Bóc tách khối lượng công trình giúp nhà thầu tính chính xác khối lượng vật liệu, nhân công và máy móc thi công, từ đó xác định được chi phí xây dựng hết bao nhiêu tiền? Tuy nhiên, đây là phương pháp phức tạp và yêu cầu chuyên môn cao, thế nên Việt Quang Group chọn cách dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 đơn giản nhất để giới thiệu đến quý vị.
Đây là công thức dự toán chi phí xây dựng dựa trên tổng diện tích xây dựng tính giá và đơn giá xây dựng. Quý vị có thể áp dụng cách tính này để chuẩn bị và kiểm soát ngân sách làm nhà 5 tầng 60m2, tránh phát sinh khi thi công. Trong quá trình thực hiện dự toán, nếu quý vị có điều gì thắc mắc, hãy liên hệ đến Hotline 0909 857 629 để kỹ sư Việt Quang Group trực tiếp giải đáp nhé!
1. Tổng diện tích xây dựng tính giá nhà phố 5 tầng 60m2
Khi phân tách quy mô xây dựng của nhà phố 5 tầng 60m2, chúng ta sẽ có những hạng mục chi tiết sau đây:
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 60m2.
- Diện tích xây dựng tầng 2: 60m2.
- Diện tích xây dựng tầng 3: 60m2.
- Diện tích xây dựng tầng 4: 60m2.
- Diện tích xây dựng tầng 5: 30m2.
- Diện tích xây dựng sân thượng trước: 30m2.
- Diện tích xây dựng mái BTCT (bê tông cốt thép): 30m2.
- Diện tích xây dựng móng cọc: 60m2.
Dự toán chi phí cần chuẩn bị để làm nhà phố 5 tầng 60m2
Từ diện tích xây dựng, chúng ta tính được diện tích xây dựng tính giá của mỗi hạng mục dựa trên hệ số % cụ thể như sau:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
- Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
- Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
- Diện tích tính giá tầng 5 bằng 100% diện tích xây dựng: 30m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 50% diện tích xây dựng: 30m2 .
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 40% diện tích xây dựng: 12m2.
- Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 50% diện tích xây dựng: 15m2.
Tổng diện tích xây dựng tính giá nhà phố 60m2 5 tầng = 60m2 + 60m2 + 60m2 + 60m2 + 30m2 + 30m2 + 12m2 + 15m2 = 327m2. Vì cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 Việt Quang Group hướng dẫn dựa trên tổng diện tích xây dựng tính giá nên con số này càng chính xác, kết quả dự toán càng sát với công trình thực tế.
2. Đơn giá xây nhà 5 tầng 60m2 hiện nay tại TPHCM
Đơn giá xây nhà phố 5 tầng 60m2 bao nhiêu tiền trên m2 sẽ được nhà thầu xác định cụ thể sau khi khảo sát mặt bằng thi công và thống nhất phương án thiết kế, xây dựng. Hiện nay, Việt Quang Group là nhà thầu được khách hàng phản hồi là áp dụng đơn giá xây nhà phố hợp lý và cạnh tranh nhất thị trường, quý vị có thể tham khảo bảng giá của chúng tôi dưới đây:
- Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà trọn gói: 4.850.000 – 6.700.000đ/m2
3. Dự toán tổng chi phí xây nhà 5 tầng 60m2
Sau khi xác định được tổng diện tích xây dựng tính giá và đơn giá xây dựng trên m2, quý vị sử dụng công thức: Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng. Theo công thức, chúng ta có kết quả dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 như sau:
- Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 327m2 x 3.350.000đ = 1.095.450.000đ.
- Chi phí xây nhà trọn gói: 327m2 x 4.850.000đ = 1.585.950.000đ.
Cần dự trù ngân sách gần 2 tỷ để xây nhà phố 5 tầng 60m2
Hy vọng rằng, quý vị đã hiểu rõ cách dự toán chi phí xây nhà dựa trên tổng diện tích xây dựng mà chúng tôi giới thiệu. Nếu còn điều gì băn khoăn về cách tính này, quý vị hãy liên hệ với Việt Quang Group qua Hotline 0909 857 629 để được kỹ sư hỗ trợ miễn phí nhé!
4. Bí quyết xây nhà 5 tầng 60m2 tiết kiệm, nhanh chóng
Xây nhà phố 5 tầng 60m2 như thế nào để tiết kiệm ngân sách và thời gian xây dựng? Câu trả lời là quý vị cần có một kế hoạch thi công chặt chẽ, tránh tối đa rủi ro, sai lệch và phát sinh. Và điều này phụ thuộc rất nhiều vào năng lực cũng như kinh nghiệm của nhà thầu.
Nếu nhà thầu non yếu sẽ khó kiểm soát và quản lý được toàn bộ dự án, dẫn đến những thay đổi và điều chỉnh trong quá trình thi công như chủng loại vật tư, hạng mục thiết kế và thậm chí phải tháo dỡ một số hạng mục đã hoàn thành. Đây là nguyên nhân dẫn đến phát sinh chi phí và chậm tiến độ hoàn thành dự án.
Việt Quang Group thiết kế và xây nhà phố 5 tầng 60m2 trọn gói chất lượng, giá tốt
Vì vậy, bí quyết xây nhà 60m2 5 tầng chất lượng, tiết kiệm và nhanh chóng nằm ở việc quý vị có tìm được nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp hay không? Với 13 năm kinh nghiệm, TOP 10 nhà thầu uy tín và 300 kỹ sư giỏi, Việt Quang Group ở đây để đồng hành cùng quý vị.
Bằng quy trình làm việc khoa học cùng năng lực thi công vượt trội, chúng tôi sẽ giúp quý vị hoàn thiện công trình trong thời gian nhanh nhất với chất lượng tốt nhất và chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 thấp nhất. Liên hệ với Việt Quang Group để được tư vấn xây dựng trọn gói quý vị nhé!
