Chi phí xây nhà phố 4 tầng 100m2 có thể tính theo nhiều cách khác nhau. Tuy nhiên, cách tính đơn giản và cho kết quả sát thực tế nhất là dựa trên tổng diện tích xây dựng của công trình. Sau đây, kỹ sư Việt Quang Group sẽ hướng dẫn chi tiết các bước thực hiện để bạn có thể tự dự toán ngân sách làm nhà 100m2 4 tầng.
Quy mô xây dựng nhà 4 tầng 100m2 sẽ quyết định chi phí làm nhà hết bao tiền? Chúng tôi sẽ tiến hành dự toán chi phí xây dựng cho nhà phố 100m2 4 tầng có quy mô như sau:
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 100m2.
- Diện tích xây dựng tầng 2: 100m2.
- Diện tích xây dựng tầng 3: 100m2.
- Diện tích xây dựng tầng 4 (tầng thượng): 70m2.
- Diện tích xây dựng sân thượng trước: 30m2.
- Diện tích xây dựng mái BTCT: 70m2.
- Diện tích xây dựng móng cọc: 100m2.
Dự toán ngân sách làm nhà phố 100m2 4 tầng cùng kỹ sư Việt Quang Group
Lưu ý: Đây chỉ là quy mô xây dựng tham khảo, bởi vì quy mô nhà phố 4 tầng 100m2 của bạn trong thực tế có thể khác với mô tả ở trên. Bạn hãy dựa vào thiết kế kiến trúc để xác định diện tích xây dựng của các hạng mục chính xác nhé!
1. Dự toán chi phí xây nhà phố 4 tầng 100m2
Tính chi phí xây nhà 4 tầng 100m2 theo tổng diện tích xây dựng sẽ áp dụng công thức: “Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2”. Trong đó, về đơn giá xây nhà 4 tầng 100m2, bạn có thể tham khảo bảng giá của Việt Quang Group:
- Đơn giá xây nhà phố trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phố phần thô và nhân công hoàn thiện: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Để xác định tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà phố 100m2 4 tầng, trước tiên bạn cần xác định được diện tích xây dựng tính giá của từng hạng mục, bao gồm: tầng trệt, tầng 2, tầng 3, tầng 4, mái BTCT, sân thượng và móng cọc theo hệ số cụ thể sau:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
- Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
- Diện tích tính giá tầng 4 (tầng thượng) bằng 100% diện tích xây dựng: 70m2.
- Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 50% diện tích xây dựng:15m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 45% diện tích xây dựng: 31,5m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích xây dựng: 40m2.
Như vậy, tổng diện tích xây dựng tính giá nhà phố 100m2 4 tầng = 100m2 + 100m2 +100m2 + 70m2 + 15m2 + 31,5m2 + 40m2 = 456,5m2.
Xác định chính xác tổng diện tích xây nhà phố 4 tầng 100m2 giúp bạn tính chi phí đúng nhất
Biết tổng diện tích xây dựng tính giá và đơn giá xây dựng nhà 4 tầng 100m2, bạn chỉ cần áp dụng theo công thức chúng tôi cung cấp ở trên sẽ tính được chi phí làm nhà hết bao nhiêu tiền? Nếu lấy đơn giá xây dựng trọn gói là 4.850.000đ/m2 và đơn giá xây dựng phần thô là 3.350.000đ/m2, chúng ta có kết quả cụ thể như sau:
- Chi phí xây nhà trọn gói: 456,5m2 x 4.850.000đ = 2.214.025.000đ.
- Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 456,5m2 x 3.350.000đ = 1.529.275đ.
Tất cả số liệu trong bài viết này được sử dụng với mục đích minh họa cho cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 100m2. Vậy nên, để có kết quả chính xác, bạn cần dựa vào đơn giá tại thời điểm làm nhà và tổng diện tích xây dựng của công trình thực tế. Nếu còn điều gì thắc mắc, bạn có thể xem thêm video kỹ sư Việt Quang Group hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng trên m2 dưới đây nhé!
2. Xây dựng nhà trọn gói 4 tầng 100m2 có ưu điểm gì?
Tại sao nên xây dựng nhà 4 tầng 100m2 trọn gói trong khi phương pháp này có chi phí cao hơn nhiều so với xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện? Nếu bạn đang băn khoăn về vấn đề này, hãy tham khảo những ưu điểm nổi bật của dịch vụ xây dựng trọn gói dưới sự phân tích của kỹ sư Việt Quang Group nhé!
- Thứ nhất, xây nhà trọn gói là giải pháp xây dựng từ A-Z giúp hoàn thiện công trình với chất lượng tốt nhất và trong thời gian nhanh nhất.
- Thứ hai, xây nhà trọn gói có thể kiểm soát hiệu quả tình trạng phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
- Thứ ba, xây nhà trọn gói tiết kiệm tối đa thời gian và công sức làm nhà cho gia chủ, bởi vì mọi hạng mục công việc đều do nhà thầu đảm nhiệm.
- Thứ tư, xây nhà trọn gói mang đến nhiều ưu đãi hấp dẫn như miễn phí thiết kế kiến trúc, miễn phí xin giấy phép xây dựng…
- Thứ năm, xây nhà trọn gói của Việt Quang Group cam kết bảo hành kết cấu trọn đời và bảo dưỡng công trình định kỳ.
Việt Quang Group – Nhà thầu xây nhà phố 4 tầng 100m2 uy tín, giá cạnh tranh tại TPHCM
Khi lựa chọn giải pháp xây dựng trọn gói, bạn có thể yên tâm làm việc và sinh hoạt như bình thường. Toàn bộ quá trình làm nhà đã có nhà thầu quản lý, giám sát và triển khai theo đúng hợp đồng.
Đây là lý do giải thích vì sao chi phí xây nhà phố 4 tầng 100m2 trọn gói cao hơn các giải pháp xây dựng khác. Nếu bạn quan tâm quá trình xây nhà trọn gói diễn ra như thế nào? hãy liên hệ đến Hotline 0909 857 629, kỹ sư Việt Quang Group sẽ tư vấn chi tiết nhé!
