Trước khi lên kế hoạch làm nhà cụ thể, bạn và gia đình cần ngồi xuống bàn bạc và tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 hết bao nhiêu, từ đó cân đối tài chính và chuẩn bị ngân sách đầy đủ để tự tin thiết kế và xây dựng công trình như mong muốn. Vậy, làm thế nào để tính được chi phí chính xác? bạn có thể tham khảo hướng dẫn sau đây của Việt Quang Group.
Hỏi thăm kinh nghiệm của người thân hoặc bạn bè, áng chừng khối lượng vật tư và thời gian thi công và tra cứu thông tin trên internet là những cách bạn đang áp dụng để xác định chi phí xây nhà phải không nào? Tuy nhiên, cùng là nhà 3 tầng 120m2, thế nhưng mỗi công trình cần một mức chi phí khác, chưa kể đơn giá xây dựng có thể thay đổi ở từng thời điểm làm nhà. Chính vì vậy, bạn nên chủ động dự trù ngân sách xây dựng theo 3 bước đơn giản mà Việt Quang Group chia sẻ dưới đây.
1. 3 bước tính chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 đơn giản
Để tính được chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 chính xác, bạn cần lần lượt thực hiện 3 bước đơn giản, bao gồm: Bước 1 là xác định tổng diện tích xây dựng tính giá, bước 2 là xác định đơn giá xây dựng trên m2 và bước 3 là tính chi phí xây nhà trọn gói hoặc xây nhà phần thô. Bạn hãy cùng chúng tôi đi vào từng bước cụ thể để nắm chắc cách dự toán chi phí xây dựng này nhé!
Bước 1: Xác định tổng diện tích xây dựng tính giá
Muốn xác định được tổng diện tích xây dựng tính giá bao nhiêu m2, bạn phải phân tích quy mô công trình thành các hạng mục như sau:
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 120m2.
- Diện tích xây dựng tầng 2: 120m2.
- Diện tích xây dựng tầng 3: 120m2.
- Diện tích xây dựng mái BTCT (bê tông cốt thép): 120m2.
- Diện tích xây dựng móng cọc: 120m2.
Ngôi nhà phố 3 tầng 120m2 rộng rãi cần ngân sách bao nhiêu để xây dựng?
Tiếp theo, bạn dựa vào quy mô ở trên để tính diện tích xây dựng tính giá của từng hạng mục theo hệ số quy định dưới đây:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
- Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 40% diện tích xây dựng: 48m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 45% diện tích xây dựng: 54m2.
Đến đây, bạn làm phép cộng: 120m2 + 120m2 + 120m2 + 48m2 + 54m2 = 462m2. Kết quả này chính là tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà phố 120m2 3 tầng.
Bước 2: Xác định đơn giá xây nhà 3 tầng 120m2
Hiện nay có các giải pháp xây dựng nhà phổ biến như xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô. Mỗi dịch vụ sẽ có đơn giá xây dựng riêng, bạn có thể sao sánh dựa vào bảng giá của Việt Quang Group cung cấp bên dưới:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Bước 3: Tính chi phí xây nhà 3 tầng 120m2
Theo công thức tiêu chuẩn hiện nay: Chi phí xây dựng = Tổng diện tính xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2, chúng ta :
- Chi phí xây nhà trọn gói: 462m2 x 4.900.000đ = 2.263.800.000đ.
- Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 462m2 x 3.350.000đ = 1.547.700đ.
Dự toán chi phí xây dựng chính xác giúp bạn lựa chọn phương án thiết kế và thi công hợp lý
Vậy là chỉ với 3 bước đơn giản như trên, chúng ta đã dự toán được chi phí làm nhà 3 tầng 120m2. Bạn nghĩ thế nào về mức giá này? Hãy tìm hiểu thêm về cách tối ưu ngân sách làm nhà cùng Việt Quang Group nhé!
2. Cách tối ưu chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 hiệu quả
Bạn có thể sẽ lãng phí ngân sách nếu lựa chọn thiết kế không phù hợp, vật liệu kém chất lượng hoặc nhà thầu thiếu uy tín. Vì vậy, cách tối ưu chi phí làm nhà hiệu quả nhất chính lập kế hoạch xây dựng thật chỉn chu và chắc chắn thông qua việc chuẩn bị kỹ lưỡng các yếu tố sau:
- Chọn thiết kế nhà phố 3 tầng 120m2 phù hợp với nhu cầu, sở thích và khả năng tài chính.
- Tìm kiếm vật liệu xây dựng chất lượng từ những nhà cung cấp danh tiếng.
- Làm việc cùng nhà thầu thật sự chuyên nghiệp có năng lực thi công vượt trội, quy trình xây dựng chuyên nghiệp và hợp đồng minh bạch.
Bạn có thể yên tâm khi hợp tác với nhà thầu uy tín, bởi họ sẽ mang đến giải pháp xây dựng nhà 3 tầng 120m2 tốt nhất, vừa đảm bảo công trình bền đẹp, vừa tiết kiệm ngân sách và thời gian làm nhà. Đặc biệt, với khả năng quản lý dự án chặt chẽ của nhà thầu uy tín, bạn không cần lo lắng về vấn đề phát sinh chi phí xây nhà 3 tầng 120m2.
Việt Quang Group – Nhà thầu xây dựng nhà phố 3 tầng 120m2 uy tín tại TPHCM
Việt Quang Group hiện là TOP 10 nhà thầu uy tín tại TPHCM. Chúng tôi đã và đang thiết kế, xây dựng hàng ngàn công trình lớn nhỏ với giá thành hợp lý nhất thị trường. Bên cạnh đó, Việt Quang Group cũng là đơn vị xây dựng tiên phong áp dụng chính sách bảo hành kết cấu trọn đời cùng nhiều cam kết về dịch vụ khác như không bán thầu, không sử dụng vật tư kém chất lượng, không chậm tiến độ… Bạn có thể đặt lịch trao đổi công việc trực tiếp với đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của chúng tôi qua Hotline 0909 857 629 nhé!
