Giá cả vật tư và nhân công liên tục biến động, kéo theo sự thay đổi về chi phí xây nhà 4 tầng 60m2, khiến nhiều gia đình không xác định được ngân sách làm nhà cụ thể là bao nhiêu. Vì vậy, Việt Quang Group dành bài viết này để cập nhật đơn giá xây nhà phố mới nhất, đồng thời chia sẻ đến đông đảo bạn độc cách dự toán chi phí làm nhà chuẩn xác.
Với cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 Việt Quang Group hướng dẫn dưới đây, dù đơn giá xây dựng thay đổi, bạn vẫn có thể dự trù được ngân sách làm nhà chính xác, hạn chế phát sinh tối đa. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng bật mí thêm một số lưu ý giúp bạn phòng tránh rủi ro khi xây nhà 60m2 4 tầng, hãy dành thời gian theo dõi hết bài viết nhé!
1. Đơn giá xây nhà 4 tầng 60m2 mới nhất
Giá vật liệu và nhân công tăng buộc các nhà thầu phải nâng đơn giá xây dựng nhà phố lên để đảm bảo chất lượng dịch vụ. Nhờ mối quan hệ hợp tác lâu năm với các đối tác, Việt Quang Group luôn được cung cấp sản phẩm với giá cả hợp lý. Vậy nên, đơn giá xây nhà 4 tầng 60m2 của chúng tôi bình ổn và cạnh tranh nhất trên thị trường.
- Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói: 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đối với xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Đơn giá xây dựng nhà phố 60m2 4 tầng của Việt Quang Group
Tùy thuộc vào điều kiện thi công, đặc điểm địa chất, chủng loại vật tư và phong cách thiết kế, chúng tôi sẽ thông báo đơn giá chính xác đến khách hàng. Từ đó, Việt Quang Group đưa ra dự toán chi phí xây nhà 60m2 4 tầng đầy đủ và không phát sinh để khách hàng chuẩn bị ngân sách.
2. Quy mô xây dựng nhà phố 4 tầng 60m2
Quay trở lại với công trình cần dự toán chi phí là nhà phố 4 tầng 60m2, chúng ta có quy mô xây dựng gồm các hạng mục với diện tích cụ thể như sau:
- Diện tích xây dựng tầng trệt : 60m2.
- Diện tích xây dựng tầng 2: 60m2.
- Diện tích xây dựng tầng 3: 60m2.
- Diện tích xây dựng tầng 4 (tầng thượng): 40m2.
- Diện tích xây dựng mái BTCT: 40m2.
- Diện tích xây dựng sân thượng trước: 20m2.
- Diện tích xây dựng móng cọc: 60m2.
Từ đây, bạn cần xác định diện tích xây dựng tính giá của các hạng mục công trình dựa trên hệ số % như sau:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
- Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
- Diện tích tính giá tầng 4 (tầng thượng) bằng 100% diện tích xây dựng: 40m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 50% diện tích xây dựng: 20m2.
- Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 60% diện tích xây dựng: 12m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích xây dựng: 24m2.
Chi phí xây nhà sẽ có sự chênh lệch giữa các công trình do quy mô xây nhà 60m2 4 tầng khác nhau
Các hệ số tính giá có sự khác biệt giữa các loại mái (mái ngói, mái bê tông) và các loại móng (móng cọc, móng băng, móng đơn…). Vậy nên, bạn hãy xem xét thật kỹ thông tin trong bản vẽ thiết kế mà nhà thầu cung cấp để xác định diện tích tính giá chuẩn xác nhé!
3. Tính chi phí xây nhà 4 tầng 60m2
Để tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng 60m2 trọn gói, bạn lấy tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2. Đơn giá Việt Quang Group đã cung cấp ở trên, còn tổng diện tích tính giá nhà phố 60m2 4 tầng thì sao? Bạn cộng diện tích xây dựng tính giá của các hạng mục công trình sẽ ra đáp án, tức là: 60m2 + 60m2 + 60m2 + 40m2 + 20m2 + 12m2 + 24m2 = 276m2.
Đến đây, áp dụng theo công thức: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2, chúng ta được kết quả:
- Chi phí xây nhà nhà trọn gói: 276m2 x 4.850.000đ = 1.338.600.000đ.
- Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 276m2 x 3.350.000đ = 924.600.000đ.
Vậy là chúng ta đã dự toán xong chi phí xây nhà phố 4 tầng 60m2 dựa trên đơn giá mới nhất của Việt Quang Group. Sau đây, chúng tôi sẽ gửi đến bạn một số lưu ý quan trọng khác giúp quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng và tiết kiệm.
4. Lưu ý quan trọng trước khi xây nhà 4 tầng 60m2
Trước khi làm nhà, ngoài việc chuẩn bị chi phí vững vàng, bạn cần chú ý những điều dưới đây để sở hữu nhà phố 4 tầng 60m2 đẹp, tiện nghi với ngân sách tiết kiệm nhất:
- Lựa chọn thiết kế nhà phố phù hợp với nhu cầu, mong muốn và điều kiện tài chính.
- Tìm hiểu nguồn cung cấp vật tư chất lượng, giá thành hợp lý để vừa đảm bảo chất lượng công trình, vừa hạ giá thành xây nhà.
- Hợp tác với nhà thầu uy tín để được tư vấn giải pháp thiết kế và thi công tối ưu, tránh phát sinh chi phí và rủi ro trong quá trình xây dựng.
Việt Quang Group giúp bạn thiết kế và xây dựng nhà phố 4 tầng 60m2 đẹp, giá hợp lý
Một điều quan trọng nữa là bạn cần bàn bạc và thống nhất với các thành viên trong gia đình về mục đích sử dụng cũng như phong cách kiến trúc để khi ngôi nhà hoàn thiện ai cũng hài lòng, đồng thời tránh chỉnh sửa thiết kế nhiều lần khiến chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 tăng cao hơn.
