà biệt thự tân cổ điển: 6.500.000đ.
- Nhà biệt thự cổ điển: 6.800.000đ.
Mẫu biệt thự 2 tầng mái Thái đẹp với chi phí xây dựng hợp lý
Áp dụng đúng công thức, chúng ta sẽ có 4 phép toán tính chi phí xây nhà biệt thự hiện nay lần lượt như dưới đây:
- Chi phí xây biệt thự phố 1 mặt tiền: 330m2 x 5.250.000đ = 1.732.500.000đ.
- Chi phí xây biệt thự phố 2 mặt tiền: 330m2 x 6.000.000đ = 1.980.000.000đ.
- Chi phí xây biệt thự tân cổ điển: 330m2 x 6.500.000đ = 2.145.000.000đ.
- Chi phí xây biệt thự cổ điển: 330m2 x 6.800.000đ = 2.244.000.000đ.
Đây là chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 110m2 theo đơn giá mới nhất của Việt Quang Group. Hy vọng rằng, với dự toán chi phí mà chúng tôi chia sẻ, bạn và gia đình có thể chuẩn bị ngân sách làm nhà chỉn chu nhất.
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 110m2?
Có thể bạn sẽ thắc mắc, tại sao cùng là nhà biệt thự 2 tầng 110m2, thế nhưng mỗi công trình lại có một mức giá xây dựng khác khau? Đó là bởi vì, chi phí xây nhà biệt thự chịu tác động của những yếu tố sau:
Phong cách kiến trúc
Như bạn đã thấy, ở bảng giá xây dựng của Việt Quang Group, đơn giá xây nhà biệt thự cổ điển cao hơn biệt thự tân cổ điển và hiện đại phải không nào? Điều này đến từ thực tế đó là kiến trúc cổ điển phức tạp hơn các phong cách kiến trúc còn lại, thế nên tiêu tốn nhiều thời gian và công sức thi công.
Một khi đơn giá xây dựng trên m2 cao hơn thì chi phí làm nhà tất yếu cũng sẽ cao hơn. Vì vậy, bạn hãy cân nhắc lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với điều kiện tài chính của mình để không phải quá áp lực về mặt tài chính nhé!
Điều kiện thi công biệt thự 2 tầng 110m2
Nếu bạn xây biệt thự tại các thành phố lớn, chi phí xây dựng sẽ cao hơn những vùng ngoại thành hoặc nông thôn, bởi giá vật tư và giá nhân công ở đô thị luôn cao hơn. Bên cạnh đó, công trình xây dựng trên nền đất yếu hoặc giao thông đi lại khó khăn, giá thành cũng cao hơn công trình xây dựng trên nền đất ổn định và điều kiện thi công thuận lợi.
Việt Quang Group thiết kế và xây nhà biệt thự đẹp, giá thành hợp lý tại TPHCM
Thời điểm xây biệt thự
Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 110m2 có sự chênh lệch giữa các thời điểm trong năm. Bạn nên lựa chọn mùa khô, nắng ráo và ít mưa để quá trình thi công xây dựng diễn ra suôn sẻ, không bị gián đoạn và thất thoát vật tư, từ đó tiết kiệm thời gian và ngân sách làm nhà.
Ngoài ra, việc bạn hợp tác với nhà thầu xây dựng nào? Sử dụng giải pháp thi công trọn gói hay thi công phần thô và nhân công hoàn thiện cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 110m2. Để tiết kiệm tối đa ngân sách xây biệt thự 2 tầng 110m2, bạn hãy liên hệ với Việt Quang Group qua Hotline 0909 857 629, chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể nhé!
