Bao lâu nay bạn vẫn trăn trở về chi phí xây nhà 5 tầng 120m2 vì không biết con số chính xác? Thời điểm này giá có thể là 3 tỷ 1, nhưng sau một thời gian xem lại thì giá đã tăng lên 3 tỷ 5. Điều này đến từ sự biến động khôn lường của thị trường vật tư và nhân công các bạn ạ!
Vậy làm thế nào để dự trù được ngân sách làm nhà 120m2 5 tầng hiện nay? Đừng lo lắng, Việt Quang Group sẽ giúp bạn tính chi xây nhà một cách đơn giản nhưng vô cùng chính xác theo công thức mà hầu hết các nhà thầu đang sử dụng để tính giá xây dựng cho khách hàng. Bạn hãy cùng kỹ sư Việt Quang Group giải bài toán này để chuẩn bị tốt ngân sách xây nhà 120m2 5 tầng nhé!
1. Quy mô xây dựng nhà 5 tầng 120m2 tham khảo
Tại sao lại là quy mô nhà 5 tầng 120m2 tham khảo? Bởi vì, quy mô các hạng mục sẽ thay đổi theo thiết kế kiến trúc của công trình. Trong khi đó, công trình thực tế của bạn có thể được thiết kế kiến trúc khác so với công trình mà Việt Quang Group minh họa.
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 120m2.
- Diện tích xây dựng tầng 2: 120m2.
- Diện tích xây dựng tầng 3: 120m2.
- Diện tích xây dựng tầng 4: 120m2.
- Diện tích xây dựng tầng 5 (tầng thượng): 60m2.
- Diện tích xây dựng sân thượng trước: 60m2.
- Diện tích xây dựng mái BTCT: 60m2.
- Diện tích xây dựng móng cọc: 120m2.
Xây nhà 5 tầng 120m2 cần dự trù ngân sách bao nhiêu tiền?
Quy mô nhà 5 tầng 120m2 là cơ sở để xác định tổng diện tích xây dựng tính giá. Đây là một yếu tố quan trọng giúp chúng ta tính chi phí xây nhà chuẩn xác.
2. Tổng diện tích xây dựng tính giá và đơn giá xây nhà 5 tầng 120m2
Dựa vào quy mô công trình ở trên, chúng ta sẽ xác định diện tích xây dựng tính giá từng hạng mục theo hệ số cụ thể như sau:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
- Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
- Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
- Diện tích tính giá tầng tầng 5 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
- Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 40% diện tích xây dựng: 24m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 45% diện tích xây dựng: 27m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 45% diện tích xây dựng: 54m2.
Cộng diện tích xây dựng tính giá các hạng mục lại với nhau sẽ ra tổng diện tích xây dựng tính giá nhà 5 tầng 120m2 và kết quả là 645m2.
Tiếp theo, chúng ta cần tìm hiểu đơn giá xây nhà phố 5 tầng 120m2 hiện nay là bao nhiêu? Mỗi nhà thầu áp dụng một bảng giá xây dựng riêng, thế nên để tiết kiệm thời gian, bạn có thể sử dụng đơn giá mới nhất của Việt Quang Group:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
3. Tính chi phí xây nhà 5 tầng 120m2 đơn giản nhưng chuẩn xác
Sau khi biết tổng diện tích xây dựng tính giá và đơn giá xây dựng, bạn chỉ cần lắp các số liệu vào công thức: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2. Theo công thức, chúng ta có hai phép toán đơn giản sau:
- Chi phí xây dựng trọn gói: 645m2 x 4.900.000đ = 3.160.500.000đ.
- Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 645m2 x 3.350.000đ = 2.162.040.000đ.
Đơn giá xây nhà phố của Việt Quang Group cạnh tranh và hợp lý nhất thị trường
Dựa vào công thức này, bạn có thể dự toán chi phí xây dựng cho mọi công trình và ở mọi thời điểm với điều kiện phải xác định chính xác tổng diện tích xây dựng và đơn giá trên m2. Biết được chi phí xây nhà, giờ là lúc bạn lựa chọn giải pháp thiết kế và thi công nhà 5 tầng 120m2 phải không nào?
4. Nên xây nhà trọn gói 5 tầng 120m2 hay không?
Nếu như bạn đang băn khoăn nên hay không nên xây nhà 5 tầng 120m2 trọn gói? thì trước hết, Việt Quang Group khuyên bạn nên tìm hiểu kỹ về dịch vụ này. Một khi đã nắm được bản chất của giải pháp xây dựng là như thế nào, bạn sẽ dễ dàng đưa ra quyết định của mình.
Dịch vụ xây nhà trọn gói là giải pháp xây dựng tối ưu nhất hiện nay. Toàn bộ quá trình làm nhà từ lên ý tưởng thiết kế, lựa chọn vật tư, thi công phần thô, thi công phần thiện, giám sát công trình đến nghiệm thu, bàn giao công trình đều do một nhà thầu chính đảm nhiệm.
Việt Quang Group xây dựng nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp TOP 10 TP HCM
Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và ngân sách làm nhà. Quan trọng hơn, công trình sẽ được hoàn thành đúng chất lượng và đúng tiến độ mà bạn mong muốn, từ đó bạn có thể nhanh chóng ổn định cuộc sống và công việc.
Chưa hết, dịch vụ xây dựng trọn gói của Việt Quang Group còn miễn phí thiết kế kiến trúc và xin giấy phép thi công. Vậy nên, chi phí xây nhà 5 tầng 120m2 mà bạn cần chuẩn bị cũng được giảm đi đáng kể. Đặc biệt, chúng tôi cam kết “xây nhà trọn gói – bảo hành kết cấu trọn đời” giúp bạn yên tâm an cư lạc nghiệp. Đến đây, Việt Quang Group tin rằng, bạn đã có được quyết định của mình rồi. Còn nếu cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ đến Hotline 0909 857 629 để kỹ sư của chúng tôi phân tích chi tiết hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói nhé!
