Với quỹ đất dài 22m, mặt tiền 5m – dạng nhà phố điển hình tại TP.HCM – bài toán đặt ra không chỉ là xây cao, mà phải tổ chức không gian thông minh, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên nhưng vẫn giữ được sự kết nối sinh hoạt gia đình.
Giải pháp của Việt Quang Group là bố trí lõi giao thông giữa nhà, kết hợp giếng trời + thang bộ + WC trung tâm, giúp toàn bộ công trình lấy sáng – thông gió tự nhiên hiệu quả, hạn chế cảm giác tối và bí thường gặp ở nhà phố dài.
- Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Tiến Thành
- Địa điểm thi công: Phường Trung Mỹ Tây – TP.HCM
- Quy mô xây dựng: Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng
- Diện tích đất: 5x22m
- Dịch vụ: Xây nhà trọn gói – Việt Quang Group
Mẫu nhà phố 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 5x22m anh Thành phường Trung Mỹ Tây
Tầng trệt – Không gian sinh hoạt chung & tiếp khách
Tầng trệt được bố trí theo đúng logic sử dụng thực tế:
- Phòng khách đặt phía trước, tiếp cận trực tiếp từ cửa chính, không bị giao cắt bởi bếp hay cầu thang. Không gian đủ rộng để bố trí sofa lớn, kệ tivi dài, phù hợp gia đình có nhu cầu tiếp khách thường xuyên.
- Cầu thang + WC trung tâm đóng vai trò như “xương sống” ngôi nhà, vừa thuận tiện di chuyển, vừa tạo khoảng đệm phân tách không gian.
- Khu bếp – ăn phía sau, tách biệt tương đối với phòng khách để hạn chế mùi, tiếng ồn, đồng thời liên thông sân sau giúp thoát khí, lấy gió tự nhiên.
Đây là bố cục chuẩn cho nhà phố xây nhà trọn gói, đảm bảo vừa ở vừa sinh hoạt lâu dài, không lỗi thời.
Bố trí công năng tầng trệt nhà anh Thành phường Trung Mỹ Tây
Tầng lửng – Không gian đa năng, linh hoạt
- Tầng lửng không làm cho “đủ tầng”, mà được khai thác đúng giá trị sử dụng:
- Không gian sinh hoạt chung / làm việc / thư viện gia đình, nhìn xuống phòng khách nhưng vẫn có sự riêng tư cần thiết.
- Cao độ tầng lửng được tính toán hợp lý, không gây bí, không phá vỡ tỷ lệ mặt tiền.
- Phù hợp với gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ cần không gian sinh hoạt nhẹ nhàng, yên tĩnh hơn tầng trệt.
Bố trí công năng tầng lửng nhà anh Thành phường Trung Mỹ Tây
Lầu 1 & Lầu 2 – Khu vực nghỉ ngơi chính
Hai tầng này được bố trí phòng ngủ riêng biệt, đảm bảo:
- Mỗi phòng đều có ánh sáng tự nhiên, cửa sổ hoặc giếng trời tiếp cận trực tiếp.
- WC đặt cạnh lõi thang, giảm chi phí đường ống kỹ thuật, thuận tiện bảo trì lâu dài.
- Diện tích phòng ngủ đủ lớn để bố trí tủ áo, bàn làm việc, không gian cá nhân rõ ràng.
Cách tổ chức này rất phù hợp với mô hình gia đình 2–3 thế hệ, mỗi người một không gian riêng nhưng không tách rời sinh hoạt chung.
Bố trí công năng lầu 1 nhà anh Thành phường Trung Mỹ Tây
Bố trí công năng lầu 2 nhà anh Thành phường Trung Mỹ Tây
Lầu 3 – Không gian chức năng mở rộng
Lầu 3 được bố trí linh hoạt tùy nhu cầu gia chủ:
- Phòng ngủ dự phòng / phòng thờ / phòng sinh hoạt riêng.
- Kết nối trực tiếp với khu giặt – phơi, hạn chế di chuyển lên xuống nhiều tầng.
- Không gian thoáng, ít vách ngăn, dễ thay đổi công năng về sau.
Bố trí công năng lầu 3 nhà anh Thành phường Trung Mỹ Tây
Phân tích công năng chi tiết từng tầng
Sân thượng – Không gian “thở” của toàn bộ ngôi nhà
Sân thượng không bị nhầm lẫn với tầng ở:
- Bố trí rõ khu sân trước – sân sau, trồng cây xanh, làm vườn nhỏ hoặc khu BBQ.
- Là nơi lấy sáng – thông gió cho toàn bộ trục giữa nhà.
- Đóng vai trò cân bằng vi khí hậu, giảm hấp nhiệt cho các tầng bên dưới.
Kiến trúc mặt tiền – Hiện đại, bền vững theo thời gian
Mặt tiền công trình thể hiện rõ ngôn ngữ nhà phố hiện đại:
- Hình khối thẳng, mạnh, không chi tiết thừa.
- Kết hợp mảng xanh ban công, lam đứng, vật liệu hoàn thiện hiện đại.
- Tỷ lệ tầng – ban công – mái che được tính toán chuẩn, không rối, không “cao gầy thiếu lực”.
Đây là kiểu kiến trúc xây xong vẫn đẹp sau 10–15 năm, đúng tinh thần thiết kế của Việt Quang Group.
Công trình nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 5x22m của anh Nguyễn Tiến Thành là một ví dụ điển hình cho việc xây nhà trọn gói đúng nghĩa:
- Công năng rõ ràng – logic
- Kiến trúc chuẩn chỉnh – không làm màu
- Phù hợp sinh hoạt lâu dài – dễ nâng cấp về sau
Nếu anh/chị đang sở hữu quỹ đất tương tự và cần một phương án xây nhà trọn gói bài bản – đúng hồ sơ – đúng thực tế, hãy liên hệ Việt Quang Group để được tư vấn chi tiết.
- Hotline: 096 1993 915
