Khi bắt đầu hành trình xây dựng một ngôi nhà mơ ước, điều mà mỗi gia đình quan tâm không chỉ là tính thẩm mỹ hay công năng sử dụng, mà còn là bài toán chi phí sao cho hợp lý và tối ưu nhất. Đặc biệt tại khu vực Bình Tân – nơi mật độ xây dựng dày đặc, phong cách kiến trúc đa dạng – việc xây nhà có hầm lửng càng đòi hỏi đội ngũ thiết kế và thi công phải có kinh nghiệm dày dặn, hiểu rõ quy định và thông số kỹ thuật.
Với mẫu nhà 4 tầng diện tích 5x23m có hầm lửng mà Việt Quang Group thiết kế cho chú Thủy, bài toán “đẹp – bền – tối ưu chi phí – chuẩn kỹ thuật” đã được giải quyết một cách trọn vẹn. Hãy cùng phân tích chi tiết để hiểu vì sao mẫu nhà này lại được xem là lựa chọn hợp lý nhất cho nhiều gia đình tại Bình Tân hiện nay.
Mẫu thiết kế nhà 1 hầm 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng nhà chú Thủy tại Bình Tân
1. Bài toán thực tế: diện tích 5x23m và nhu cầu xây nhà “đa công năng”
Chú Thủy tìm đến Việt Quang Group – hotline 096 1993 915 – với nhu cầu rõ ràng:
- Xây nhà 4 tầng có hầm lửng
- Kết hợp ở + kinh doanh
- Không gian phải thông thoáng, hiện đại
- Bố trí nhiều phòng ngủ cho con cháu
- Nhà phải có ánh sáng tự nhiên tốt
- Vật tư bền, sử dụng lâu dài
- Ngân sách phải được tối ưu trong từng hạng mục
Với diện tích 5x23m, đây là một lô đất đẹp, sâu, có nhiều tiềm năng. Tuy nhiên nếu thiết kế sai, công trình sẽ dễ tối, bí, gây lãng phí diện tích và tăng chi phí không cần thiết.
Bằng kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình nhà phố, Việt Quang Group đã đưa ra một phương án thiết kế – thi công tối ưu nhất, vừa đủ kinh phí, vừa đảm bảo chất lượng vượt trội.
2. Vì sao thiết kế có hầm lửng là lựa chọn thông minh?
Nhà có hầm lửng mang lại 4 lợi ích lớn:
2.1 Tăng diện tích sử dụng mà không tăng số tầng
Nhờ hầm lửng, gia chủ có thêm một tầng chức năng mà không ảnh hưởng đến chiều cao khống chế của khu vực.
2.2 Tạo linh hoạt trong công năng
Hầm có thể bố trí:
- Gara ô tô
- Kho chứa
- Phòng kỹ thuật
- Phòng ngủ nhỏ cho người giúp việc
Tầng lửng phía trên giúp phòng khách cao thoáng và sang trọng hơn.
2.3 Tận dụng tối đa chiều sâu 23m
Nhà sâu rất dễ bị tối nếu không bố trí hợp lý. Tầng lửng giúp phân bổ ánh sáng đều khắp các không gian.
2.4 Giá trị lâu dài khi kết hợp kinh doanh
Hầm rất thích hợp làm gara và tầng trệt làm mặt bằng kinh doanh, nâng giá trị khai thác của căn nhà.
Đây cũng là lý do chú Thủy đặc biệt yêu cầu thêm hầm – lửng trong thiết kế.
3. Phối cảnh mặt tiền – đẹp, hiện đại và tiết kiệm chi phí
Mặt tiền của ngôi nhà được Việt Quang Group thiết kế theo phong cách hiện đại với bố cục hình khối mạnh mẽ, kết hợp:
- Màu trắng chủ đạo
- Khối lam màu cam nổi bật
- Kính cường lực xanh sang trọng
- Mảng lam gỗ CNC chạy dọc để giảm nắng
- Cây xanh rủ nhẹ tạo cảm giác mềm mại
Việc dùng kính và lam gỗ không chỉ đẹp, mà còn rẻ hơn rất nhiều so với các mảng đá lớn hay hoa văn phức tạp. Đây là cách tối ưu chi phí nhưng vẫn giữ được vẻ sang trọng.
4. Phân tích mặt bằng – thiết kế thông minh giúp tiết kiệm
Một thiết kế tốt là thiết kế tiết kiệm được chi phí thi công. Với ngôi nhà 5x23m, công năng được bố trí như sau:
Hầm
- Gara
- Kho
- Phòng kỹ thuật
→ Bố trí đơn giản, ít tường để giảm chi phí xây – đổ – hoàn thiện.
