Thông tin về công trình:
- Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Trọng Nghĩa
- Vị trí công trình: Phường Thới An – TP.HCM
- Quy mô xây dựng: Nhà phố 4 tầng
- Diện tích xây dựng: 4x12m
- Dịch vụ: Xây nhà trọn gói
- Đơn vị thực hiện: Việt Quang Group
- Hotline tư vấn: 096 1993 915
Tổng quan bài toán thiết kế
Với kích thước ngang 4m – dài 12m, công trình đặt ra 3 yêu cầu quan trọng:
- Không gian phải thông thoáng, tránh cảm giác “nhà ống bị nén”
- Công năng rõ ràng từng tầng, không chồng chéo
- Cầu thang + vệ sinh đặt đúng vị trí, để các phòng đều vuông vức, dễ sử dụng
Nhà phố 4 tầng 4x12m nhà anh Nghĩa tại phường Thới An
Phân tích chi tiết công năng từng tầng
Tầng trệt – Không gian sinh hoạt nền tảng
Tầng trệt được tổ chức theo trình tự trước → giữa → sau, rất mạch lạc:
- Khu vực phía trước là không gian sinh hoạt chính (phòng khách / không gian đa năng), tận dụng trọn bề ngang 4m giúp cảm giác rộng ngay khi bước vào nhà.
- Cầu thang đặt giữa nhà, kết hợp WC gọn bên hông thang – đây là bố cục chuẩn, giúp:
- Khu bếp – ăn bố trí phía sau, tách biệt vừa đủ với phòng khách, đảm bảo riêng tư và thoáng khí.
Cách tổ chức này giúp tầng trệt liền mạch – dễ sử dụng – dễ bố trí nội thất, rất phù hợp cho sinh hoạt gia đình hằng ngày.
Lầu 1 – Không gian tiếp khách & sinh hoạt chung
Theo mặt bằng nội thất lầu 1:
Phòng khách chính được đưa lên lầu 1, giúp:
- Tách biệt khu sinh hoạt riêng ở tầng trệt
- Không gian tiếp khách yên tĩnh, lịch sự hơn
- Bố cục phòng vuông vức, sofa – bàn – kệ tivi bố trí đúng trục, không vướng thang.
- Vệ sinh vẫn giữ ở lõi thang, đảm bảo tiện lợi nhưng không ảnh hưởng thẩm mỹ.
Đây là cách làm rất “đô thị”: tầng trệt để sinh hoạt – lầu 1 để tiếp khách.
Lầu 2 – Khu vực nghỉ ngơi riêng tư
Lầu 2 được bố trí 02 phòng ngủ:
- Mỗi phòng đều có cửa sổ lấy sáng trực tiếp
- Diện tích phòng đủ kê giường, tủ, bàn làm việc
- WC bố trí ở giữa, dùng chung nhưng khoảng cách di chuyển ngắn
Cách bố trí này đảm bảo:
- Không gian ngủ yên tĩnh
- Không bị hành lang dài gây lãng phí diện tích
Lầu 3 – Không gian linh hoạt + sân thượng
Lầu 3 là tầng “mở” về công năng:
- 01 phòng ngủ / phòng đa năng
- Khu giặt – phơi bố trí gọn gàng
Sân thượng phía trước, đúng như mặt bằng thể hiện, dùng làm:
- Không gian thư giãn
- Trồng cây
- Lấy sáng và thông gió cho toàn nhà
Đánh giá tổng thể phương án 4x12m này
- Công năng chia tầng rõ ràng – logic – đúng thói quen sinh hoạt
- Cầu thang + WC đặt đúng lõi, không phá không gian
- Phòng nào cũng vuông, không méo, không thừa hành lang
- Phù hợp gia đình 3–5 người ở lâu dài
Đây là mẫu rất tiêu biểu cho nhà phố 4m ngang, nếu làm sai bố cục sẽ rất bí – nhưng phương án này đã xử lý đúng.
Việt Quang Group – làm nhà phố nhỏ bằng tư duy lớn
Với những công trình như nhà 4 tầng 4x12m, điều quan trọng nhất không phải là xây cao, mà là:
- Mỗi mét vuông đều phải có lý do tồn tại.
- Việt Quang Group luôn:
- Phân tích mặt bằng trước khi viết – trước khi thi công
- Không suy đoán, không viết “cho có”
- Thiết kế & xây nhà trọn gói bám sát nhu cầu ở thực
Hotline: 096 1993 915
Việt Quang Group – xây nhà trọn gói, làm đúng từ bản vẽ đến công trình
