Trong bối cảnh đất chật người đông tại TP.HCM, việc sở hữu lô đất có mặt tiền hẹp chỉ 3.4m không còn là điều hiếm gặp. Tuy nhiên, biến một diện tích hạn chế thành không gian sống vừa tiện nghi, vừa thẩm mỹ, lại thông thoáng – đó là bài toán khó mà không phải đơn vị thiết kế nào cũng giải được.
Ở dự án lần này, Việt Quang Group đã mang đến một lời giải đầy thuyết phục cho gia đình sở hữu lô đất 3.4×15.5m: một mẫu nhà phố 4 tầng 1 lửng hiện đại, tinh tế, chuẩn công năng và đặc biệt phù hợp cho những gia đình trẻ yêu thích sự tối giản nhưng vẫn đề cao tính tiện ích.
1. Tư duy thiết kế: Tối giản nhưng không tối thiểu
Điểm dễ nhận thấy ở mẫu nhà phố này là sự gọn gàng, sắc nét trong từng đường nét và bố cục mặt tiền.
Các yếu tố làm nên sự khác biệt:
- Khung mặt tiền hộp vuông mạnh mẽ, tạo hiệu ứng chiều sâu, giúp nhà “nở rộng” hơn so với thực tế.
- Tấm lam đứng kết hợp mảng xanh giúp điều tiết ánh sáng, tăng sự riêng tư mà không làm bí bách.
- Chất liệu gỗ nhựa ngoài trời, kính cường lực, đá ốp sáng màu… tạo cảm giác sang trọng và bền vững.
- Ban công thay đổi kích thước linh hoạt theo từng tầng, tạo nhịp điệu hình khối sinh động thay vì một mặt tiền phẳng đơn điệu.
Tất cả những chi tiết này phối hợp tinh tế để tạo ra một mặt tiền cuốn hút, hiện đại nhưng không phô trương.
2. Bố trí công năng – Mỗi không gian một nhiệm vụ riêng
Mẫu nhà 4 tầng 1 lửng luôn là lựa chọn lý tưởng khi diện tích xây dựng hạn chế. Tầng lửng giúp tăng diện tích sử dụng mà không phá vỡ bố cục chiều cao.
• Tầng trệt – Không gian đón tiếp & sinh hoạt mở
- Gara hoặc sân trước nhỏ (tùy nhu cầu gia chủ).
- Phòng khách thoáng, rộng nhờ cửa kính lớn.
- Trần cao tạo cảm giác thông thoáng.
• Tầng lửng – Giải pháp tăng diện tích thông minh
Tầng lửng tận dụng chiều cao tầng trệt, phù hợp cho:
- Phòng sinh hoạt chung
- Phòng làm việc
- Không gian đọc sách
- Thậm chí có thể biến thành phòng ngủ nhỏ khi gia đình cần
Việt Quang Group tính toán kỹ chiều cao để đảm bảo sự thoáng khí và đúng tiêu chuẩn xây dựng.
• Tầng 2 & tầng 3 – Khu vực nghỉ ngơi riêng tư
Mỗi tầng gồm:
- 1 phòng ngủ
- 1 phòng vệ sinh khép kín
- Ban công đón sáng hoặc cửa sổ rộng mở
Nhờ đó, dù mặt tiền chỉ 3.4m nhưng các phòng vẫn có ánh sáng tự nhiên, không bị ngột ngạt.
• Tầng 4 – Phòng thờ & không gian phụ
- Phòng thờ hướng tốt theo tuổi gia chủ
- Sân thượng rộng, thoải mái trồng cây, phơi đồ
- Có thể thiết kế thêm 1 góc thư giãn, uống trà
• Tầng mái – Trang bị kỹ thuật
- Bồn nước
- Máy năng lượng mặt trời
- Khu vực mái che poly lấy sáng
3. Tối ưu thông gió & ánh sáng – Vấn đề sống còn với nhà nhỏ
Với mặt tiền chỉ 3.4m, bài toán lấy sáng – lấy gió là điều bắt buộc phải giải quyết.
Việt Quang Group áp dụng đồng bộ 3 giải pháp:
• Giếng trời trung tâm xuyên suốt 5 tầng
Giúp:
- Tăng nguồn sáng tự nhiên
- Dẫn gió vào nhà theo chiều đứng
- Giảm bám mùi trong khu vực bếp
• Cửa sổ lớn & cửa lùa tiết kiệm diện tích
Tối ưu diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo thông gió.
• Mảng xanh đặt tại nhiều vị trí
Cây xanh được bố trí ở:
- Ban công các tầng
- Hốc tường
- Khu vực sân thượng
→ Tạo vi khí hậu mát mẻ, giảm bức xạ nhiệt.
4. Về tính thẩm mỹ – Nhẹ nhàng, hiện đại, không lỗi thời
Phong cách thiết kế theo hơi hướng minimal modern (hiện đại tối giản), đề cao sự tinh tế:
- Không dùng phào chỉ hay họa tiết rườm rà
- Không phối quá nhiều màu gây rối mắt
- Nhấn mạnh mảng vật liệu tự nhiên: gỗ, đá, kính
Đây là kiểu thiết kế có tuổi thọ thẩm mỹ rất lâu, phù hợp xu hướng nhà phố 2025–2030.
5. Tại sao mẫu nhà này phù hợp cho gia đình trẻ tại đô thị?
Diện tích nhỏ nhưng công năng cực kỳ hợp lý
- Chi phí xây dựng tối ưu
- Không gian mở – thoáng – xanh
- Phù hợp gia đình 3–5 người
- Dễ thi công, không yêu cầu kỹ thuật quá phức tạp
- Mặt tiền đẹp, hiện đại, dễ gây ấn tượng mạnh
Đặc biệt, mô hình 4 tầng 1 lửng rất thích hợp cho:
- Vợ chồng trẻ cần 3–4 phòng ngủ
- Gia đình có người lớn tuổi
- Gia chủ kinh doanh online cần phòng làm việc riêng
- Những ai muốn tách biệt phòng khách và bếp
Mẫu nhà phố 4 tầng 1 lửng 3.4×15.5m là lời khẳng định mạnh mẽ rằng: “Diện tích nhỏ không phải giới hạn – chỉ là bài toán cần lời giải đúng.”
Với kinh nghiệm thiết kế thi công hàng trăm căn nhà diện tích hẹp tại TP.HCM, Việt Quang Group luôn mang đến phương án tối ưu nhất cho từng khách hàng – đảm bảo đẹp, tiện nghi và bền vững theo thời gian.