Tầng trệt
- Khu kinh doanh / phòng khách rộng
- Bếp lớn
- Vệ sinh cuối nhà
→ Không gian liền mạch, tiết kiệm vật tư, tạo độ thoáng tối đa.
Tầng lửng
Phòng sinh hoạt chung
→ Tạo độ cao đẹp cho phòng khách mà không tốn thêm diện tích xây dựng.
Lầu 1 – Lầu 2
3–4 phòng ngủ rộng
WC riêng
→ Phòng ngủ vuông vức, ít cột, tiết kiệm chi phí nội thất về sau.
Tầng tum
- Phòng thờ
- Sân thượng lớn
- Sân phơi
→ Bố trí thoáng, dễ thi công, chi phí thấp mà thẩm mỹ cao.
Nhờ cách thiết kế mạch lạc này, chi phí thi công được giảm từ 5–12% so với những mẫu nhà chia phòng phức tạp.
5. Giải pháp kỹ thuật – yếu tố giúp công trình bền vững, không phát sinh
Việt Quang Group áp dụng nhiều giải pháp kỹ thuật chuẩn:
5.1 Móng phù hợp chịu tải cho nhà có hầm
Tùy địa chất Bình Tân, sử dụng móng cọc hoặc móng bè.
5.2 Hệ thống chống thấm cao cấp
- Chống thấm hầm
- Chống thấm sân thượng
- Chống thấm ban công
Giải pháp chống thấm tốt giúp gia chủ tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau – điều mà Việt Quang Group luôn ưu tiên.
5.3 Kết cấu đơn giản – bền bỉ
Hệ dầm sàn được bố trí hợp lý, hạn chế cột thừa, tiết kiệm vật tư.
5.4 Hệ thống điện – nước an toàn
Đi dây nổi – chìm đúng tiêu chuẩn, dễ bảo trì.
Mẫu thiết kế nhà 1 hầm 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng nhà chú Thủy tại Bình Tân
6. Tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ
Đây là điểm khiến chú Thủy lựa chọn Việt Quang Group – hotline 096 1993 915.
6.1 Vật tư hoàn thiện theo mức tối ưu
- Gạch 60×60 hoặc 80×80
- Đá ốp mặt tiền chọn theo budget
- Cửa nhôm kính
- Sơn nước 2 lớp lót + 2 lớp phủ
Không cần vật tư quá cao cấp nhưng tổng thể vẫn sang trọng.
6.2 Hệ lam gỗ giả gỗ rẻ hơn 3 lần lam gỗ tự nhiên
Vẫn giữ được vẻ đẹp nhưng chi phí thấp hơn rất nhiều.
6.3 Sử dụng cây xanh trang trí thay cho mảng ốp tường đắt tiền
Vừa đẹp – vừa rẻ – vừa dễ thay đổi theo sở thích.
7. Vì sao Việt Quang Group được chọn cho dự án này?
Chú Thủy lựa chọn Việt Quang Group vì 4 lý do lớn:
- Báo giá rõ ràng, không phát sinh
- Thiết kế tối ưu, tiết kiệm đến 10–15% chi phí
- Thi công đúng tiến độ, đúng vật tư đã cam kết
- Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư kinh nghiệm trên 14 năm
Nhiều năm qua, Việt Quang Group đã thi công hàng trăm công trình tại Bình Tân, Tân Phú, Bình Chánh và khu Tây Sài Gòn – hiểu rõ từng yêu cầu, từng quy chuẩn và từng khó khăn thực tế.
8. Giải pháp đáng tham khảo cho gia đình có đất dài và nhu cầu cao
Mẫu nhà 4 tầng 5x23m có hầm lửng của chú Thủy không chỉ đẹp mà còn:
- Khai thác tối đa diện tích
- Tối ưu chi phí cho từng hạng mục
- Công năng đầy đủ, tiện nghi
- Ánh sáng – thông gió hoàn hảo
- Thẩm mỹ hiện đại, sang trọng
- Bền vững theo thời gian
- Phù hợp cả ở và kinh doanh
Đây là mẫu nhà mà nhiều gia đình tại Bình Tân, Bình Chánh, Tân Phú… có thể tham khảo cho dự án xây dựng của mình.
Nếu bạn muốn được tư vấn thiết kế – báo giá xây dựng trọn gói cho mẫu nhà tương tự, hãy liên hệ Việt Quang Group qua số 096 1993 915. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn để xây dựng một ngôi nhà đẹp, bền và tiết kiệm ngân sách.
