Với diện tích tương đối khiêm tốn là 50m2, việc xây nhà cao tầng là lựa chọn hoàn toàn đúng đắn bởi có thể giúp các gia đình có không gian sinh hoạt thoải mái, đầy đủ tiện nghi. Bài viết này, Việt Quang Group sẽ chia sẻ chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 và mặt bằng công năng nhà phố 4 tầng 50m2 để bạn tham khảo nhé!
So với các công trình cao tầng khác, mức giá xây nhà 4 tầng 50m2 không quá cao, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình. Nếu bạn dự định làm nhà 50m2 4 tầng có thể dựa vào dự toán chi phí mà Việt Quang Group cung cấp để chuẩn bị ngân sách thật vững vàng, từ đó lựa chọn phương án thiết kế và thi công nhà phù hợp nhất.
1. Nhà phố 4 tầng 50m2 có quy mô xây dựng ra sao?
Thông thường, khi nghĩ về nhà phố 4 tầng 50m2, trong đầu chúng ta chỉ xuất hiện hình ảnh tầng trệt, tầng 2, tầng 3 và tầng 4 thôi phải không nào? Tuy nhiên, quy mô xây dựng nhà phố 4 tầng 50m2 còn bao gồm các hạng mục khác nữa, cụ thể như sau:
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2
- Diện tích xây dựng tầng 2: 50m2
- Diện tích xây dựng tầng 3: 50m2
- Diện tích xây dựng tầng 4: 50m2
- Diện tích xây dựng mái BTCT (bê tông cốt thép): 50m2
- Diện tích xây dựng móng cọc: 50m2
Quy mô nhà phố 4 tầng 50m2 đầy đủ công năng và tiện ích sử dụng
Đây là quy mô xây dựng hoàn chỉnh của nhà phố 4 tầng 50m2. Sau đây, chúng ta sẽ dựa vào quy mô của công trình để xác định chi phí xây dựng hiện nay.
2. Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 sát thực tế
Đầu tiên, bạn cần xác định diện tích xây dựng tính giá của các hạng mục công trình theo hệ số % sau đây:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
- Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
- Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 50% diện tích xây dựng: 25m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 50% diện tích xây dựng: 25m2.
Cộng diện tích tính giá các hạng mục lại: 50m2+50m2+50m2+50m2+25m2+25m2 = 250m2. Đây chính là tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà phố 4 tầng 50m2. Tại sao cần xác định giá trị này? Bạn hãy theo dõi tiếp bài viết để có câu trả lời chính xác nhé!
Tiếp theo, bạn phải biết đơn giá xây nhà 4 tầng 50m2 hiện nay bao nhiêu tiền? Để không làm mất thời gian của bạn, Việt Quang Group sẽ cung cấp đơn giá xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô mà chúng tôi đang áp dụng ở thời điểm hiện tại:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô có sự chênh lệch nhất định
Cuối cùng, sử dụng công thức: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng, chúng ta thu được kết quả:
- Đối với giải pháp xây nhà 4 tầng 50m2 trọn gói, chi phí là: 250m2 x 4.850.000đ = 1.212.500.000đ.
- Đối với giải pháp xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, chi phí là: 250m2 x 3.350.000đ = 837.500.000đ.
Nếu đơn giá của nhà thầu mà bạn hợp tác khác với đơn giá của chúng tôi, bạn hãy thay vào công thức để tính ra kết quả sát thực tế nhất nhé! Hy vọng rằng, mức giá xây nhà phố 4 tầng 50m2 này hoàn toàn nằm trong khả năng tài chính của bạn và gia đình.
3. Mặt bằng công năng nhà phố 4 tầng 50m2 như thế nào?
Phần này, chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn cách phân chia và bố trí mặt bằng công năng nhà phố 4 tầng 50m2 hợp lý nhất. Bạn có thể tham khảo để thiết kế cho gia đình không gian sống thoải mái, rộng rãi và tiện nghi.
- Mặt bằng tầng trệt: Khu vực để xe, phòng khách, bếp ăn, phòng vệ sinh chung và sân sau có bồn rửa tay.
- Mặt bằng tầng 2: Hai phòng ngủ có vệ sinh khép kín, trong đó phòng ngủ lớn đặt cạnh ban công và phòng ngủ thường đặt bên trong, gần khoảng thông tầng.
- Mặt bằng tầng 3: Công năng tương tự tầng 2 với hai phòng ngủ thiết kế vệ sinh khép kín.
- Mặt bằng tầng 4: Phòng thờ, phòng giặt phơi và kho đựng đồ của gia đình.
Việt Quang Group thiết kế và xây dựng nhà phố 4 tầng 50m2 chất lượng, giá tốt
Việc bố trí mặt bằng công năng khoa học và hợp lý giúp tối ưu diện tích sử dụng, đồng thời mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Bạn không nhất thiết phải sắp xếp các phòng ốc theo đúng mô tả ở trên, hãy linh hoạt bố trí không gian theo nhu cầu và lối sống của gia đình nhé!
Thiết kế mặt bằng công năng như thế nào là phù hợp cần phải tính toán và cân nhắc kỹ càng. Tốt nhất, bạn nên tìm đến sự tư vấn trực tiếp của nhà thầu chuyên nghiệp như Việt Quang Group. Chúng tôi không chỉ giúp bạn dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 chuẩn xác, mà còn đưa ra giải pháp thiết kế và thi công xây dựng tối ưu. Như vậy, bạn sẽ sở hữu ngôi nhà phố đẹp, thoáng rộng và đầy đủ công năng với mức giá tiết kiệm nhất.
