Giá vật liệu và nhân công xây dựng trên thị trường liên tục biến động, thế nên chi phí xây nhà năm nay sẽ khác so với năm trước và năm sau. Do đó, những số liệu bạn cập nhật được từ người thân, bạn bè hoặc đồng nghiệp chỉ mang tính tham khảo. Để biết chi phí xây nhà 2 tầng 110m2 tại TP HCM chuẩn xác nhất, bạn nên chủ động tính toán dựa trên diện tích và đơn giá xây dựng thực tế ngay thời điểm làm nhà.
Việc dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 110m2 không khó nếu như bạn nắm được công thức tính toán đúng. Và công thức đó sẽ được kỹ sư Việt Quang Group bật mí trong bài viết này. Bạn hãy dành thời gian theo dõi để có thể tính chi phí làm nhà chuẩn xác một cách dễ dàng nhất nhé!
1. Dự toán tính chi phí xây nhà 2 tầng 110m2 chuẩn xác tại TP HCM
Nhà 2 tầng 110m2 là công trình có diện tích xây dựng lý tưởng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình. Để dự toán chính xác chi phí xây nhà 2 tầng 110m2, bạn cần phân tách các hạng mục cụ thể như sau:
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 110m2
- Diện tích xây dựng tầng 2: 110m2
- Diện tích xây dựng móng cọc: 110m2
- Diện tích xây dựng mái BTCT: 110m2
Xây nhà 2 tầng 110m2 cần chuẩn bị bao nhiêu tiền để thực hiện?
Dựa trên diện tích xây dựng của từng hạng mục, kỹ sư Việt Quang Group hướng dẫn bạn các bước tính chi phí xây nhà 2 tầng 110m2 như sau:
Bước 1: Xác định tổng diện tích xây dựng tính giá
Đầu tiên, chúng ta xác định diện tích xây dựng tính giá tầng trệt, tầng 2, móng cọc và mái BTCT theo tỷ lệ dưới đây:
- Diện tích xây dựng tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích sàn: 110m2.
- Diện tích xây dựng tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích sàn: 110m2.
- Diện tích xây dựng tính giá móng cọc bằng 45% diện tích sàn: 49,5m2.
- Diện tích xây dựng tính giá mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 40% diện tích sàn: 44m2.
Tổng diện tích xây dựng tính giá nhà 2 tầng 110m2 bằng diện tích xây dựng tính giá của các hạng mục cộng lại, tức là 313,5m2.
Bước 2: Xác định đơn giá xây nhà 2 tầng 110m2
Bạn cần tìm hiểu giá xây nhà mới nhất để tính chi phí sát với thực tế. Đơn giá xây nhà phố 2 tầng 110m2 của Việt Quang Group được khách hàng đánh giá là hợp lý và tốt nhất thị trường, bạn có thể tham khảo:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Bước 3: Tính chi phí xây nhà 2 tầng 110m2
Sau khi xác định chính xác tổng diện tích xây dựng tính giá và đơn giá xây nhà trên m2, bạn hãy áp dụng công thức: Chi phí xây nhà 2 tầng 110m2 = Tổng diện tích xây dựng tính giá x đơn giá xây dựng trên m2. Theo công thức, chúng ta có hai phép toán đơn giản sau:
- Chi phí xây nhà nhà trọn gói: 313,5m2 x 4.850.000đ = 1.520.475.000đ.
- Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 313,5m2 x 3.350.000đ = 1.050.225.000đ.
Cách dự toán chi phí đơn giản nhưng chính xác của Việt Quang Group ai cũng thực hiện được
Lưu ý: Tùy thuộc vào phong cách kiến trúc, điều kiện thi công và chủng loại vật tư, đơn giá xây dựng áp dụng cho mỗi công trình là khác nhau. Vì vậy, bạn nên liên hệ đến Hotline 0909 857 629 để được Việt Quang Group báo giá xây nhà 2 tầng 110m2 cụ thể, từ đó dự toán chi phí làm nhà chính xác nhất.
2. Xây dựng nhà trọn gói 2 tầng 110m2 giúp tiết kiệm chi phí tối đa
Hiện nay, giải pháp xây dựng nhà trọn gói được các chủ đầu tư ưu tiên sử dụng, bởi khi xây nhà trọn gói, bạn sẽ tiết kiệm được tối đa chi phí và thời gian làm nhà. Toàn bộ quy trình xây dựng được quản lý chặt chẽ từ bước lên ý tưởng thiết kế đến khâu bàn giao công trình, mang đến cho bạn ngôi nhà phố 2 tầng 110m2 đẹp, bền vững và đầy đủ công năng.
Đặc biệt, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Quang Group, bạn sẽ được miễn phí thiết kế và xin giấy phép xây dựng. Song song đó, chúng tôi cam kết bằng hợp đồng những điều khoản sau đây:
- Không phát sinh chi phí, không bán thầu
- Hoàn thành công trình đúng bản vẽ, đúng tiến độ
- Sử dụng vật tư chất lượng, đúng chủng loại và khối lượng
- Tuân thủ mọi quy định pháp luật trong xây dựng dân dụng
- Bảo hành kết cấu công trình trọn đời, bảo dưỡng định kỳ
Việt Quang Group giúp quý vị lên kế hoạch làm nhà phù hợp với nhu cầu và tài chính
Sau khi nhận dự toán chi phí xây nhà, nếu bạn cảm thấy con số vượt quá khả năng tài chính và ngân sách dự trù, chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp thiết kế và thi công phù hợp hơn với điều kiện kinh tế của bạn. Đội ngũ kiến trúc và kỹ sư chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm của Việt Quang Group sẽ đồng hành cùng bạn xuyên suốt quá trình làm nhà.
Vậy nên, ngoài băn khoăn về chi phí xây nhà 2 tầng 110m2 hết bao nhiêu tiền, nếu gặp khó khăn trong bất kỳ vấn đề nào liên quan đến việc làm nhà như lựa chọn mẫu nhà, vật tư, bố trí công năng… bạn hãy thoải mái chia sẻ với chúng tôi nhé! Hotline 0909 857 620 mở 24/7 để bạn đặt câu hỏi trực tiếp đến kiến trúc sư và kỹ sư của Việt Quang Group.
