Bạn dự định xây biệt thự 4 tầng 90m2 theo phong cách hiện đại hay cổ điển? Bạn đã tự tin về tài chính để tiến hành thiết kế và thi công biệt thự 90m2 4 tầng chưa? Cùng Việt Quang Group tính chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 hiện nay và điểm qua một số mẫu biệt thự đẹp sẽ giúp bạn sở hữu công trình đúng như kỳ vọng và nhu cầu.
Nhà biệt thự 4 tầng 90m2 không phải không gian sống quá rộng lớn, nhưng có thể mang lại đầy đủ công năng và tiện nghi hiện đại cho những gia đình từ 4 – 6 thành viên. Tùy thuộc vào phong cách kiến trúc mà bạn lựa chọn, chi phí xây dựng trọn gói một căn biệt thự 4 tầng 90m2 sẽ có sự chênh lệch nhất định. Vì vậy, để biết giải pháp thiết kế và thi công biệt thự 90m2 4 tầng nào phù hợp với điều kiện tài chính của mình, bạn hãy theo dõi dự toán chi phí dưới đây của Việt Quang Group nhé!
Chúng ta sẽ sử dụng công thức: “Chi phí xây nhà biệt thự = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2” để dự toán ngân sách làm nhà biệt thự 4 tầng 90m2. Dựa vào công thức này, Việt Quang Group sẽ hướng dẫn bạn các bước thực hiện cụ thể.
1. Tổng diện tích xây dựng tính giá biệt thự 4 tầng 90m2
Trên quỹ đất là 90m2, quy mô xây dựng căn biệt thự 4 tầng của bạn sẽ bao gồm những hạng mục như sau:
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 90m2
- Diện tích xây dựng tầng 2: 90m2
- Diện tích xây dựng tầng 3: 90m2
- Diện tích xây dựng tầng 4: 90m2
- Diện tích xây dựng mái BTCT: 90m2
- Diện tích xây dựng móng băng: 90m2
Dự toán chi phí làm nhà biệt thự 4 tầng diện tích 90m2
Từ quy mô công trình, chúng ta xác định diện tích xây dựng tính giá của các hạng mục theo từng hệ số riêng biệt như bên dưới:
- Diện tích tính giá tầng tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
- Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
- Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 50% diện tích xây dựng: 45m2.
- Diện tích tính giá móng băng bằng 50% diện tích xây dựng: 45m2.
Làm phép tính cộng: 90m2+90m2+90m2+90m2+45m2+45m2 = 450m2. Đây chính là tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà biệt thự 4 tầng 90m2.
2. Đơn giá xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 như thế nào?
Phong cách kiến trúc nào đòi hỏi nhiều công sức và thời gian thiết kế hơn thì đương nhiên mức giá sẽ cao hơn. Điều này được thể hiện rất rõ trong bảng đơn giá xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 dưới đây của Việt Quang Group:
- Nhà biệt thự hiện đại 1 mặt tiền: 5.250.000đ.
- Nhà biệt thự hiện đại 2 mặt tiền: 6.000.000đ.
- Nhà biệt thự tân cổ điển: 6.500.000đ.
- Nhà biệt thự cổ điển: 6.800.000đ.
Biệt thự cổ điển với những đường nét hoa văn cầu kỳ và phức tạp, yêu cầu kiến trúc sư phải dành nhiều tâm sức hơn biệt thự hiện đại và tân cổ điển. Vậy nên, nếu xác định xây biệt thự theo phong cách cổ điển, bạn sẽ phải chuẩn bị ngân sách nhiều hơn một chút nhé!
3. Tính chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 chính xác
Đến đây mọi thứ đã trở nên quá dễ dàng. Áp dụng công thức “Chi phí xây nhà biệt thự = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2”, chúng ta có 4 phép tính sau:
- Chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 hiện đại 1 mặt tiền: 450m2 x 5.250.000 = 2.362.500.000đ.
- Chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 hiện đại 2 mặt tiền: 450m2 x 6.000.000đ = 2.700.000.000đ.
- Chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 tân cổ điển: 450m2 x 6.500.000đ = 2.925.000.000đ.
- Chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 cổ điển: 450m2 x 6.800.000đ = 3.060.000.000đ.
Giá xây dựng tùy thuộc vào phong cách kiến trúc của căn biệt thự
Lưu ý: Đây là dự toán chi phí theo đơn giá mới nhất của Việt Quang Group. Nếu bạn hợp tác xây biệt thự 4 tầng 90m2 với nhà thầu khác, mức chi phí sẽ có sự chênh lệch nhất định, bởi đơn giá xây dựng của các nhà thầu không giống nhau bạn nhé!
4. Những mẫu biệt thự 4 tầng 90m2 được ưa chuộng hiện nay
Các mẫu biệt thự 4 tầng 90m2 hiện nay rất đa dạng và phong phú. Trong bài viết này, kiến trúc sư Việt Quang Group sẽ giới thiệu đến bạn 4 thiết kế ấn tượng sau:
Mẫu biệt thự 4 tầng 90m2 hiện đại mái bằng
Biệt thự hiện đại mái bằng tối giản với các đường nét vuông vức và khỏe khoắn tạo nên sự vững chãi cho công trình. Hơn nữa, mẫu biệt thự này cũng toát lên sự trẻ trung và phóng khoáng giúp không gian sống ngập tràn ánh sáng.
Mẫu biệt thự 4 tầng 90m2 tân cổ điển mái Thái
Với kết cấu hình tam giác, chóp nhọn và độ dốc lớn, mái Thái là điểm nhấn độc đáo và mới lạ cho căn biệt thự 4 tầng 90m2 tân cổ điển. Bên cạnh đó, mái Thái có khả năng thoát nước và chống nóng tốt nên rất phù hợp với khí hậu Việt Nam.
Biệt thự mái Thái thanh thoát và trẻ trung giúp không gian sống tràn đầy năng lượng
Mẫu biệt thự phố 4 tầng 90m2 phong cách Tropical
Phong cách Tropical mang đến nguồn năng lượng dồi dào, đồng thời gắn kết không gian sống bên trong biệt thự 4 tầng 90m2 với thiên nhiên tươi mát bên ngoài. Bằng việc sử dụng chất liệu kính thay cho những bức tường thô ráp, biệt thự 4 tầng 90m2 Tropical nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn.
Mẫu biệt thự 4 tầng 90m2 chữ L có hồ bơi
Thiết kế biệt thự 4 tầng 90m2 hình chữ L giúp tối ưu diện tích sử dụng và tăng bề mặt tiếp xúc với thế giới bên ngoài, từ đó mở rộng tầm nhìn và đem lại cảm giác thoải mái cho gia đình bạn. Đặc biệt, căn biệt thự có thêm hồ bơi xanh mát để gia đình bạn vui chơi và thư giãn thì còn gì tuyệt vời hơn phải không nào?
Như vậy chúng tôi đã chia sẻ đến bạn chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 và một số mẫu nhà biệt thự 4 tầng 90m2 đẹp. Hy vọng rằng, bạn và gia đình sẽ có được sự chuẩn bị tốt nhất cho kế hoạch làm nhà sắp tới. Nếu còn điều gì vướng mắc, hãy liên hệ với Việt Quang Group qua Hotline 0909 857 629 để được hỗ trợ miễn phí bạn nhé!
